房屋建筑质量的通病及提高房屋建筑质量的措施

李岩

身份证号：371302199508103110

摘要：一直以来，我国经济社会发展迅速，建筑市场规模持续不断快速扩张，建筑工程数量大幅增加，建筑结构形式日益丰富，建筑结构功能向多元化、多样化快速推进，但质量通病并未完全消除，同时新的质量通病又不断出现。质量通病会影响整个建设和使用周期，会导致建设难度增加、成本增高等，会降低房屋整体质量水平，减少房屋使用寿命，在交付使用后，容易出现这样那样的问题，对人们的使用和生活带来影响，易于引发社会矛盾。因此，正确的认识和对待房屋建筑质量通病，研究制定科学合理的有效措施，预防和治理质量通病，不断提升房屋建筑质量和安全水平意义重大。本文研究了房屋建筑常见质量通病，分析了发生质量通病的原因，给出了一些相应的预防和治理措施。

关键词：房屋建筑；质量通病；原因分析；防治措施

1.房屋建筑中常见的质量通病

房屋建筑质量通病多种多样，常见问题主要表现为“裂、渗、漏”三个方面。下面列举几项常见且具有代表性的质量通病：

1.1散水坡渗水

一般房屋建筑的地下室可能会存在散水坡渗水现象。长时间的散水坡渗水容易导致墙面发黑、发霉，不仅影响房屋建筑的美观，也会影响建筑物使用功能的发挥。引发散水坡渗水的原因主要有以下几点：一是房屋在设计阶段，没有很好的考虑到伸缩缝的设置位置，导致伸缩缝设计不合理，导致积水无法排除；二是散水坡的倾斜角度设计不符合实际要求，影响了散水坡的挡水和散水功能，导致散水坡渗水；三是散水坡在进行设计安装时与建筑主体墙身没有完全断开，导致水流渗入。

1.2屋面渗水

屋面渗水在雨季很容易发生，这不仅影响人们的正常生活，情况严重的很容易引发安全事故的发生。引发屋面渗水的原因主要有以下几点：一是在进行防水卷材的铺设和掩埋时，由于设计不合理等原因造成防水卷材埋入深度不够，防水卷材不能有效的阻挡雨水的渗入，最终使得屋面渗水；二是房屋建筑竣工后，对防水层缺乏严格的检查和保养，没有及时发现问题并作出科学合理的处理，问题不断恶化导致屋面渗水。

1.3地基塌陷

房屋建筑的地基塌陷严重影响建筑物的结构，甚至会威胁到居民的人身安全。有些建筑单位为了追求利益，在建筑物的设计、施工等过程中违背相关的质量监测标准，施工过程中使用劣质材料甚至偷工减料。这些行为都会导致建筑工程质量不达标，最终可能引发房屋地基塌陷。

2.房屋建筑质量产生通病的原因

2.1房屋建筑设计、施工过程方面

房屋建筑的设计是否合理直接影响房屋建筑的质量。首先，在房屋建筑的设计阶段中往往会出现某些设计人员缺乏责任心，自身技能不足，使得工程建筑构造不合理，给以后工程的质量埋下隐患，导致工程质量通病的出现。比如，设计人员在选择内墙的装饰涂料时，由于材料选择不合理造成墙壁变色、脱皮等状况，最终引发工程质量问题。其次，在房屋建筑的施工过程中，各种各样的因素都对房屋建筑质量有着直接影响。比如，施工过程中基层处理不干净、防水卷材铺贴不合理等行为都会导致房屋出现结构变形，墙面渗漏。再比如，现浇梁、板、柱等可能会出现孔洞、裂缝等，而这往往是由于混凝土搅拌不均匀，混凝土配合比不当，或者是采用了含泥量较大的砂石造成的。由此可见，各种细小的问题都可能给房屋建筑质量带来影响，导致房屋建筑质量通病。

2.2房屋建筑质量监督机制方面

我国建筑行业处于空前活跃阶段，但我国建筑市场质量监督机制仍然不够健全。有些建筑监督人员专业知识缺乏，职业素养不高。房屋质量监督法规在我国建筑工程房屋建筑质量法律法规体系中地位相对较低，质量监督缺乏法律的强制性。现行建筑行业法规与实际操作对比，对建筑工程质量的要求不一定完全贴合，且有时更新会存在一定的滞后性。有些执法人员的职业素养不高，执法过程中存在执法不严等现象，这在一定程度上助长了建筑企业的违法行为，使得质量监督流于形式。

3.避免质量通病出现，提高房屋建筑质量的措施

房屋质量通病的直接受害者是消费者。在建筑物的使用过程中，居民生活和生产不仅受到质量通病的困扰，甚至还要为此付出大量的时间和金钱，严重影响到居民的生产生活。因此，我们必须真正的在思想上认识到建筑质量通病的危害性和重要性，有关部门也应当深刻剖析质量通病发生的原因并采取一系列具有针对性的有效措施，加强建筑施工质量管理，实现层层把关，保证施工质量。

3.1规范工程设计、施工过程

第一，设计单位要加强对设计人员的专业技术培训，提高设计人员的专业素养和职业道德。第二，要求设计人员严格按照建筑工程技术标准并结合施工中实际遇到的问题，选取合适的建筑材料和配件，避免因为材料的选取不合理造成房屋建筑工程质量通病。第三，参与验收的单位应认真履行验收职责，严格把关。在对地基基础、主体结构和竣工工程等重大工程项目进行验收时，一定要按照国家相关标准要求，全方位检查验收。第四，审查图纸的相关机构应当与各专业部门相互协调，根据本地区的特点总结分析图纸中可能存在的危害性、有严重影响的问题和弊端，并追踪审查设计单位的修改工作。要重点审查图纸中是否存在普遍常见的质量问题。

3.2建立健全房屋建筑质量监督体制

首先，立法机关应高度重视房屋质量立法的必要性，树立提高房屋建筑质量的信心，做到质量监督体系有法可依。其次，质量监督机构要严格遵守质量监督法则，认真履职尽责，加强对参建各方质量行为和工程建设过程的监督。执法部门要通过严格的执法、严管重罚，规范各方行为。再来，施工单位通过明确的规范和员工施工守则规范施工行为。最后，建筑协会应发挥专业特长，积极引导建筑行业向着健康可持续的方向发展。

3.3提高房屋监督人员素质

在信息技术飞速发展的今天，要实现建筑行业又快又好的发展，必须顺应时代潮流，培养更多专业素养高、熟悉相关法律法规、有经验的专业性人才。因此，相关部门可以加强宣传力度，提高管理人员对建筑质量通病的认识，同时要加强对管理人员的专业素质培养，增强专业技术水平。这样就可以通过提高房屋质量监督人员自身的素质从而达到质量通病预防、房屋质量提升的目标。

3.4推广新材料新技术

目前存在的建筑质量通病，有许多是由于一些传统建筑材料本身容易引发问题。随着新技术和新材料的推广，不仅可以避免建筑材料引发质量通病，还可以有效节省成本，提升效率。新技术和新材料的应用需要一个从试用到推广的过程，需要不断验证和经验总结，不能盲目，因此应在得到验证后进行大规模的推广应用。

结语：

房屋建筑工程是一项浩大的国计民生工程，其质量直接关系到人民群众的幸福指数和日常生活质量，如果存在质量问题会威胁到居民的生命、财产安全。因此，政府相关部门、监督机构、参建各方、相关社会团体等，都要注重房屋质量通病的研究和治理，最大限度的降低质量通病对房屋整体质量和安全的影响。只要社会各界共同努力，质量通病有效预防不再是难题，房屋建筑工程的高质量会实现，人民群众的住房安全和美好生活会有保障。

参考文献：

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