论房建施工中防渗漏施工技术要点

尹连旺

南通清华建设工程有限公司 江苏 南通 226014

摘 要：建筑工程施工中的防水防渗是工程施工的重点，是保障建筑质量与居住舒适程度的基础，合理应用防水防渗技术对于工程而言有着非常重要的意义。相关的管理人员为确保建筑施工的整体质量和效率，就应该从根本上彻底解决渗漏的问题，并进行严格的管理及检测工作。因此，建筑单位必须重视对建筑防渗漏施工技术的应用，关注技术应用中的施工要点，建立系统完整的解决方案，从根本上确保房屋施工的整体质量。

关键词：房屋建筑；防渗漏；施工；材料

前言：

随着建筑工程的快速发展，建筑工程施工中和后期建筑运行中出现问题都会造成不良的后果，建筑发生渗漏问题的概率相对较高。建筑企业需给予这方面工作更多的关注，不断优化建筑防渗漏技术，从根本上确保房建的整体质量。只有拥有完善的应用方法，按照标准要求合理应用技术，那么才能保障渗漏问题得以解决。

1、房屋建筑施工渗漏问题产生的原因

防渗漏施工技术主要为房屋在建设的过程，对容易出现渗漏的部位进行合理的处理，通过适宜的方式和施工工艺进行解决。房屋建筑在进行施工的过程中，很容易产生渗漏的现象。其产生的原因有很多，比如在施工方面的原因，在设计方面的原因，在材料选择方面的原因，还有使用保养方面的原因等，而在这一系列的问题中，施工原因和材料选择原因造成了外墙渗漏情况的主要方面。工程设计时结构点设计与应力要求严重不符，造成建筑局部应力逐渐增大，建筑表面也会出现大量裂缝，从而造成渗漏情况。另外，在工程设计过程中变形量考虑严重不足，无法对实际应力进行承受，从而形成了结构裂缝，后期应用中出现了渗漏情况。

房屋建筑中使用的施工技术，关系着施工的质量，一旦使用的施工技术出现问题，房屋建筑就容易发生渗漏问题。建筑单位对施工现场的管理重视程度不足，甚至过于随意，或者没有根据房屋建筑工程项目的实际要求以及相关规范采购合适的防水材料。同时存在房屋施工工艺方面的问题，不按照相关施工工艺流程和规范进行施工，导致出现裂缝或者空鼓，从而出现渗漏问题。 此外，施工人员的素质水平较低，在施工过程中存在偷工减料、不按照施工工艺流程施工等现象，导致渗漏问题的发生。总之，房屋建设过程中，防渗漏技术与人们的房屋居住质量密切相关，因此，必须重视对防渗漏技术的有效利用，形成较为专业的防水防渗漏施工体系。

2、防渗漏技术在房建施工中的应用

2.1厨卫的防水技术

厨卫对防水防渗技术要求较高，因为在使用过程中，一旦厨卫发生渗水或者大量积水的现象，就会严重影响居民生活质量。厨房与卫生间发生漏水的主要原因大多是管道的破裂与老化，解决厨卫渗水的主要技术手段就是抬高厨房与卫生间的地面，使得厨卫地面略高于地漏口周围地面，这样，当厨卫出现积水时，积水能够顺利的从地漏口中流走。在选择防水材料的时候，需要结合房屋施工方面的现场实际情况，进行合理的设计，选择一些质量达标的管道材料及防渗漏材料。需要注意的是，防渗漏部位进行施工的过程中，应确保施工现场保持清洁和平整，进而结合实际的施工工艺，以防渗漏施工技术的相关规范对其进行处理。相关的工作人员对厨房实行防渗漏层处理的过程，应结合排水管道实际的数量及尺寸进行调整，做好管道防渗漏层方面的处理工作，尤其为管道、管道接口的部位，需要做好衔接。同时设置相应的坡度，坡向地漏位置，即使厨房和卫生间地面存在积水，也能够快速的排出，从而防止厨房和卫生间地面出现渗漏问题。在对厨卫进行抹灰作业时，在砂浆中掺入一定比例的防水剂，抹灰过程要严格按照操作规程进行。对管道及烟道等要进行一定的防渗漏处理，例如用防水混凝土进行填塞，在保证水流顺畅的同时，防止水管爆裂等造成积水。

2.2屋面防渗漏施工

屋面防水系统设计的合理性会关系到屋面积水能不能顺利的排出，所以，要合理有效的对屋面防水技术进行系统的设计，加强排水功能的顺畅，从而保证建筑物不会受到雨水的侵蚀。在建筑工程施工技术中，对屋面的防水防渗施工要首先注意天气等环境因素对屋面施工的影响，在施工过程中注意排水作业，根据当地的地理位置、环境以及温度等，选择相应的防水材料，然后严格按照施工规范和工艺流程进行施工。为了防止温度变化产生的应力导致屋面出现裂缝，在浇筑混凝土时应该避免出现间隙，并且在浇筑施工的过程中，应该采用边浇筑边振捣的方式，以此提高混凝土的密实性和均匀性。在进行找平层设计时，应该保证其强度、刚度以及整体性满足工程设计要求以及相关规范，加强对防水层粘贴面积和质量的控制，并对屋面进行蓄水试验，检验其防水效果。在施工中注意屋面平整，对不平整的墙面要进行填补，保证房屋整体质量，注意混凝土的密实度，并对混凝土表面及时进行浇水养护，以保持湿润，防止由于干燥导致的墙面起砂、开裂等对房屋质量造成影响。最后，当防水层施工完成后，还应该采取有效的养护措施，在养护施工的过程中，应该避免出现搁置重物、人为破坏等问题，同时也不能在防水层上喷洒具有腐蚀性的物品，例如汽油、松香水等，保证足够的养护天数，能够有效的提高屋面的防渗性能。

2.3外墙防渗漏施工技术

外墙防渗施工应该从设计阶段入手，必须保证墙体的垂直度与平整度，防止外墙出现裂缝，从而防止外墙出现渗漏问题。在施工前要注意对墙体材料的养护工作，按照施工技术规定，砌块在进入施工场地前要存放在较为干燥的地点进行储存，小砌块在温度与湿度差异较大的环境下很容易发生缩水或者膨胀，导致外墙墙面出现不同程度的缝隙，产生渗漏。在进行墙体浇筑施工时，应该充分考虑水化热产生的热胀冷缩效应，应该尽可能的降低水泥的水化热，并且在搅拌施工的过程中，应该添加适当的外加剂，以此降低水化热对外墙的影响，保证外墙在极端天气下不出现开裂问题。混凝土浇筑过程中要注意操作的规范性，浇筑完成后要注意对混凝土的养护。在外墙施工时，应该设置钢筋圈梁，这样能够显著提高外墙的稳定性，防止承载过重的压力导致外墙出现开裂、变形甚至是坍塌的问题，从而防止外墙出现渗漏现象。此外，在外墙施工时，还应该合理设置防震缝、沉降缝以及伸缩缝，如果施工场地水文地质条件相对较差，应该根据地基的变化状况，合理设置沉降缝，防止地基不均匀沉降导致外墙出现开裂甚至倒塌等问题。同时，在外墙采用抹灰装饰，应该保证水泥具有较高的粘度，并且保证抹灰厚度的均匀性以及密实度，并且抹灰初期应该保持一定的湿度，这样能够有效的提高外墙装饰的抗渗性能。同时，砂浆的配合比会对抹灰层施工质量造成一定的影响，以此应该严格控制操作时间，按照一定的比例加入适当的聚丙烯纤维，这样能够有效的提高抹灰层的抗裂性能。

2.4地下室防渗漏施工技术

地下室出现渗漏情况，主要原因和外墙比较类似，墙体很容易产生裂缝，进而造成渗漏的问题。可按照防渗漏方面具体的标准进行施工，以保证墙体满足防渗漏方面的要求。在地下室施工时，应该做好变形缝防治工作，综合房屋施工设计方面的标准，对变形缝进行处理，选择合适部位设置橡胶止水带，并且在施工的过程中为了防止橡胶止水带出现变形问题，不能挤压橡胶止水带，从而防止地下室出现渗漏问题。同时应做好施工的管理工作，确保混凝土施工的整体质量，有效的发挥防渗漏施工技术的最大功效。最后，还要处理好施工缝，在地下室剪力墙施工缝支模前，先将施工缝部位混凝土进行凿毛，凿除松动和不结实的混凝土及浮浆，并用清水冲洗干净，浇筑混凝土时，在搭接处先铺20mm厚与原混凝土同强度等级的水泥砂浆，再浇筑上部混凝土并振捣密实，保证新旧混凝土充分粘结，进而保证防渗漏效果。

3、结语

随着建筑行业的发展和人们经济生活水平的提升，人们在考虑住房问题时更加重视居住的质量与效果。房屋建筑在施工的过程中，施工单位应先掌握房屋发生渗漏问题的常见原因，然后结合这些问题，确定具体施工中应注意的技术要点，从而减少施工渗漏问题的产生，促进建筑外墙防渗漏工作的开展，提高房屋的建设效果。

参考文献：

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[2]王岩涛.谈房屋建筑工程外墙渗漏的预防及处理[J].山西建筑, 2014(24):96-97