浅谈老旧住宅楼电气改造

梁振议

海南省设计研究院有限公司 海南海口 571100

摘要：随着科学技术还有人民生活水平的不间断提高，智能化的电子电气设备不断出现，人们对于智能设备在使用方面越来越依赖，这一变化对于大部分的建筑在电气设施方面，提出了更高的要求。尤其是针对一些老旧住宅楼，就需要针对电气设施还有线路，进行有效电气改造，才能让安全隐患得到有效消除，进而才能在新时期满足安全用电的需求，让老旧住宅楼在安全性、舒适性方面得到有效提高。本文主要针对老旧住宅楼，在电气改造方面展开分析，以供参考。

关键词：住宅楼；电气；改造

前言：当下，一部分老旧住宅楼在舒适性还有功能性方面，没有办法满足住户在具体使用当中的需求。一些老旧住宅楼电气设施相对比较老旧，功能性相对比较差，进而给居民在日常生活当中带来了很多麻烦。因此，为了让居住质量得到有效提升，让住房在舒适性、安全性方面得到有效的提升，针对老旧住宅楼在电气改造方面展开分析很有意义。

1 配线改造

针对室内配线进行改造，不仅是让电能在传输中的可靠性得到有效保证，还是为了让线路在布置当中能够更加整齐以及合理，让安装更加牢靠，对于技术规范的相关要求能够得到有效的符合。内线工程不能让建筑物在强度方面被降低，以及对建筑物美观也不能产生影响。在具体施工之前，针对热力管道、排水管道、通风管道、通讯线路，在布线方面的位置关系要进行有效考虑。室内配线的相关技术具体要求如下：

1.室内布线要按照绝缘皮在颜色方面，对地线、零线、火线进行有效区分。

2.绝缘导线在选取的时候，额定电压不可以低于线路在工作中的电压，截面应该尽最大可能满足，供电在质量以及能力方面的各种需求，还要对防火中的需求进行有效满足。

3.配线的时候，应该尽最大可能避免导线出现接头的状况，因为如果接头出现工艺不良等这些情况，就会导致接触电阻太大，进而发热量就会比较大，最终容易引发安全事故。如果必须出现接头的时候，可以使用焊接或者压接的方式，必须保证其在接触方面能够保持良好，不可以出现松动的现象，而且接头处不应该受到一些机械力的影响作用。

4.导线对楼板进行有效穿越的时候，应该装设PVC管或者钢管，对其进行有效保护。

5.导线出现相互交叉的时候，应该尽最大可能避免出现碰线的状况，在每根导线的上方需要套上一根绝缘管或者塑料管，然后将套管进行有效固定^[1]。

2 开关的改造

住宅室内的一些支路总开关、电闸总开关、负荷相对比较大的开关（比如，取暖器、电炉等）这些应该优先对其考虑，让其具备过流保护的功能，在维护方面的操作也要相对比较简单，而且可以承载同时对火线以及零线开关进行复合时的有效断开。所有灯具的开关必须是和火线进行有效连接，否则会对经济用电以及安全用电造成一定程度上的影响，电表箱的进户线必须对漏电保护器进行有效设计。

3 插座的改造

住宅楼内部的插座应该让数量方面得到有效的保障，将让所有的家用电器都可以出现够用的情况，尽最大程度避免使用移动插座。对其在具体选购的时候，一定要使用通过国家相关质量监督的产品。此外，一些有小孩的家庭，一定要选择那些带插孔保护的电源插座、多用、专用插座不可以出现混用的现象，专用插座大部分都是指专供空调或者电冰箱这些大功率的家电进行使用的，一般不会设置开关，通常电流值需要选用的是不低于10毫安的单相插座。在逻辑电灯电路设计当中，专用开关有的时候会被使用，比如说：两刀两掷或者三刀四掷这些开关等。多用插座最好的方法是选择5组，或者一些电流相对比较大的具备保险的插座。电源的引线和插头在连接入口的位置，应该使用压板对导线进行有效压住，严禁直接对于插头内线接触的螺丝进行有效连接。插头在固定安装的时候，不可以出现吊挂使用现象，插座如果出现吊挂会让电线受到摆动影响，进而螺丝会出现松动现象，就会导致插头和插座出现接触不良的现象。针对单向双线插座亦或是三线的插座，在具体接线的时候要按照：右火线、左零线、上接地的方式有效进行，和所有家用电器当中的三线插头进行有效配合。

插座在具体布置的时候，要按照家庭用电的实际情况，通常需要考虑的用电设备主要包括：

1.卧室：功放机、原音箱、DVD机、电视机、有源电话机等，这些都需要电源插座。空调通常是按分体考虑，在距离地面1.8-2.2米处，设置一个单极的三孔插座，如果家庭当中没有书房，在卧室还需要考虑台灯、电脑、打印机等这些用电插座。

2.客厅：主要需要考虑的是局部照明器、吸尘器、冰箱、饮水机、有源电话机、音响设备、电视机、空调（通常是按柜式空调进行考虑）等这些用电插座。

3.书房：主要包括打印机、传真机、电脑、台灯、空调等这些用电插座。

4.厨房：包括抽油烟机、消毒柜、冰箱、电饭煲、微波炉等这些用电插座。

5.卫生间包括剃须刀、电吹风、热水器等这些用电插座

^[2]。

4 布线的改造

在具体布线之前，应该对于各个房间、客厅在线路图方面进行有效绘制，然后将插座回路以及照明回路进行有效分开，将各种插座、开关、灯具制定出相关的坐标以及高度，对线路在走向和分路交汇点方面予以有效的明确。布线可以从线路的末端着手，然后向每一个回路的端头当中接线盒的方向展开施工，使用不同的颜色对不同回路进行有效的识别。先在墙上进行开槽，然后把有阻燃套管的电源线实施有效敷设，管内的导线不可以出现接头或者扭结的现象，分支的接线必须是在接线盒内完成连接。每一个回路如果条件允许的情况下，建议使用自动空气开关，对其进行有效控制以及保护。同时，对于接地线应该进行有效的保护设置，然后切记不能和零线同时进行混合使用。避免造成触电伤亡的事故，以及在经济方面造成不必要的损失。住宅当中对讲机、电视、电话等这些信号的管线，不应该和电机线路混合在一起，以免造成信号干扰的现象。

室内的布线，应该是在基建具体施工的时候，在墙内进行有效布置，墙上应该是预备足够的插座，保证居民住进去之后不需要再单独对明线进行布置，就能够让各种家电都可以维持正常使用。由于单相用电的设备，在使用当中经常会发生变化，没有办法做到两相平衡，因此通常情况之下，不要让两个单相支路共同出现，使用一根中性线的情况。

最后，布线的情况应该全部绘制成图纸，能够有效避免出现二次装修，或者在墙上出现打孔、钉钉子等这些工作的时候，在安全方面发生不必要的事故。

5 电梯系统实行的改造

电梯系统通常是通过中央计算机，实行集中化的监控以及管理，进而与系统内部的各个设备之间开展协调工作，进而让电梯在运行方面的平稳性得到有效保障。但是，机械设备如果长时间的运行，很难不出现一些故障。例如：按键出现失灵或者电梯门没有办法打开等这一些情况。基于此种情况，应该针对电气系统加设一些接地线，进而对电气完成相关改造，让电气系统在运行当中的安全性得到根本上的保证，让故障发生的概率得到最有效的减少，为居民以及老年人在出行安全方面起到有效保障^[3]。

结束语：综上所述，针对老旧住宅楼在电气系统方面实行智能化改造，是未来发展当中的一项大趋势，通过对电气进行改造，能够让老旧住宅楼在便捷性、功能性方面得到有效提高，让居民在居住中的舒适性得到有效提升，让住宅楼在使用寿命方面得到有效的延长，让居民生活质量得到最有效的提升。

参考文献：

[1]秦凯,王雪娟. 刍议老旧住宅楼电气改造[J]. 山西建筑, 2020, v.46(21):98-99+149.

[2]夏亮. 浅谈当前老旧小区供电可靠性改造[J]. 低碳世界, 2017, 33(No.171):138-139.

[3]韩传远.住宅小区建筑电气与智能化控制系统的设计[J].现代物业，2018(6):33.

作者简介：梁振议 ；性別：男；民族：汉；籍贯：海南省琼海市；学历：大学本科；单位：海南省设计研究院有限公司；研究方向：建筑电气--住宅楼，办公楼，房地产方向电气专业