关于高层住宅给水系统的探讨

张平星

广州京穗勘察设计有限公司  广东广州  510700

摘要：随着我国社会经济的飞速发展，建筑行业得到了迅速的提升，特别是房地产行业，越来越多的大型楼盘拔地而起。给水系统作为高层住宅中重要的组成部分，一个高效、节能的系统会为整栋住宅添色不少。本文以某楼盘的设计实践为例，提出给水系统中应通过规范先行、综合布局、分类导控、成本可控的技术策略，强化给水系统在高层住宅中的供给能力。通过在某楼盘的设计实践，也尝试总结出给水系统在高层住宅中的一般技术路线，也希望以后对同类型的项目有一定借鉴和参考意义。

关键词：高层住宅  泵房  系统  压力

1、给水系统的设计前置条件

在进行给水系统设计的时候，往往需要在设计初期考虑一些前置条件。首先，在规范上，对于居住建筑，各分区最低卫生器具配水点处的静水压力不应大于0.45Mpa。然后，在市面的管材上，衬塑焊接钢管的最大工作压力≤1.0MPa；衬塑加厚焊接钢管的最大工作压力≤1.6MPa；衬塑无缝钢管的最大工作压力≤2.5MPa。所以，设计的给水分区的最大工作压力是不能大于管材的工作压力。在进行给水系统划分的时候，我们的给水系统应充分利用市政给水系统压力直接供水，当部分层数压力不足时候，不足楼层采用加压供水。例如：（1）11～12层的高层住宅建筑，当市政给水管网水压能满足2层及以上一部份的楼层水压要求时，底部几层可考虑设一个分区，直接利用市政管网供水；剩下的几层，可根据小区生活加压给水管网的压力分级、管材种类等情况,考虑分1～2区，一个分区可考虑6～10层。（2）不超过32层的高层住宅建筑，当市政给水管网水压能满足2层及以上一部份的楼层水压要求时，底部几层可考虑设一个分区，直接利用市政管网供水；剩下的层数，可根据小区生活加压给水管网的压力分级、管材种类等情况,考虑分3～4区，一个分区可考虑6～10层。

2、探讨水泵房的选址

2.1深究生活水泵房布置

生活水泵房作为整个给水系统中的“心脏”，负责供给“血液”至整个小区的每个需求部位。水泵房在设计上应根据小区的规模、建筑高度和建筑物的分布等因素，并统筹考虑节能、管道布置，经技术经济比较后才能确定泵房的位置、数量、规模和水压。在供水方式上，当小区没有条件设置高位水池时，可采用以下供水方式：市政给水→贮水池→变频调速水泵机组→用户；如果当地自来水部门允许采用无负压供水设备时候，可采用下列供水方式：市政给水→无负压供水设备→用户；当小区有富余条件设置高位水池时，可采用以下供水方式：市政给水→吸水池→加压泵房→高位水池→用户，加压水泵全部采用工频泵，在高效段运行，采用高位水池的水位自动控制。在确定泵房的位置时，必须考虑水泵的噪音、振动问题，应采取有效措施减少对周围住户的影响。有条件时，泵房应离开住户一定距离，放置在绿地内，做成地下式。当泵房必须放在建筑内时，应选用优质低噪音泵；泵房的位置应满足规范的要求。关于生活泵房的选址原则，笔者总结下面几条经验：（1）分期建设时，优先设置在首开区；（2）尽量靠近小区的供水中心；（3）避免占用车位，由于生活水箱比较方正，不容易利用塔楼下方的空间，一般设置在靠地下室外墙的地方；（4）可布置在首层架空的楼栋的地下室，或首层是物管用房、办公、商铺等非居住类功能的房间地下室内；（5）不应与变配电房毗邻。

2.2深究消防水泵房布置

消防水泵房选址同样在整个消防给水系统中起着至关重要的作用，下面笔者从规范、经济等多角度去论述选址的原则。（1）泵房建议设置在首开区，并靠近本小区消防用水量最高的单体，这样做的好处是方便分期验收，并且减少大管径管网长度，节约造价；（2）消防水泵房受限制不像生活泵房那么严格，平时不启动，虽然规范说不宜布置在居住用房等的下方，但塔楼下方的空间由于塔楼的剪力墙分隔，不能做车位，可利用此空间做水池。所以消防水池应充分利用塔楼下方的无效空间，避免占用车位或占价值低的车位；（3）《建筑设计防火规范》（2018年版）第8.1.6.2条与《消防给水及消火栓系统技术规范》第5.5.12条中均表达相同意思，消防水泵房不应设置在地下三层及以下，室内地面与出入口地坪高差不得大于10m；（4）《建筑给水排水设计标准》第3.8.1.3条与《民用建筑设计统一标准》第8.3.1.1.4）条中亦明确相同意思，建筑物内的水池不应毗邻变电所或在其上方，当贴邻时应采取防水措施；（5）《消防给水及消火栓系统技术规范》第11.0.3条与第11.0.12条中明确消防水泵在报警后5min内正常工作，5min包含了管理人员从控制室至消防泵房的时间以及水泵从启动到正常工作的时间（2min），也就是说3min内管理人员能从控制室跑到消防泵房进行机械应急启动。因此消防控制室距离消防水泵房的距离不能太远。

综上所述，泵房选址需要和建筑、结构等多个专业互相沟通才能达到充分利用，节省投资，提升附加效益的结果。

3、水泵、水池、水箱的控制方式

水箱与水池的进水主要采用浮球阀进行控制，浮球阀分为直接作用浮球阀（杠杆浮球阀、机械浮球阀）、遥控浮球阀(水力遥控浮球阀)及电动遥控浮球阀，电动遥控浮球阀是在遥控浮球阀的基础上增加了一个电磁阀，主要由一个主阀(进水阀)及一个机械浮球阀(控制阀)、一个电磁阀(控制阀)组成，由机械浮球阀及电磁阀串联来控制主阀的启闭。工作时只有两个控制阀同时开启，主阀才能开启；两个控制阀中任意一个关闭，则主阀关闭。靠市政进水的较大的室内生活贮水池、小区消防水池与靠室内变频水泵供水的屋顶消防水箱一般都是采用水力遥控浮球阀，水力遥控浮球阀前设过滤器、阀门。但是也有一些特别情况，例如一些大型小区地下室生活水箱进水管采用DN150规格，其溢流水量约为28L/s (按1.5m/s流速算),溢流水排至集水井，而集水井只设两台40m3/h的潜水泵，其排水量小于溢流流量，此时进水管上应采用电动遥控浮球阀保证进水能及时关闭而不至于发生溢流。另一种情况就是水泵、高位水池联合供水的系统，高位水池进水管不得设置浮球阀，则应采用水位自动控制。

接下来是关于水泵与止回阀之间的选取类型，每台水泵的出水管上应装设压力表、止回阀、阀门、可曲挠橡胶接头。（1）生活变频水泵、消防加压水泵出水管上的止回阀可采用静音止回阀，因静音止回阀节能效果更好。（2）水泵、高位水池联合给水系统，由于事故停泵产生的水锤危险大，应采用缓闭止回阀，并计算缓闭时间，复核是否满足要求。（3）当水泵出水管管径 DN≥300mm时，如果采取直接启泵和直接停泵的启停泵方法时，水泵出水管上应采用多功能水泵控制阀来取代止回阀和阀门。

4、室内给水管道布置

目前，全国较多楼盘均为精装交付，户内给水管道以及点位应一次性布置到位，减少后期业主进行拆改的影响。以下为笔者总结室内给水管道布置的经验之谈。（1）每户至少有一个放水龙头，优先设于生活阳台，当无生活阳台或有生活阳台而无法设置时设于户内公共卫生间。复式住宅每层至少有一个放水龙头。 种植阳台、绿化阳台布置水龙头，便于浇花。顶层复式住宅有出屋面楼梯时，其屋面处，在南方、中南地区等应考虑布置绿化龙头，北方寒冷地区不考虑布置绿化龙头。（2）入户管在找平层内敷设。户内走道、客厅等处给水管在找平层内敷设，最好沿墙角布置。卫生间内给水管可敷设在墙槽内，或沿地面在找平层内敷设。（3）燃气热水器下方有洗衣机时角阀离地高度1.30m，无洗衣机时角阀安装高度1.10m；电热水器角阀离地高度1.80m。

结束语：

综上所述，为了保证民用建筑中给排水设计的质量，给排水设计人员在图纸设计过程中应认真思量，设计出来的系统应能满足建筑内部日常生活的给排水需求。从而进一步提高民用建筑给排水设计的质量，促进建筑工程的发展。

参考文献：

[1]GB 50974-2014,消防给水及消火栓系统技术规范 [S].

[2]GB 50016-2014,建筑设计防火规范（2018年版）[S].

[3]GB 50015-2019,建筑给水排水设计标准 [S].

[4]GB 50352-2019,民用建筑设计统一标准 [S].