房屋建筑工程渗漏水原因分析及对策

夏冬

乌鲁木齐市建工（集团）第一建筑工程有限责任公司，新疆乌鲁木齐 830000

摘要：房屋建筑工程最为常见的问题就是渗漏，而渗漏现象一旦出现，严重时会破坏房屋建筑结构的稳定性。防水防渗问题的解决，不仅能够延长建筑物的使用时间，还能够优化用户的居住体验，因此需要科学选择和应用防水防渗施工技术。现阶段建筑工程建设中受到多方面因素影响，其中包括建设流程的复杂和技术要求较高、相关部门缺乏对防水防渗施工的重视、所选择的施工材料不具备防水防渗功能等原因都会导致渗漏问题的出现，直接降低了建筑工程施工的安全性和规范性。防水防渗施工技术的应用要结合建筑工程施工中的图纸要求，确保建筑工程施工的安全，考虑对居民居住安全和工程企业收益的重要影响，并且重视现阶段建筑工程发展中对防水防渗施工技术的应用水平和应用效果。

关键词：房屋建筑工程；渗漏水；原因分析；对策

引言

人们生活水平的不断提高，也让建筑工程施工质量备受关注，人们对其提出了更为严格的标准，需要施工单位积极地重视相关施工技术要点。建筑工程的渗漏水问题影响较大，可以降低项目的整体质量，还会干扰人们的正常生活，必须要采取科学的处理方案，让防水防渗施工成果得以巩固。目前，想要妥善处理建筑工程的渗漏水问题，需要在明确常见问题的基础上，制定出针对性的解决方案，关注施工技术要点。

1建筑工程中防水防渗的重要性分析

在建筑工程中常见的渗水和漏水现象常见于空气湿度相对较高，温差相对较大和接触水相对频繁的环境区域，在防水工程的设计过程中，需要充分考虑不同区域和环境等多方面的因素，针对性地应用防水和防渗技术，在建筑工程施工设计到完成的任何一个环节，只要存在这样隐患就容易引发渗漏问题。这些问题一旦出现难以做到彻底的解决或者是弥补，因此，在施工过程中，既需要严格遵循相应的规范和要求，加强对防水材料的严格审核和验收，也要注重建筑工程项目的整体养护工作，确保建筑物的使用寿命最大化。结合目前我国建筑工程的项目开展情况，建筑工程结构渗漏已经成为一个制约我国建筑行业施工质量和长远发展的重要因素之一。首先，影响建筑工程渗漏问题的原因较多，据相关统计资料显示，主体工程渗漏占比45%。由此可见，在建筑工程施工中需要将防水防渗施工提升到一个重要的高度；其次，在施工过程中更要结合技术环境采用新型的防水防渗技术，并应用新型的防水防渗材料，这样既能够有效避免建筑结构侵蚀和渗漏现象的发生，也能够保障建筑工程的结构完整性，提高使用功能；最后，在建筑工程施工过程中一旦发生渗漏现象会直接影响建筑物的使用年限，从而影响建筑物的使用功能，由此可以看出在建筑工程中提高防水防渗意识具有十分重要的价值。

2建筑工程施工过程中常见的渗漏部位

2.1地下室

地下室在建筑工程施工过程中的结构较为复杂，施工程序相对繁琐。地下室的外墙在施工过程中会由于长期处于挤压状态和侵蚀问题而产生一定的渗漏现象，因此在对建筑工程施工过程中应当着重关注地下室的施工质量。地下室的外墙大多数是由混凝土连接而成的，连续墙在混凝土凝固的过程中会发生体积收缩的现象，从而导致地下室的外墙出现较多的裂缝，这些裂缝一旦受到雨水侵蚀便会产生漏水问题，如果渗入过量的雨水就会导致地下室连续墙一侧的压力较大而出现连续裂缝的问题。在设计过程中要结合施工工序二次浇筑混凝土，对混凝土的连接界面进行有效的处理，避免出现胶凝材料流失和混凝土干缩裂缝等现象的出现，从而提高防渗效果。

2.2厨卫渗漏

厨房与卫生间的渗漏问题最为关键，如果在厨卫施工阶段选用的防水材料质量不过关，将会引发各种各样的问题。比如混凝土的性能不够理想、混凝土开裂和钢筋搭接长度不足等，都是引起厨卫渗漏水的主要原因。在出现该类问题之后，应该及时结合厨卫基本情况进行分析，综合判断多种因素，寻找到问题的根源，以便妥善解决好相应问题。

3建筑工程中防水防渗施工技术应用

3.1地下室防水防渗漏设计工艺

（1）对地下室表面所存在的杂物或者是已经存在的积水开展相应的清理工作，确保地下室整体结构具有平整性。（2）选用水泥胶进行涂刷处理，提高地下室基面的防水性，降低潮湿环境所带来的不利影响。（3）对于施工单位而言，在进行地下室防水涂料的配比过程中，应当依照相关要求进行比例的管控，并在完成搅拌之后的两小时内开展涂刷处理，以此来确保地下室的防水性能够得到有效提升。（4）在涂覆要求方面，则需要施工人员使用刷子开展涂覆处理，严格遵守相关标准以及流程进行逐层应用。如果涂料存在着沉淀的情况，施工人员则需要对其进行搅拌，等到均匀后再进行涂覆工作。此外，涂覆要尽量均匀，不能局部沉积，并要求多滚刷几次使涂料与基层之间不留气泡。

3.2厨卫防水防渗施工技术

一般来讲，建筑工程施工和使用过程中厨房与卫生间的用水量相对较大，气候环境相对潮湿，对施工技术的要求相对较高，也容易产生渗漏问题。首先，厨卫防水防渗施工中需要在厨卫环境中进行管道的预埋，既要严格按照设计图纸进行管道的铺设，也需要在铺设的过程中形成一定的坡度，这样不仅能够有效避免渗漏，也能够有利于提升下水速度，有效防止管道堵塞和破损的问题，从而在一定程度上减少了渗漏问题发生；其次，在管道的安装过程中也要避免套管现象的发生，由于很难保证套管之间连接方式的密封性，在水流经过管道的过程中会出现由于管道连接处密封不严而漏水的问题；最后，在防水材料的使用上，还需要结合厨卫的功能严格保障材料质量，既要在各个管道的连接部位涂抹相应的防渗漏材料，起到密封性的作用，同时也需要在厨房和卫生间的边角位置涂抹防渗材料，从而有效避免渗漏现象的发生。

3.3防水防渗施工技术在建筑工程外墙的应用

外墙是建筑工程施工中的重点关注结构，也是防水防渗处理的基础部位，所以要在建筑工程外墙施工中做好防水防渗工作。在具体施工中利用防水防渗技术提高外墙防水能力，主要从小砌块和混凝土两个方面入手，在此基础上提高建筑工程的质量和建筑物的安全。对于建筑工程外墙结构中的小砌块来说，要严格按照相关要求和标准进行施工，做好小砌块的养护工作和防潮措施，避免其因为受潮而出现收缩或者膨胀问题，从而提高小砌块的使用质量。对于建筑工程外墙结构中的混凝土来说，要根据外墙结构设置模板，并在建筑物每层建筑混凝土，从而提高墙体的坚固性和防水性，避免出现墙体裂缝，另外还要关注混凝土的养护温度，严格按照相关要求控制混凝土温差，有利于提高外墙混凝土质量。

结语

在建筑工程建设和发展的过程中，要重点关注和解决其中存在的渗漏问题，这就需要充分发挥防水技术和防渗技术的优势，根据工程施工要求合理应用相关施工技术。通过对建筑工程的外墙、屋面、门窗以及厨卫进行分析，可以选择相对应的施工技术来提高建筑物防水性和安全性，进而增加建筑物的使用时间。

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