城市紧凑用地下的合院设计

赵笠斯

身份证： 15040319920114****

摘要:本文以成都青秀阅山项目为例，从总图规划、立面设计、私密性设计三个角度论述在紧凑用地、成本限制下，合院的概念方案到落地建设过程的深化设计。

1、引言

合院建筑作为一种由现代衍生而来的居住空间模式，基于大城市高度开发的背景，源于我国居民对传统居住院落空间的眷恋，其灵活多变的组合方式、独享私家庭院，为现代居民提供自由美好的居住体验。

2、项目背景

项目位于成都市主城区三环内，最后可开发低密的板块。稀缺的地理位置注定这是一个改善级别墅，但在紧凑的用地资源下如何打造高端合院，弥补区域内豪宅市场的空缺，是一个挑战。

3、总图规划

3.1 选型

1）合院住宅的基本形态选取“L”型（图1），主要功能空间都朝向花园，形成围合式空间，和传统联排别墅形式相比（图2）在相同的占地面积下，其在居室开窗朝向院子展开面、院子空间尺度、相邻住户院子之间私密性上均可得到较大提升。

图1“L” 型 图2 传统型

2）北侧通过形体外凸变化生成北院（图3），形成南北院通透观景体验，同时北院作为独立的入户院与公共街巷相接，成为住宅与公共区域的过渡空间；南院仅作为观景、休闲使用，空间更为私密、完整。

图3

3.2 组合

面对有限的用地资源，在总图布局上进行了多种组合模式的研究。

1）横向拼接排布

这是常见的传统模式，其正向日照间距规范要求1.0H，一般为8米左右，有两种常规组合模式。一种是如图4-1所示，相邻两户院子用隔墙分开，隐私性较差。另一种如图4-2所示，院子隐私性较好，但是整个组团空间形体缺乏变化，过于乏味。

图4-1 图4-2

综合以上两种模式，组合成新的模式（图5）,既保证了院子的隐私性，又丰富了空间形体变化。

图5

2）竖向拼接排布

是比较新的模式，源于它“类独栋模式”，山墙面可以采光通风。竖向收尾相接可以省去正向日照间距，仅需满足侧向防火间距6米，而这个尺度也刚好符合步行街巷的尺度需求。同样12户组团拼接，横向拼接（图5）占地面积为2870㎡，而竖向拼接（图6）为2430㎡，由此可知竖向拼接组团提高了用地效率，提升了容积率。

图6 图7

3）街巷空间尺度

其次，在空间营造上，要保证街巷高宽尺度，降低建筑密度带来的压抑感。经过测算，街巷尺度宜为5:1-8:1，合院两拼、三拼较为合适，其中两拼组合街巷尺度为5:1最为舒适（图7）。

把两个基本组团进一步组合，形成南北两个巷子的组合，省去组团间不必要日照间距，土地利用达到极致（图8）。

图8

综上，比较两种组合模式优缺点，选用竖向拼接模式为本案主要组团形式，但在用地红线边缘处，建筑退距无法有效利用，因此此处采用横向拼接，建筑退距刚好作为院子赠送给住户。

3.3 规划生成

通过对中国古代民居的研究，将“传统街巷”的空间形式运用于总图设计中，组团中不同层数，2、3层的基本单元相互组合，形成高度错落有致的空间格局。再将基本拼接组团南北方向错位拼接，形成不同尺度的公共空间，空间收放有度，打造出曲折幽深的街巷关系。这种园中有宅，宅中有院，相互渗透的模式，成功打造出符合传统人居理想的庭院生活情景。（图9）

整个总图布局看似灵活随意，但只是采用四个基本户型进行组合生成（图10），这是在当今开发商高周转的市场环境下，基于生产标准化可复制性与高端豪宅的定制化的矛盾，运用房地产标准化的设计方法创造非标准化的规划空间模式，并且引用传统居住文化精髓所创造出的一次较为成功的研发。

图9 街巷示意图 图10 户型配比图

4、立面设计

在建筑立面的设计上融合了东方文化意境和现代材料工艺，简洁大方，无过多装饰。通过严谨的选材配色完成近人尺度的精致呈现。沉稳现代的金属格栅，采用半镂空凹凸设计，赋予光影的自然灵动。大尺度的落地玻璃，铝合金金属线条，质感石材，运用现代手法简化的屋顶挑檐，都是自然、现代的建筑表现形式，虚实结合，低调内敛，丰富而不张扬。（图11）

图11 合院立面效果图

4.1 材料选择

1）石材

选用两种颜色石材，主墙面为米色石材虾红，和谐恬静；首层局部采用黑色石材芝麻黑，高贵优雅。两种石材搭配既丰富了建筑形象，又赋予近人尺度不同的材料感受。

在石材分缝设计上，从传统砌砖错缝手法中获取灵感，采用600*900、300*900两种规格尺度石材进行错缝拼接模式，相比现代常用的齐缝模式，形成灵动，手工堆砌感的墙面。（图12）

图12 石材分缝图

2）铝板

在铝板颜色选取上，经过反复调试，在常规古铜色里加入一些珠光成分，使得材质在光照不同强弱下，有不同的材质表现。在光线暗时，色调沉稳却带有一定光泽，区别于大部分地产用的常规的咖色；在光线强时，铝板呈金色，尽显尊贵灵动之美（图13）。经过比选，发现此铝板颜色无论与米黄色石材，或白色基底石材都能很好搭配，有较强适应性（图14）。

图13 铝板在不同光线下颜色变化 图14 石材与铝板颜色搭配和谐

3）屋面瓦

在瓦的选用上采用平板水泥瓦，远看和沥青瓦的一样的平整效果，近看则更显立体感。而且与传统沥青瓦相比，它厚重坚固，不怕风吹，不惧冰雹，不易老化，相比金属瓦，成本低廉，效果良好，是符合现代审美的材料。

图15 水泥瓦实景图

4.2 檐口设计

初始设计意向为达到建筑轻盈、灵动的形象，采用金属龙骨外包铝板挑檐。为控制成本，将所有楼栋屋顶坡度统一设为1:2，统一檐口构件工厂预制，现场安装。图16为初设节点。

施
工图深化阶段，因业主降低成本预算，对节点进行优化设计（图17），挑檐主体结构、排水沟采用现浇混凝土，缩小屋顶面铝板用量，同时保持原设计挑檐的铝板细部构造尺寸(图17)。

图16 初设檐口节点 图17 深化檐口节点

4.3 排水设计

最初设计采用干挂石材，雨水管可以包在石材幕墙里，后来因为成本缩减原因，业主将外墙材料换成湿贴石材一体板，雨水管无法隐藏，业主想雨水管外露，与外墙同色喷涂，但是本项目立面风格非常简洁，雨水管外露对外立面的影响巨大，降低了整个项目的档次，作为设计方，职责不仅是满足业主的需求，更要站在专业设计的角度把控设计呈现效果。因此为了保证立面形象和解决排水问题，进行专题研究，第一个提议是将有雨水管的墙面单独干挂石材，经业主测算，成本还是超过预期。于是进一步研究平立面、将雨水管调整到建筑阴角位置，通过局部干挂石材来包住雨水管，这样对整个立面影响最小，成本也在预期内。（图18）

图18 阴角处局部干挂石材隐藏雨水管

5、合院私密性设计

合院产品本身具有底层高密度的特性，用地紧张情况如果规划设计不当，无法保证住户的隐私，而私密性却是合院项目最重要的，因此本项目在设计过程中在规划、平面、立面各个层面都考虑到了私密性设计。

5.1 横向拼接组团

1）组团内：

本户主要居室窗朝向自家庭院同时与邻户实墙面相对，相邻两户无对视干扰（图19-20）。

图19 图20

2）组团间：

与竖向拼接组团之间有道路隔开，相对的竖向拼接组团以实墙面为主和少量卫生间条 窗
，不会对横向组团户内对视（图21）。

图21 图22

5.2 竖向拼接组团

1）南北向视线

竖拼组团虽然收尾拼接无间距，但是经过研究通过一些技术手段规避视线干扰。

在平面设计的时候，在南侧围绕庭院开主要居室窗户，北侧布置厨卫等次要功能空间，开小窗、高窗。因此南侧居室窗与另一户北侧大面积实墙和少量高窗相对，相邻两户无对视问题（图22）。

2）东西向视线

组
团内山墙面以实墙为主，开少量条窗，仅退台处开窗大，但两户距离较远，视线干扰小（图23）。

图23

6、结语

综上：本项目无论是从规划模式的探索，还是后期跟进落地立面优化，都是一次难得的项目经验，为接下来其他合院项目设计有着很大借鉴意义。

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