工程变更对建筑工程造价的作用探究

徐磊

南京斯麦尔建设项目管理有限公司 南京 21000

摘要：在市场的影响下，建筑工程周期长、个体差异性大特征日渐突出，与此同时，工程项目所牵涉的法律关系与经济关系复杂性也有所提升，相比较而言，工程项目实施的影响因素逐步增加，致使工程项目施工期与招标期差异过大的情况时而出现，即工程变更。工程变更会直接导致工期延长等问题出现，从而导致工程造价的变化，进而对建筑企业的利润产生影响，在此背景下，强化对工程变更造价管理的控制尤为重要。对此，本文将从工程变更的角度出发，对建筑工程造价管理进行探析，旨在通过提升工程造价管控质量的方式，维护建筑企业的经济利益。

关键词：工程变更；建筑工程；工程造价；作用

工程造价即工程项目所涉及的实际支出或预计建设费用，一般包含安装费用、设备费用、建设费用以及其他费用等内容。工程造价控制质量与水平是工程整体控制水平的直接体现。此外，分析角度的差异，工程造价控制的内容有所区别。从投资者的角度上看，工程造价控制包含决策控制、实施控制以及验收控制等方面，从市场交易的角度上看，工程造价控制包含设备市场交易控制、劳务市场交易控制等方面。由此可见，工程造价控制的繁复性，而工程变更会引起设计变更与施工变更，直接影响工程造价控制的全面性与水平^[1]。对此，本文将从作用与控制措施出发，对工程变更背景下工程造价控制的优化措施进行探析，旨在通过提升工程造价控制科学性的方式，保障工程项目各参与方的经济利益，推动建筑市场的稳定运转。

一、工程变更对建筑工程造价的作用

工程变更主要由施工变更与设计变更两方面构成，其中设计变更属于工程变更的合同阶段，主要是指在施工合同履行阶段，为保障工程质量与设计水平，以施工现场需求为依据，对设计方案进行调整的过程，设计方案的变更会导致施工单位、设计单位以及设计图纸的变化与调整，工程进度亦会有所变化，进而致使工程造价出现增长^[2]。施工变更主要是指在施工阶段，由于环境、地质以及特殊设计变更等因素的影响，所产生的施工变化情况，施工变化则会导致工程造价的增加或减少。针对于施工变更的工程造价而言，工程造价控制应当重视变更原因的把控，明确施工方案修改的必要性，并通过比较与分析的方式，保障所选施工方案的经济性与实用性，以实现工程造价降低的目标。由此可见，工程变更对建筑工程造价的作用，主要表现在设计变更影响与施工变更影响两个层面，其中设计变更对工程总投资影响更大，而施工变更涉及面更广，会直接影响工程造价的变化幅度^[3]。

二、工程变更下建筑工程造价的控制措施

（一）强化变更文件控制

变更文件时工程造价管理工作的数据参考，是工程造价管理人员了解工程概况以及判断变更必要性的重要路径。针对于变更文件控制的优化，应当注意优化完整性把控，工程造价管理人员应当对工程变更各项文件的准确性、完整性以及准确性进行严格审查，用以保障判断的科学性^[4]。

以某工程为例，该工程项目在施工过程中，卫生间的使用材料发生变化，但是，设计变更单上的“建议变更”表达较为含糊，并未对是否变更进行确定，却对材料变更的原因等描述不清，增加了工程后期结算的争议风险。对此，工程造价管理人员应当要求将“建议”二字删除，用以保障变更意图的明确性，进而降低结算争议风险的目标。

（二）优化签证单管理

于签证单管理而言，工程造价管理人员，应当注意：一是签证准备管理，工程造价管理人员在获得工程变更材料之后，应当结合施工现场与施工图纸，对工程变更点进行确认，并及时通知相关工作人员现场确认合适，做好相应记录与保存工作，为签证办理工作的顺利落实提供保障；二是实施过程把控，在第三方确认变更内容之后，工程造价管理人员应当对变更项目的施工进展进行记录与把控，并让监理或建设单位签字确认；三是落实签证办理工作，在变更项目实施完成之后，造价管理人员应当对签证内容进行完善，并在约定期限内将签证单传输给相关单位进行审查。整体而言，在签证单管理过程中，工程造价管理人员应当做好施工方案、设计方案等变更材料的建设方确认工作，为签证审核效率的提升创造条件^[5]。

（三）落实工程造价核算

在确定工程变更内容之后，工程造价管理人员应当及时计算变更内容的工程量，并以合同为依据，对综合单价进行确认，再结合相关政策文件，对相关项目反而费率进行确定，以此得出项目变更后的合集费用，一般而言，合同约定是工程变更综合单价确认的决定因素，但是若合同中并未涉及相关内容，则以施工方所提价格为依据，再结合发包方与监理方建议为依据，税费、规费以及施工费等为参数，对变更项目的造价进行核算^[6]。

以某工程项目为例，该项目由于设计的变更，二层室外平台混凝土栏板的高度发生变化，修改图范围的栏板高度有所降低，针对于该变更而言，实际变更内容主要为已浇筑且需拆除范围内的栏板钢筋、混凝土以及末班等，此时，工程造价管理人员应当对需拆除部分钢筋与混凝土等内容的工程量极易费用进行计算，此外，在实际施工过程中，还会涉及机械钻孔、材料转运以及建渣清运等工序，工程造价管理人员应当对各项工序进行严格审查与费用计算，保障费用计算的全面性与严谨性。

综上所述，工程变更主要涉及设计变更与施工变更，在此过程中，文件数据、施工内容等方面皆发生变化。对此，工程造价管理人员应当强化对变更文件、签证单、工程造价核算等方面的控制，致力于将工程造价管理工作渗透于因工程变更所引发变化的各个环节之中，以达到提升工程造价管理控制严谨性的目标，提升对工程变更内容的把控度，实现对成本支出的优化控制，进而达到维护建筑企业合理利益的目标。

参考文献

[1] 罗琼.工程变更对造价的影响及控制[J].建筑·建材·装饰,2020(17):40-41,96.

[2]李志楠.浅析建筑施工企业对工程变更的造价管理[J].建材与装饰,2020, (22):172-173.

[3] 李志楠.浅析建筑施工企业对工程变更的造价管理[J].建材与装饰,2020(22):172-173.

[4] 郜静.谈工程变更对工程造价的影响[J].中国建筑装饰装修,2019,(12):122.

[5] 杨进芳.工程变更对建筑工程造价影响的分析研究[J].中华传奇,2020(34):310.

[6]辛婧婧.工程变更对建筑工程造价影响的分析研究[J].现代装饰,2021,495(34):166-168.