建设工程项目全过程工程造价动态控制原理

张玲玲

永明项目管理有限公司，陕西省西安市，710000

摘要：在社会的发展中，建设工程逐渐变得愈加复杂和大规模化，也使得建设工程的工程造价难度相应的增加。建筑企业要使得造价的全过程动态控制更加的优化，就应该将经济、技术以及管理进行统一化的科学、合理管理，运用正确的方式对项目的工期、造价以及质量之间的关系进行处理，还应该对项目的纠偏工作等进行及时的处理，最终实现整体良好的全过程动态控制，提升其经济效益和社会效益。

关键词：建筑工程项目；全过程工程造价；动态控制原理

1、全过程进行动态控制遵循的原则

1.1应该实事求是

在对于工程项目进行造价的控制和管理时要遵循实事求是的原则，也就是从项目的实际情况出发，在项目的过程中对一些可能变动的因素进行评估，最后使得工程造价变得比较可行，充分发挥在项目过程中的有效作用。

1.2提升效益为基础

建设项目的计价中，计价有多次性、单次性以及方法的多样性等的特点。所以，要使得项目工程能够获取较高的预期收益，就要对于工程造价进行严格的控制和管理，应该依照建设的阶段和设计将其分为多次进行，最后实现低成本的目的，有效提高投资的效益。

1.3要有一定的系统性

建设工程的项目建设本身是一项数量比较大、周期比较长以及工序比较多的生产的过程。其中每个部分都是相互联系、相互作用而形成的一个整体，在建设过程中，整个的计价过程是一项从浅到深、从粗到细的过程，其中每个环节，各个环节应该相互进行补充等，即整个建设过程要形成相应的前者制约后者，后者对于前者进行补充的系统工程。

2、高效建设工程项目全过程工程造价动态控制原理分析

对于建筑行业的全过程动态控制可以分为工期的动态控制、质量的动态控制以及造价的动态控制等。这一时期，项目全过程的相应成本动态控制应贯穿于整个建设项目的过程，对成本的相应动态控制应主要运用相应的动态控制手段，要求不同的专业人员介入整个过程，根据项目投资的系统性，主要在于对施工各服务之间的相应内在规律的把握，以便于对固定资产投资从初步设计到竣工验收全过程的总额度的确定。

因为任何一个比较完善的建设项目所涉及的每一个阶段都是密切连接的，对于建设项目的每一个阶段的动态控制都会为最终建设项目是否能够取得良好的社会效益和经济效益产生较为巨大的影响。所以，如果要使得建设项目能够实行好全过程造价的动态控制，就要系统的将设计、建设以及监理等的责权利进行具体有效的划分，方便在动态控制的过程中可以进行层层到位、有章可循。各个相关利益方在进行乙方合同义务履行时，可以相互制约、相互监督以及相互支持，将成本、工期以及质量进行最好的融合。

3、建设工程项目全过程工程造价动态控制策略

3.1项目工程决策阶段

一般情况下，项目工程投资决策阶段的造价管理中，管理人员要注意以下几点：首先是投资风险相应可行性的报告研究，应该重点的进行编制投资估算，保证将工程造价的误差控制在一定的范围之内，也可以依据风险的内容进行相应的减少或者增加；其次，项目工程的决策阶段也应该注意一定的环境问题，在进行施工的过程中会包含相应的声音污染、扬尘污染以及固体废弃物的污染等；然后，对于工程项目的一些相关资料进行充分的收集和整理，最后再确定工程项目的规模，做好相应的造价管理，针对整个工程项目所存在的预期收益和潜在的风险，进行相应的分析；工程项目尽可能的靠近相应的原材料产地，这样不但能够减少原材料的相应运输成本，还可以提升工程项目进行实施的效率。

3.2项目工程设计阶段

对于建设工程项目工程的设计阶段，在这个阶段主要是对于项目建设的标准水平、建设的规模进行确定。所以，处在这个阶段进行相应的造价控制是有一定的意义的。而且，这个阶段对于建设项目的投资、造价控制的影响能够达到75%，甚至更高。所以，设计方要对于业主的设计委托书、设计合同的规定严格进行执行，将其项目的概算控制于委托设计的投资范围中。要懂得运用科学的价值工程的原理进行技术和经济的融合，通过比较合理的组织进行项目周期成本，从而提升研究对象的价值。

最后实现设计方案的选择和优化，避免因为个人的主观导致一些错误的判断；将限额的设计进行推广，依照可以批准的可行性报告、投资估算，对初步的设计进行相应的控制，依照批准的初步设计的总的概算而对于施工图的设计和技术的设计进行控制，在保障各功能的前提下依据分配投资限额，从而对设计进行相应的控制，而且还要严格控制一些不合理的变更，使得最后的投资总额不被突破。

3.3项目的招投标阶段

在投标阶段，根据所涉及的施工图对经过计算的工作量和业主提供的工程条件进行相应的综合，然后进行相应的定额配置。将选取的材料价格与当地相应市场价格相结合，最后得出拟建项目的部分总造价，此价格可作为投标单位的最低价进行该项目的招标工作。另外，在进行施工方的选择时，要考虑到工程质量和工期，选择有利于提高工程质量以及缩短工程周期的施工方，这样能够很好地降低工程造价。在进行施工过程的招标时，要积极地推广公开进行招标，提高工程招标的相应管理，使工程招标可以公平、公开以及公正。

3.4项目工程施工阶段

施工阶段是建设工程的主要阶段，是原材料、设计图纸、半成品和设备形成建筑实体的阶段。在此过程中建设资金不断投入，成为最终产品的重要阶段。在这个阶段中所进行的造价控制的关键是保障所有项目功能，把控设计变更和造价控制本工程涉及的新工艺、新材料和新技术项目，并且，在这个过程中要大量地进行资金的运用，所以要将这个过程的资金管理好，达到促进经济效益提升的目的。

首先要对于材料进行严格的管理，降低施工过程中所使用的材料的成本，使整个施工阶段的材料的费用都能够合理控制在所承包的价格内；其次要对于项目的工程量进行精确的计算，正确地进行定额的运用，要参与设计的变更、严格把握以及进行方案的调整，尽可能地将设计的变更控制在开工之前，从而减少对造价的影响；最后要对施工过程中施工人员的基本施工素养进行提高，加强施工人员的监督和培训，促进整个施工过程的安全。

3.5项目工程竣工阶段

在项目竣工的阶段主要是对整个工程建设过程中所产生的实际费用进行编制和竣工决算，另外，要做好一切的索赔工作。在这个竣工决算的过程中，一定要遵守国家相应的政策、法规以及方针，从而确保竣工决算的准确性、真实性。对于一些预算外的费用，造价管理的人员应该进行严格的控制，并对各项工程的单价也严格进行控制。在一些没有依照图纸进行施工的工程量、没有按照规定实施的施工签证要统一进行费用的核减，除此之外，还应该对合同中未进行明确的包含的费用等的进行核减。

4、结束语

综上所述，工程造价是建设工程项目在建设期的相关工程费用预算或者是在建设工程项目中实际支出的建设费用。工程造价包括对于建设工程费用的预测、控制、计划、核算以及评价等，统称为工程造价管理。在建设工程项目的实施中，工程造价扮演着较为重要的角色，一个建设工程从工程的开始阶段一直到工程的结束都要以工程造价为依据。

参考文献

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