高层建筑楼房屋顶防水设计探究

苑德广

鸡西市建筑设计院有限公司

【摘要】：由于住房需求的不断增长,我国城市土地的价值与日俱增。为缓解用地和住房压力，我国城市高层建筑数量和规模不断增加。为更好地满足业主在高层建筑使用质量上的需求，有关建筑部门应重视高层屋面防水的设计技术，解决建筑使用过程中普遍存在的屋面渗漏问题。并确保建筑物的质量和安全以及业主的住房体验。本文简要讨论了高层建筑屋顶防水技术。

关键词：高层建筑，屋顶，防水设计技术。

一、前言

作为高层建筑施工的重要组成部分，屋面防水的设计关系到业主的居住体验，也关系到建筑物的质量和安全，由于落后的设计技术和其他方面的限制因素，业主在使用建筑物的过程中经常会遇到屋顶漏水的情况。因此，有关建设部门有必要根据高层屋面防水设计技术现状，从防水设计理念、防水材料选择、防水设计质量控制等方面制定有效的优化措施，以应对配合高层建筑的防水，提高屋面的防水特性。

2、高层建筑屋面防水设计技术现状

现阶段我国高层屋面防水设计技术水平普遍不高，造成这种现象的原因是施工人员防水设计技术落后、质量控制意识不足、防水材料选型缺乏科学性。

2.1 建筑单位防水设计技术落后

在具体的高层屋顶防水工程中，相关施工人员未对细节进行合理的设置安装，防水设计技术落后，导致防水方案出现问题，影响后续防水施工工作。由于近年来我国城市建设的深入发展，高层建筑雨后春笋般涌现。就我国大量的中小型建筑单位而言，受规模、工资和社会效益的影响，难以招到高素质、高能力、高技能的专业人才和技术人员，导致在具体的高层屋面防水设计工作中不能圆满完成高质量的防水设计工作。另外，一些建设部门为了赶工期，往往不严格审查高层建筑屋顶的防水方案，也没有消除防水方案中的一些不足和缺陷，导致施工过程中出现很多问题，致使屋面防水工程完工后屋顶容易漏水。

2.2 施工人员对质量控制缺乏足够的重视

质量控制意识贯穿于整个工程，是保证高层建筑防水工程质量的关键因素。然而，在高层建筑施工的具体过程中，一些施工人员抓住了防水工程隐蔽性的特点，形成了一种随意的心态，忽视了高层建筑屋面防水工程的质量控制，埋下了诸多隐患。 对于防水工程，由于防水工程的质量控制不利，导致防水工程一旦下雨，屋顶就会漏水。同时，一些建筑单位为了缩短工期，降低施工成本，获取经济效益，刻意缩短防水工程的设计时间，导致制定了缺乏科学的防水设计方案。另外，一些建设部门为了利益最大化，故意采购劣质建筑材料，用于屋顶防水材料的施工，这些劣质防水材料的寿命极短，质量极低，应用在高层建筑中，使用后短时间内会出现老化开裂，防水效果自然不尽人意。

2.3 防水材料的质量问题

如果说防水设计的好坏关系到高层建筑屋面的防水效果，那么防水材料的好坏关系到防水工程质量的好坏，防水材料的质量对整个防水工程的质量起着决定性的作用。近年来随着我国经济的发展，市场上出现了大量、丰富的防水材料，其中很多质量低下的防水材料，一些建筑单位没有选择高质量的水泥基防水材料和复合防水材料、涂料和现代新型防水材料，出于个人利益，宁愿购买劣质防水材料，使用后会给防水工程带来安全隐患，影响屋顶防水。另外，根据防水市场调查，一些不知名的防水材料虽然也有防水效果，但含有大量的污染化学物质，施工部门在选购防水材料时要慎重，对劣质防水材料应拒收。

3、高层建筑屋顶防水设计技术

当前，为确保我国高层建筑屋面防水工程质量，促进建筑业健康发展，施工单位应重视先进的高层建筑屋面防水设计技术的构建。

3.1 防水方案的科学合理的构建

在具体的高层建筑屋顶防水工程中，首先要科学地进行前期研究，制定合理的防水设计方案，并充分考虑当地气候条件和技术结构特点。对高层建筑进行定位，保证屋顶具有优良的防水效果。施工单位的防水设计人员要根据高层建筑的实际施工情况进行深入调研，收集大量数据资料，为防水设计方案的施工提供基本的理论依据和数据支持。当然，防水设计者要根据施工实际，科学选择防水材料，比如对于城市中心的高层建筑，为了落实环保要求，降低工程造价，应该避免采用聚氨酯基材料。总之，通过前期的研究工作，可以构建出有效的防水设计方案，从而达到环保、降低成本的施工目标。

3.2 根据施工实际合理选材

面对建材市场琳琅满目的防水材料，施工单位相关人员应从实际施工情况入手，合理选择防水材料。根据原材料的不同，建材市场的防水材料可以分为沥青、水泥和聚氨酯几种类型，而这些不同类型的防水材料在价格和使用范围上也有明显的差异。需要施工人员具备一定的辨别能力。在完成高层屋顶防水工程防水材料的选用后，要对所购防水材料的质量进行审查和严格控制，协调好成本与材料质量的关系。防水材料采购完成后，在正式投入工程使用之前，必须再次进行质检，确认防水材料质量良好，方可正式开展防水工程施工。近年来，我国提出建设资源节约型、环境友好型社会，倡导可持续发展，一些新型防水材料也应运而生。在未来的高层建筑屋面防水工程中，施工单位可以重点使用绿色环保的防水材料，从而促进建筑业取得良好的经济效益和社会效益。

3.3 完善细节设计，提升综合能力

高层建筑屋面防水工程施工时，要特别注意防水工程的细节，如：雨滴口、水孔、防水层端盖、大沟、檐沟、排水口、等等，对细部缺陷应及时整改，对薄弱部位加补强层，提高整体防水能力。此外，施工单位还必须组织对防水设计图纸进行联合评审。防水设计图纸通过后，将根据相关技术要求进行详细结构的编制，最大限度的保证防水工程的质量，实现高层建筑屋顶防水工程的最大价值和效果。

3.4严格控制施工，落实具体程序

与其他防水设计工程相比，高层建筑屋顶防水工程具有一定的复杂性特点。因此，要求施工单位在具体的防水工程施工中严格控制施工的每道工序，深入分析每一层的细节，然后结合实际情况对具体工序进行详细安排。此外，每一级防水设计完成后，应与图纸和方案进行比较，严格审查，并认真做好每一层防水设计工程的质量验收，确保防水设计的质量和可靠性。   

 3.5分层设计控制与工序的合理安排       高层建筑 屋顶防水设计并非一项简单的工作，其还具有着一定的系统性与复杂性，设计较多的工序与层次，这就要求在进行高层建筑楼房屋顶防水设计的过程中应做好对各个层次设计的把握，并结合实际对各道工序进行合理的安排。在分层设计过程中对于防水基层、防水层、保温隔热层、保护层、面层等各个层次应根据工程实际，结合各层的施工功能要求，合理的进行逐层设计，并要在每一层次设计完成后，对设计图纸、方案进行严格的审核，把握好每一层的设计质量验收，全面确保设计的可行性与可靠性。在此基础上，根据最终通过审核验收的方案，结合各层的施工顺序，在对工程技术材料有充分了解的基础上，对施工的各项工序进行合理安排，要对工序之间衔接的顺畅性进行充分的考虑，明确防水层的施工流程，进而保证后续施工的顺利开展。

4结论

总之，屋顶渗漏作为高层建筑屋顶常见的质量问题，不仅影响着业主的生活体验，也影响着建筑的质量和安全。因此，建设单位应科学进行防水设计，建立有效的高层建筑屋顶防水设计技术，确保建筑质量和安全，优化业主的居住体验，进一步促进建筑业的发展。

参考文献：      

[1]陈乃永.高层建筑楼房屋顶防水设计的关键技巧[J].民营科技，2015（11）        

[2]刘相林.对建筑防水设计的分析探讨[J].工程建设与设计，2019（24）       

[2]张道真，彭轩.狭窄场地之支护与结构整合防水设计[J].中国建筑防水，2017（13）       

[4]毕文鹏.浅谈新型防水材料的应用和传统防水设计理念的更新[J].城市建设理论研究（电子版），2017（17）