住宅建筑方案设计相关要点研究

邱虎

香港华艺设计顾问（深圳）有限公司 广东省深圳市 518000

摘要：随着社会的现代化和城市化，人民对住宅的要求越来越高，除了满足最基本的使用功能外，还应满足人们更高层次的诉求。为了提升人们在住宅建筑中居住的舒适性和体验感，本文从住宅规划、园林景观、户型布局及立面设计多个角度对住宅建筑方案设计中的相关要点进行了研究。

关键词：住宅建筑；方案设计；要点

引言：在城市发展快速化、规模化、复合化的今天，人们追求个性化、精致感化的生活时代随之而来。住宅的的单一功能已经无法满足大家的需求了，取而代之的是社区的开放化，共享化，全时化，艺术化。那么，面对当今人们对住宅的诉求，在住宅建筑方案设计时，就要实现新的产品设计逻辑。

1. 住宅规划

住宅建筑规划必须以人为本，以生态环境为主，在现有地理环境和城市环境的基础上，创造一个生态的、人文的、健康的和现代化的住宅建筑。所以在进行规划时都必须尊重相应的原则，形成良好的小区环境，做到节能节地。

1. 以尊重城市设计、顺应城市肌理为原则。如何能让一个规划融入这个区域、这座城市，如何能做到既尊重城市文脉，又能复刻市井记忆。这就需要在规划设计时，充分尊重当地的人文历史，整合原有城市肌理，使得城市的文脉得以延续。

2. 以利用外部优势，规避不利因素为原则。规划一定要与周围环境相协调，融入周围环境，与周边环境共存。比如好的景观资源、好的朝向等，尽可能地将建筑面向景观面，将空间打开，与环境形成良好对话。对于周边一些不好的环境要通过规划和技术措施最大化地规避，比如嘈杂的噪声、城市垃圾转运站、高压走廊等，应当通过改变楼栋朝向，设置裙房或者防护绿化等措施去化解这些不良影响。同时还应注意跟周边建筑的间距、采光、通风等问题。

3. 以因地制宜，减少成本为原则。规划设计应该顺应自然，尊重土地，减少一些不必要的成本输出。比如顺应地块的原始竖向，减少土方挖填；在满足地块容积率的同时，尽量减少楼层高度；楼栋尽量横平竖直南向排布；楼间距之间的距离最好满足地库双边停车的要求等。

4. 以张弛有度的空间为原则。居住区以居住功能为主兼容服务、工作、休憩等多种功能，各功能间既相对独立自成系统，又相互联系成一个有机整体。规划布局与建筑应突出个性，建筑的空间层次应有变化，且应处理好与道路、广场、院落、绿地等之间及其与人的活动之间的相互关系。让人们漫步庭院中，每一处都是风景如画、每一处都悠然自得，让归家心情静谧放松。

2. 园林景观设计

好的园林景观能够提升居住区住宅的生活品质，提升人们的居住质量。居住区活动空间的景观设计要以人为本，充分利用住宅小区用地内的绿化基础，优化社区的整体环境，形成一个丰富多样的健身休闲娱乐及邻里交往活动的场所。景观设计应遵循以下几个原则。

1. 体现以人为本。景观设计在充分尊重自然、历史、文化和地域的基础上结合不同阶层人的生理和审美需求，才能体现设计以人为本理念的真正内涵。

2. 突出生态思想。景观设计可以通过对空间的划分、阻隔，绿化种植营造不同的空间，使人的视野范围内尽量多看到绿色，使人感受是处在绿色的生态环境中。绿化不能掩盖建筑物，而是通过植物配置，使建筑物与小区景观更加协调融合，形成人与自然协调共生的生态文化景观和理念。

3. 景观设计注重人文历史。景观设计应注重小区所在地域自然环境及地方建筑景观的特征，挖掘、提炼和传承小区地域的历史文化传统，并注意小区环境文化构成的丰富性、延续性与多元性，使小区环境具有高层次的文化品位和特色。

3. 户型设计

户型设计应充分考虑人的基本生理和心理诉求。因此，户型设计首先应遵循一些最基本的原则：布局方正，功能分区明确，通风采光应良好，户型多样化，多层次性。但随着人们对住宅居住空间舒适度要求的不断提高，仅仅满足以上原则已经不能满足人们对居住的要求了。户型设计还应具备以下特点。

1. 全生命周期户型。一套房会伴随居住者经历生命各个阶段，设计就要前瞻性地解决户型带来的限制。从2人世界到3口之家，到四口之家，再到三代同堂······保证在每一个阶段，都会有相对应的空间使用，一个空间赋予多种效用，灵活转换。

2. 极致收纳。如何让自己的居住空间既整洁又舒适，除了空间整体布局，室内收纳设计也很重要。通过对入户玄关储物柜、餐厅餐边柜、厨房橱柜、客厅电视柜、阳台洗衣台、卫生间浴柜、卧室榻榻米等的布局设计，多提供一些收纳空间，同时对一些隐藏的角落空间地充分利用。既保证室内外观的统一性，又能将生活的每一个细节照顾到位。

3. 防疫。疫情，就像一面镜子，照出我们对生活方式本质的思考。在后疫情时代，户型设计时可以在入户玄关设置洗消区和台面垃圾桶，特殊时期，在玄关区域能完成消毒洗护及垃圾投放，避免交叉感染；阳台双洗衣机设置，特殊时期，外出衣物跟居家衣物分开清洗；采用水封地漏，更有效阻断气溶胶传播途径。

4. 智能化家居。随着人们消费需求和住宅智能化的不断发展，智能化家居系统变的更加的重要。主要包括网络接入系统、防盗报警系统、消防报警系统、电视对讲门禁区系统、煤气泄漏探测系统、远程抄表系统、紧急救助系统、远程医疗诊断及护理系统、室内电器自动控制管理及开发系统、集中供冷热系统、网上购物系统、语音与传真服务系统、网上教育系统、股票操作系统、视频点播、付费电视系统、有线电视系统等。构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统，提升居家安全性、舒适性、艺术性，并实现环保节能的居住环境。

4. 立面设计

好的住宅立面设计，对周边环境乃至整个城市面貌都有重要影响，它不仅能提高人们工作生活环境的舒适度，还能提高人们精神生活的享受度。通过对建筑体型和立面设计的认识和分析，可以从以下要素出发，打造出风格独具、构图美妙的高质量立面。

1. 建筑与场地关系。在开始设计前，先把建筑与场地的的逻辑关系梳理清楚，包括场地竖向、周边环境、景观朝向等。并挖掘当地的人文关系，找到建筑与当地环境的认同感，再从当地的文脉传承中提炼出一些设计元素。

2. 建筑体量。建筑体量应遵循整体大于部分，先把建筑的整体轮廓推敲清楚，将立面的虚实关系、进退关系、比例关系考究到位，使建筑本身的形态构成合理，还跟当地的人文、周边的环境的逻辑关系契合。

3. 建筑细部。推敲完体量后，再设计细部。细节的设计注意以满足建筑功能为首要条件，再结合当地的施工工艺水平及构造做法，以保证设计的落地性。对于近人尺度及重点区域需要重点刻画，突出建筑美学及品质。

4. 建筑材料。立面材料，首先要关注的就是成本，要在有限的成本下，进行材料的合理搭配。外墙材料根据位置大致可分为外墙面、门窗、栏板及线条四类。根据项目区域及特点，需要考虑材料的特点，比如耐候性、防水性、隔热性等，保证材料的合理使用。而对于材料本身的质感及颜色，就需要建筑师根据建筑的特点以及想表达的建筑语汇，选择合适的材料。例如：就是对于一些近人尺度及重点区域可以使用一些高端点的材料，让建筑品质感强些，对于有采光及景观视线要求的朝向，尽量多使用一些玻璃面，让视线通透些······

总结：综上所述，伴随着社会的不断进步，人们对居住环境的要求会越来越高，这也是现阶段以及未来房地产开发行业发展的必然趋势。住宅建筑在设计的过程中不仅需要考虑最基本的功能要求，还要考虑到设计方案是否合理，要研究其中的要点，设计出为居民提供更高舒适程度的住宅，促进我国住宅设计的长远发展。

参考文献：

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