房屋建筑工程造价预(结)算问题及解决措施

陈祥福

海南泓信源项目管理有限公司 海南 海口 570206

摘要：现阶段，伴随着我国国民大众生活质量水平的不断提高，推进了各个领域的发展得到了突飞猛进的提高。然而，在建筑领域发展过程中，随着房屋建筑工程施工项目数量的日益增多，工程造价预（结）算问题也逐渐增多。为了提高房屋建筑工程项目建设的经济效益和社会效益，保证工程建设质量与施工安全，工作人员需要采取有效的处理措施，切实做好工程造价预（结）算工作。基于此，本文主要阐述了房屋建筑工程造价预（结）算控制重要性，分析了当前造价预（结）算的问题，并且提出了一些解决措施，以期推动房屋建筑工程的建设与发展。

关键词：房屋建筑；工程造价；预(结)算问题；解决措施

引言

房屋建筑工程投资量大，干扰造价的影响因素众多。房屋建筑企业为了达到盈利目标，需要分析房屋建筑工程中影响造价的因素，还需要明确房屋建筑工程造价预（结）算方面的控制要点，围绕房屋建筑工程造价预（结）算控制目标与任务，选择合理的方式进行控制，确保项目施工可以在规定时间内竣工且不会出现超预算，为建筑企业带来盈利。

1房屋建筑工程造价预（结）算控制重要性

房屋建筑工程造价预（结）算控制工作，在房屋建筑工程施工中有着非常关键的作用，其和工程项目息息相关，可以从以下几点分析：首先，在开展施工时，管理人员需要从现实情况出发有针对性的进行房屋建筑工程造价预（结）算设计，并完善相关的制度，推动房屋建筑工程施工的有序开展，尽可能避免在施工的过程中出现设计变更或者是重复施工的情况。其次，因为在开展房屋建筑工程造价预（结）算控制对其进行落实的过程中很可能会在一些因素的影响下出现变化，并且其很容易被外界因素所影响，不利于企业经济实力的增强，严重时甚至会限制企业的进一步发展。而科学合理的房屋建筑工程造价预（结）算控制不但能够带给企业较多经济收入，还能够将成本进行合理控制，提升企业的知名度，对于企业而言是非常关键的。

2房屋建筑工程造价预（结）算问题分析

2.1价格管理存在问题

房屋建筑工程建设规模较大，并且参与人数较多，其中涉及的费用包括人工费用、施工材料费用以及机械设备费用。在开展房屋建筑工程造价预（结）算工作的过程中，工作人员需要分析和审核上述费用，做好定额工作以及价格管理工作。但是，某些房屋建筑工程项目由于受到诸多因素的影响和制约，其价格管理工作面临多重挑战举例来说，房屋建设单位往往存在工作人员工作积极性不高、忽视价格管理工作等问题，这些问题会影响工程造价预（结）算工作，导致预（结）算费用误差较大，甚至增加了房屋建筑工程的建设成本，不利于房屋建筑工程后续建设。

2.2人员在开展监督工作时并不合理

在开展房屋建筑施工时，需要有健全的监督制度作为保障。如果没有制度作为保障，很可能会导致施工的各个环节出现一些不足之处。但是，从当前情况分析发现，建筑工程施工过程中并不是非常注重监督工作，所选择运用的监督制度较为落后，过于形式化，大部分人员并没有达成监督管理目标，特别是管理人员的专业性比较低，严重阻碍了监督管理工作的开展。这就导致在进行监督过程中虽然发现了施工环节存在的问题，但是也无法及时的制定措施对其进行应用，不利于监理工作的开展，长此以往，很可能会使问题进一步扩大，重复进行施工，这不但花费更长的时间，还会造成人力资源以及材料、设备的浪费。

2.3预（结）算人员的专业素养有待加强

房屋建筑工程造价预（结）算是一项专业且复杂的工作，对预（结）算人员专业素养的要求较高。为了保证房屋建筑工程造价预（结）算工作的准确性和科学性，预（结）算人员需要具有一定的工作责任意识，并且具有丰富的工作经验。但是，在许多房屋建筑工程造价预（结）算工作中，预（结）算人员的专业素养以及综合能力不高，对预（结）算工作造成了极大的影响，既降低了房屋建筑工程造价预（结）算工作效率，也影响了房屋建筑工程的施工与投入使用。

3房屋建筑工程造价预(结)算问题的解决措施

3.1进行定额与价格管理

在房屋建筑工程中，价格管理是指管理房屋建筑工程建设中的人工、施工材料、施工机械设备等费用。在开展定额工作和价格管理工作时，工作人员应结合房屋建筑工程的实际情况分析定额与价格，以此来提高房屋建筑工程造价预（结）算工作的效率。同时，工作人员采用这种方式，还能及时发现工作中存在的问题，增加房屋建设工作的透明度。为了实现预期目标，工作人员需要全面分析建筑项目的实际情况，待价格估算工作、价格审核工作完成后，再开展定额审核工作。在房屋建筑工程建设环节，工作人员需要估算施工技术以及施工工艺等费用，避免高估冒算，从而减少房屋建筑工程造价预（结）算工作的影响因素。同时，在具体的工作中，预（结）算人员需要全面掌握工程预（结）算的基本要求，以及房屋建筑工程施工设计图纸内容，有效避免虚报造价现象。工作人员可以建立有效的、透明的工程造价预（结）算管理制度，从源头来扼制违规违纪行为。

3.2监督房屋建筑工程造价预（结）算控制工作

在房屋建筑工程造价预（结）算控制中可能出现徇私舞弊或其他问题，会对工程造价管理造成一定影响，为防止项目出现超预算的情况，需要监督房屋建筑工程造价预（结）算控制工作，还应该保证监督工作可以落实到具体活动中。监督房屋建筑工程造价预（结）算时，应该基于工程具体概况，审核工程资金，提高资金在工程各环节应用的合理性、安全性与有效性。对于工程中涉及到大额收入与支出的项目，需要加强审核力度，严格按照流程推进各项操作，保证清单内容完整且可靠。在此基础上，可以了解工程资金运行情况，规范各类资金，加强工程对设备采购租赁、材料采买等环节资金的控制力度，防止出现资金流向不明的情况。监督房屋建筑工程造价预（结）算控制时，需要加强对经济签证和工程变更的控制力度。经济签证等情况难以避免，但是可以通过预防手段规避，审核、论证施工图纸，了解图纸设计内容，应对设计变更，在应对手段的干预下，可以将变更形成的损失控制到最低水平。

3.3提高预（结）算人员的专业素质

在开展房屋建筑工程造价预（结）算工作的过程中，建筑企业需要不断提高工作人员的专业素质和综合能力。一方面，建筑企业要做好工程造价预（结）算编制人员教育培训工作，从根本上提高预（结）算人员的专业能力；管理人员要学习并掌握工程造价预（结）算相关的内容，及时解决工作中的问题，提高工作能力及管理水平，并且保证工程造价预（结）算的准确性。另一方面，预（结）算人员要积极树立正确的工作责任意识，提高学习与工作的积极性和主动性，端正工作态度，坚持严谨、认真、负责的原则，确保工程造价预（结）算工作的科学性和合理性。

结语

综上所述，本文通过对房屋建筑工程造价预(结)算问题的分析，总结得出，在实际进行工程造价管理的过程中，想要提高预(结)算控制效果，不仅要确保预(结)算制度的规范性，同时，还需要进一步加强对于图纸以及预算编制的审核，并做好材料价格波动情况的分析，同时保障工程量计算的准确性。相信随着对预算管控的深入研究和有效实施，我国房屋建筑工程行业将会得到进一步发展。

参考文献

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