浅谈建筑工程竣工结算审核

吴福伟

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摘要：近些年，我国建筑施工项目越来越多，企业之间的竞争愈发激烈，做好建筑工程竣工结算审核对控制工程造价有很大帮助，提升了企业经济效益。当前建筑工程数量持续增多，为推动建筑行业的长效、稳定发展，应当着实开展好建筑项目预结算审核工作。同时，在建筑工程中，应当对竣工结算审核工作进行优化和完善，及时处理好竣工结算审核中的问题和不足，实现建筑工程效益最大化。基于此，本文主要阐述了建筑工程竣工结算审核有关方法、措施，期望为行业人士提供借鉴。

关键词：建筑工程；竣工结算；审核

引言

建筑工程竣工结算决定了工程的最终合同价，直接关系到建设单位与施工单位双方的利益。经办结算审核的造价人员要依据相关资料，运用自身的专业知识能力，对结算工程量的准确性、单价的合理性、费用的合规性等逐一进行审核，同时要坚守职业道德，廉洁自律，对送审结算作出客观公正的判断，最终形成最接近工程客观事实的结算审核成果。

工程造价贯穿于工程建设的全过程，而结算审核作为工程造价管理的关键环节之一，直接决定了工程的最终合同价，因此建筑工程竣工结算在工程项目建设管理过程中起着关键的作用。造价人员在进行结算审核时应坚守执业道德，做到客观公正，同时要合理合法地维护建设方利益。本文结合自身的实际工作，首先分析了建筑工程结算审核方法，然后对如何做好建筑工程造价的结算审核工作进行分析，对于建筑工程竣工结算审核工作的新思路展开了探讨。

1建筑工程竣工结算审核工作一般审核方法

1.1全面审核法

建筑工程竣工结算审核要求较高，在审核顺序方面具备一定强制性，因此需要注意全面审核法的合理应用，能够满足建设单位竣工结算审核要求。全面审核法操作并不复杂，主要是根据项目施工图、施工组织设计、造价定额、施工合同以及造价相关协议文件，对建筑工程数量、定额单价以及费用进行计算的一种竣工结算审核方法，具有全面且细致的优势，缺点为审核工作量较大，消耗时间长。由此可见，全面审核法涉及的内容非常多，在建设单位进行操作时，需要的人力和物力投入较大，在落实建筑工程竣工结算审核工作时存在一定阻力，应当综合考量后再做选择。

1.2对比审核法

相较于全面审核法，对比审核法在建筑工程项目造价预结算中应用需要具备一定的条件，对比审核法的使用前提是:建筑工程施工项目最好是在区域内同一地区或相似地区，建筑结构和用途等方面基本一致或者相似。符合以上条件，才能够保证项目的使用建材和造价基本相同或者规律相似，通过对比审核法将两个规模相同或者相似的工程造价进行对比分析，从而得出需要的结果。但是如果同类工程之间的材料差异较大或者施工差异较大，就需要我们仔细对比分析规律不同的部分，做好细节把控，进行重点审核并且找出原因。相较于全面审核法，对比审核法能够帮助建筑企业或是建筑工程施工单位更加明确建筑工程项目施工建造中能够尽可能降低成本的方面，帮助建筑企业或施工单位更加针对性地在保证建筑工程施工建设水平的前提下降低总体工程造价预算与成本。

1.3重点审核法

重点项目审核的方法主要是对我国建筑工程中一些具有重点技术的项目进行审核。一般情况下，这种重点项目投资金额比较大、涉及的工程技术操作难点比较多，为我国建筑工程企业发展带来的经济效益也相对较高，因此通常需要重点进行审核，以保证预结算审核的准确性。

2建筑工程竣工结算审核工作的新思路

2.1报价策略制定

投标报价阶段是施工工程中具有较大灵活性的操作环节，在工程造价管理中起到先导和基础作用。考虑到此环节涉及法律文件的调整、国家相关文件规程的调整、有关单位具体工作流程的调整等，施工方需要重点投入人力物力，对此类政策性因素进行研究。目前较为常用的投标报价策略包括以下几种，分别适用于不同的造价管理需求：如增加资金周转的高流动性策略、降低施工单价的工程估计核算策略、提高工程利润的替代工程量策略等。

2.2审查定额套用的合理性

对定额套用的合理性和准确性进行审查是预结算审核和成本管理的重要内容。根据图纸和实际施工中所用的施工材料、工器具、劳务人员情况，核对定额套用是否存在重复套用、漏项等情况。值得注意的是，在套用定额时，要注意定额单位的换算，其中涉及人工、材料和机械是否需要全部换算还是部分换算的情况，而且在换算的过程中，要注意换算的方式和小数点的位置。

2.3强化造价全过程的监督与管理力度

对于建筑工程而言，需要不断强化造价全过程的监督与管理力度，将监督与管理工作全面融入到建筑工程全过程中，为建筑工程的建设和发展提供关键保障。在此背景下，对建筑工程竣工结算审核工作提出了更高的要求和标准。在开展建筑工程竣工结算审核工作的时候，不仅仅是单纯计算预算总金额，更应当把握好建筑工程施工中的各个环节，切实做好科学合理的估算与分析工作。同时，在建筑工程各个施工环节中，要把握好建筑工程中各类不确定因素，并制定出专业有效的建筑工程竣工结算审核工作方案，及时规避审核过程中的风险问题和突发状况。在建筑工程建设期间，应当依照事先确定的建设方案进行施工，保证施工的速度与质量，为项目预期收益的实现奠定基础。另外，在增大审核工作监管力度的同时，应当明晰所有部门的职责范围，并在建筑工程施工过程中，营造健康向上的工作环境，减少外界因素对建筑工程竣工结算审核工作带来的影响。

2.4明确预算范围

在进行造价审核时，首先要对预结算审核的范围进行明确。只有明确审核范围，才能够为审核工作的开展提供整体的框架指导，并为审核工作内容与标准提供依据与支持。在实际的建筑工程项目竣工结算审核工作中，审核人员需要按照工程预算的标准要求进行审核，结合施工情况和设计特点，做好工程内容的分类工作，准确把握施工图纸以及设计更改，做好数据记录和分析，保证审核工作的公平公正。部分施工后的内容和图纸要求存在一定的差异，因此，一定要加强审核工作，对真实竣工状况和图纸不符的内容进行调整，严格把控施工材料的用量和各种费用的支出情况。明确预结算审核范围，才可以保证审核结算的真实性和可靠性。若在预算范围尚未明确的情况下开展建筑工程竣工结算审核工作，就会造成审核工作无所依据，导致审核工作内容与实际的建筑工程项目造价相背离，严重影响到建筑工程项目的整体施工建设，甚至损害建筑企业或建筑工程项目施工单位利益。

结语

综上所述，建筑工程项目建设阶段，工程竣工结算审核发挥关键性的影响作用，对节约造价成本意义重大。施工企业务必对此重点关注，认识到预结算审核所具有的重要性，充分掌握预结算审核的内容和方法，并对此加以严格有效落实执行，促使预结算审核效率和质量能够得以全面提高，为科学合理控制工程造价提供可靠保障，以此促进建筑工程项目有序推进。

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