房屋建筑防渗漏施工技术的应用

赵万辉

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摘要：在房屋建设期间，渗漏问题是最常见、也是最主要的质量问题之一。如果房屋建筑出现渗漏问题，将会影响施工进度，甚至房屋的整体质量。同时，渗漏问题也会对以后的日常生活造成很多不便。近年来，随着我国城镇化建设的加快，建筑业飞速发展，建筑技术发展迅速。但在快速发展的良好势头下，也存在着一些弊端，渗漏问题就是其中之一。因此，在房屋建设中，要更加重视房屋的渗漏问题，采取有效措施，保证房屋建设的顺利施工和正常使用。

关键词：房屋建筑；防渗漏施工；技术应用

引言

根据房建工程防渗漏施工情况来看，有关施工内容可以大致分为外墙防渗漏、屋面防渗漏以及门窗防渗漏。施工单位需要结合项目实况，对工程防水工作进行探究，以便能够采取科学合理的施工方案对渗漏问题进行处理，进而提高房建工程的居住适量，保障工程能够充分发挥自身功能，满足人们对于房建项目的居住需求。

一、建筑施工渗漏产生的危害

（一）裂缝危害

裂缝在如今的房屋建设中是较为常见的问题。房屋形变、受力不均匀等都会导致裂缝形成。裂缝的出现，会破坏建筑物整体结构的稳定性，使建筑墙体自身的承载力下降。裂缝的产生说明建筑物的整体结构存在一定的问题。

（二）渗漏危害

房屋建筑出现裂缝时，建筑整体结构的稳定性就会下降，破坏原有的构造，进而引发渗漏。渗漏危害和裂缝有着极大的关联，出现裂缝后，越来越多的积水会导致建筑物出现渗漏问题。

（三）碳化危害

在现代房屋的建设中，施工技术和施工材料都得到了极大升级。在混合配置施工材料时，如果不严格按照相关规范要求和标准进行施工，极有可能对房屋建筑的整体结构产生不良影响，使房屋建筑工程的安全性大大的降低。

二、房建施工中防渗漏施工技术实际应用

（一）外墙的防渗漏施工

由于现代社会高速发展，房屋建筑材料不断变化，目前建筑施工中主要以混合砖与空心砖为主，这两种材料在运输过程中在某种程度上会因外力影响产生损坏，有时候电线管道和设备安装需要适当钻孔，多种因素影响，稳定性降低，墙体会出现裂缝，出现渗漏问题。防渗漏技术在建筑外墙施工中，需要进行事前控制，通过防渗漏技术在施工前的具体应用，利用先进技术，比如，BIM技术进行论证，实现样板引路的施工原则，如果在样板施工期间出现一些问题，要及时有效处理，从而加大管道渗漏问题的解决。可以选择合理的解决方案，创新建筑外墙防渗漏设计水平，提升房屋建筑外墙防渗漏技术。施工前，工程管理人员要对设计图纸进行深层次研究，形成完整的技术交底，保审核证设计图纸的完备性，对施工图纸进行科学合理评定此外，对于施工建筑工程的隐蔽性工作，在验收时，施工单位需要组织相关负责人对其进行全面检查和分析，共同讨论，保证施工技术正确性，工程质量规范性和施工方案科学性，避免出现返工问题。施工结束后，在保修期内，如果建筑物出现防水问题，相关人员需要及时进行检修，加强检查，及时发现问题和解决问题，保证施工质量。

（二）屋面防水层的渗漏防治措施

屋面防水作为房建施工中防渗漏施工的主要内容，为保障施工质量，工作人员需要在施工前做好基础准备工作，对各个搭接面的情况要全面统计，以便能够实现合理用料，保障施工质量的同时节省施工材料。常见的屋面防水卷材搭接长。除了上述注意事项之外，为了防止高温天气下混凝土工程出现出现膨胀裂缝现象，施工单位需要在施工过程中合理设置排汽管道，及时排出因为暴晒产生的高压水汽，避免防水层出现鼓包破裂现象。

（三）门窗的防渗漏施工

门窗作为建筑物不可或缺一部分，由于长时间暴露在外部环境中，经常日晒雨淋难免会受到影响，有时候衔接处容易开裂，导致雨水渗入，影响其使用的持久性。同时，存在着部分门窗施工设计不合理现象，门洞衔接处容易出现裂缝，使门窗渗漏问题概率大大提高。在房屋建筑施工中，门窗是渗水主要组成部分，其渗水主要原因是门窗与建筑总体结构不符合，严重影响了门窗防水效果，所以，要求施工单位在施工过程中，保证施工材料质量，选用质量好的门窗，从选材上避免渗水现象。在进行房屋建设工作中，还要重视外窗出现渗漏问题，积极采取相关措施，加强相关网布建设，在对网布进行包角时，要确保窄幅处于正常标准，选择有效施工材料，避免外窗出现渗漏，提升其耐用性，确保美观同时，还要保证实用性和质量。在进行施工安装时，应该严格根据设计要求，按照施工标准进行门窗安装，保证门窗安装安全性和完整性，避免出现瑕疵、变形和损坏情况，影响建筑物美观。

（四）厨房与卫生间渗漏施工

目前，基本用水主要集中在厨卫区域，由于厨卫用水频繁性，形成渗漏的多样性。一般情况下，厨卫渗漏主要出现在地面和墙根两个地方，造成这种现象的主要原因是施工人员在施工过程中，工作不够细致，简单来说，就是在厨卫建设施工时，对防水层和墙体处理缺少精细化，降低了电线管道铺设密封性，存在许多安全隐患，使地面和墙根出现裂缝。因此，针对房屋建筑工程中，厨房与卫生间漏水和渗水情况，施工人员在管道穿透墙板时，需要预留相应的精准孔洞，保持孔洞大小与管壁距离保持在合理范围内。在进行排水管道施工作业时，施工人员需要摒弃传统的套管施工形式，进行合理选择。安装排烟囱及排气囱过程中，完成打孔作业后，预留管道应是PVC，同时需要将烟囱与排气囱孔洞的安装间隙保持合理，采用科学方法，避免下雨天，雨水从预留孔洞进去，形成漏水情况，以此来有效解决厨房和卫生间预留孔洞普遍存在的渗漏问题。

结语：

综上所述，建筑行业在我国发展和进步，带来了许多房屋渗漏问题，成为现代社会关注主要问题，在生活中有着重要影响。在建筑施工期间，建筑企业作为首要负责人，应该重视这个问题给人们带来的负面影响，积极将防渗漏技术运用到建筑施工中，改变房屋结构，将房屋排水系统优化升级，合理利用高质量建筑防水材料，提高建筑物防水性能，保证排水安全。同时也要做好防渗漏售后维护工作，最大程度保证建筑施工质量，增加房屋使用寿命，保证人民生活水平质量，最终促进我国经济的可持续发展。

参考文献：

[1]连娜.防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究[J].低碳世界,2021,11（1）:118-119.

[2]李鹏.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].建材与装饰,2020（19）:37+41.