房屋建筑施工监理控制常见问题及解决思路

黎朝安

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****广西恒基建设工程咨询有限公司

摘要：房屋建筑在国内的建筑业中占有举足轻重的地位。和人民的生活息息相关。工程企业必须对房屋施工项目进行严格的施工。在房屋建筑项目中，监理控制是一个十分必要的环节，它直接关系到整个房屋的施工安全。然而，通过对我国房屋建筑工程质量监理控制工作的深入调研，可以看出，目前我国房屋建筑工程质量监理控制工作中存在许多问题，无法真正发挥监理控制工作应有的作用。

关键词：房屋建筑；监理控制；常见问题；解决方案

房屋建筑施工项目的施工质量与人民的日常生活息息相关，在新闻、电视、广告等新闻媒介中都能见到相关的报导。由于施工项目的施工质量不高，致使施工出现塌方，严重危害人民群众的人身安全和财产安全。通过对施工安全隐患的剖析，发现许多施工安全隐患的发生都与施工单位有关，而施工安全管理单位本身并未发挥其应有的作用。因此，以下对建设工程监理控制中的一些共性问题和处理思想进行了较为全面的剖析。本文将对其具体的细节进行说明。文章对目前我国房屋建筑建设工程监理中存在的几个问题和一些处理方法作了较为详细的探讨。

一、房屋建筑工程施工过程中监理控制的常见问题

（一）监理控制人员的综合素质较低

在房屋建设工程施工项目实施中，一些施工管理工作的管理人员不能适应工程建设的实际需求^[1]。对监督工作执行不能按照标准的流程，仅凭个人的准则和需求而造成监理控制工作的规范化程度低。同时，有些监理控制工作的工作人员还很欠缺，工作态度也比较被动，他们的职业素养有待进一步提高。监理控制工作的管理人员直接关系到监督工作的效果，而目前国内尚缺少高质量的监理控制工作。

（二）监督控制人员权限不够

有些监理机构往往会将所承揽的房屋建设工程的施工分包给他人。在我国多数有关部门对工程建设项目的资质审查中，许多审计环节的管理还不完善，审计工作也没有按照现实的要求进行。同时，建设市场上也有很多建设实力较弱、市场信誉较差的公司，这给工程建设监理控制工作带来了很大的困难。监督工作人员在执行工作时，由于职务权力的缺失。造成了工作中的重要角色难以得到充分的体现。为了有效的监控和管理，确保工程项目的质量，监理控制人员需要拥有一定的权力，在发现问题的时候，利用自己的权力进行处理，并对违法的施工行为进行纠正，只有如此，监理控制管理工作的重要价值才能充分的体现出来。

（三）监理控制企业不正规

房屋建筑在国内建设领域发展迅速，许多施工单位纷纷投入施工，促使施工市场的竞争愈演愈烈。一些监理公司为获取施工单位的施工合同，往往会故意压低投标报价，以提高自己的市场竞争能力。不同的监理控制单位工程建设中所采用的监督工作方式和监督手段也有很大不同。有些工程建设监理公司以挂盘的方式在施工中出现。这不但会破坏监督工作的诚信，还会给监理单位的声誉带来负面的影响。还有一点值得注意的是，某些监理控制单位的管理体系尚不健全，缺乏对监督的奖惩、问责等方面的监督制约。

（四）监理控制的各个单位协调能力不强

房屋建筑项目施工监理控制工作在开展的过程中。监理控制单位的各职能之间缺乏协调。一般来讲，监理控制部门被分为二级管理，而且是在建筑工地进行的，在工地上，这些监理控制人员的权力比较少，所以他们必须要将自己的工作情况上报给领导。而管理人员和业主之间的意向，往往存在着一些偏差。导致各种问题的出现，会给房屋建筑项目的施工和效率带来不利的后果。为了让监理控制工作发挥到最大的作用，就要保证各方面的协调，确保建筑工地的工作能够正常进行，给居民一个安全、稳定的生活。

二、房屋建筑施工项目中常见问题的处理方法

（一）提高监理控制人员的整体素质

通过上文叙述了解到，一些监理控制工作人员的素质较差，不能满足监理控制工程施工的实际需求，对于监理工作效果造成了非常不利的影响。房屋建筑工程单位要提高对监理控制工作的重视，以便让监理控制的施工人员能够适时地吸收到一些新的管理思想和工作方式。协助督导施工人员了解监理控制工作的意义。同时，还要为监理控制的人员创造一个好的工作条件^[2]。监理控制的人员常年在房屋建筑工地工作，工作条件十分恶劣，可以为其提供优质的住宿，对其进行更多的关心。加强监理控制工作的主体意识，有利于监理控制工作的开展。既要重视对监理控制工作的培训，又要重视对其工作的评价。为了确保评估的准确性，根据评估的效果，从大量的监理工作人员中寻找工作经验丰富，对监理专业知识有深刻了解的监理工作人员，承担房屋建筑工程的监理工作。监理控制的工作人员不仅要提高自己的工作能力，还要重视提高自己的职业素养，确保自己能够全身心地投入到自己的工作中来。根据房屋建筑项目的具体情况，监理控制部门应制定合理、科学的监督计划和监理控制措施，使每个监理控制人员都能清楚地了解自己的职责和义务。明确监理控制工作的实施目的。确保房屋建筑项目的建造和施工能够达到所期望的目标。

（二）提高监理控制的市场化运作水平

提高施工监理控制的规范化水平，可以有效遏制转包现象的发生。在房屋建筑项目的实际施工中，要对监理机构的资格进行审核。大量的资料内容必须经过仔细的检查。有效防止恶劣行为的发生。主动处理监理控制市场中的不良现象，并持续强化对监理控制单位的审核，按照施工项目的基本程序来实施。重视建设工程施工的整体能力，提高工程质量，为今后的房屋建筑工程打下坚实的基础。

（三）保障监理控制部门的规范性

要保证监理控制部门的规范性，就必须防止监理控制单位的恶性竞争，强化对监理控制企业的管理，及时对监理控制工作的实施效果进行监控。在业主选定监督机构时，必须建立一个最低的市场价标识。在工程建设中，不能以招标投标报价为主要参考因素，而应综合考量其自身的能力与信誉。各有关单位应定期审查委托监督单位的工作，健全和完善监督机构，确保监督机构的正常运作。监理机构要健全和完善各种监理控制体系，并根据施工的规模及技术需求，将职责与权力进行清晰的区分，确保监督工作的顺利进行。

（四）提高监理控制部门的协调能力

提高各单位之间的协调能力，不仅要科学地制订监督工作方案，将责任分工清晰，还要保证监督工作的灵活性。随着建筑业快速发展，建设市场也在不断地改变。一些监理控制人员无法主动与业主单位合作。与房屋建筑建设项目有关的一些问题往往与建设单位意见相冲^[3]。这个时候，监理公司就会提出很多的需求，包括房屋建筑工程项目的监理控制，将设计报告和施工技术的规范和标准一起的交给承包单位，使得承包单位可以感受到来自监理单位的诚意。同时，还要获得业主和建设工程方的大力配合与认同。为确保房屋建筑施工项目的顺利进行，提高了施工项目的施工质量。

结束语

房屋建筑工程是与人民的日常生活息息相关的一个重要组成部分。通过对房屋建筑项目的监理控制，可以发现其质量问题。确保“房屋建筑”项目的规范化开展，提高“房屋建筑”项目的质量。然而，通过对监理控制工作的深入研究，可以看到监理控制工作中的一些问题并没有得到很好的控制。有关部门必须加大调查，对监督工作中出现的问题进行深刻剖析，采取行之有效的对策，确保房屋建筑的施工安全，促进我国建筑业的可持续发展。

参考文献

[1]张俊华,孙修伟,刘永杰. 试述房屋建筑施工监理控制常见问题及解决思路[J]. 中国住宅设施,2017(02):105-106.

[2]孔佑苗. 房屋建筑施工监理控制常见问题及解决思路[J]. 化工管理,2018(20):108-109.

[3]王国材. 论房屋建筑施工监理控制常见问题及解决思路[J]. 建材与装饰,2019(26):187-188.