房屋建筑工程防渗漏施工技术探析

路浚慎

中国建筑第二工程局有限公司华东分公司 上海市 200135

摘要房屋建筑工程是人们日常生活的必须品，其质量直接影响着人们日常生活的品质。然而，影响房屋建筑工程质量的问题有很多，渗漏问题就是其中较为显著的一个，并且近几年人们对该项问题的关注也越来越多，基于此本文结合房屋建筑工程渗漏问题产生的危害，对房屋建筑工程渗漏问题产生的原因，以及防渗漏技术关键点等相关内容，展开了分析和阐述，其目的就是保证房屋建筑工程的建设质量，为人们带来舒适性、居住性较高的房屋建筑工程。

关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术

引言

渗漏问题能直接影响建筑工程安全性、持久性、稳固性及运用性，房屋建筑工程发生渗漏状况不但会降低大家居住质量，还会阻碍建筑结构稳固性。若没有采用成效防水施工技术进行预先防范，定会危及到建筑的运用与安全。而住宅建筑作为大家平日工作及生活的主要场所，一定要确保其稳固性、舒适度及安全性，力求可符合大家居住应求。当前国内住房渗漏问题时常存在，鉴于受诸多元素制约，为住房内办公人员或居住人员带来很多不便。当今社会新型施工技术五花八门，其中防水施工技术是住房建筑工程施工中主要流程，防渗漏施工技术贯彻执行的成效性直接制约着房屋工程综合质量。所以，强化对防水施工技术及运用实施探究附有重要作用。

1房屋建筑施工中应用防渗漏技术的必要性

在大部分的房屋建筑作业实施中，渗漏已经成为影响房屋建筑品质的严重问题，对房屋的实际使用造成了直接的负面影响。随着社会的不断进步，建筑物构建的烦琐程度也持续提升，对排水体系的可靠性和有效性提出了更严格的要求。渗漏现象的不断加剧，对人们房屋运用与生活质量的提升产生了极大限制，在现代城镇化建设持续推荐的实践中，更应对房屋渗漏等品质上的不足给予关注。为了规避房屋建筑作业实施中渗漏对居民的人身安全以及财产造成的极大损害，应在确保房屋建筑作业实施按时完成的基础上，增强渗漏作业实施手段。为了推进我国房屋建筑相关行业防渗漏作业实施的进步，展现整体调控的成效，应增强对建筑项目工程领域的帮扶力度，营造平稳安定的外部氛围。建筑领域应符合时代的进步需要，革新防渗漏作业实施的具体形式，提升对建筑本身防渗漏作业的探究水平，为我国房屋建筑领域的进步提供助力。

2房屋建筑工程渗漏问题的原因

2.1施工设计因素

建筑行业是国民经济发展的重要支柱力量，当前在城镇化进程脚步不断加快的时代背景下，建筑工程数量和规模都呈现上升趋势，如何在规定的工期内完成工程的同时，还要保证工程质量符合要求，是设计人员、施工人员需要思考和解决的问题。从某种程度上来说，施工方案对施工进展有着决定性作用，施工设计的科学性和合理性能够直接影响后续工程的顺利开展，也和房屋建筑质量有密切联系。就目前情况来看，很多建筑单位的工作人员，在施工开始之前并未前往施工现场进行调查，没有全面了解现场的实际情况，导致施工方案和实际施工存在较大差异，可行性不高，这些都为渗漏问题埋下隐患。

2.2房屋建筑的防渗漏材料存在问题

在房屋建筑的施工过程中，材料质量合格是开展所有现场施工的基础。在进行防渗漏施工时，如果使用了质量不达标的建筑材料，会对后续的施工过程产生直接影响，先进的施工技术、设备仪器都无法解决基础的材料质量问题。但在实际的建筑施工中，施工方为了降低施工成本，会出现使用劣质材料的情况，或采购人员的工作疏忽，采购了不符合施工需求的建筑材料，导致房屋在后续投入使用时出现渗漏。

2.3施工技术因素

施工技术、施工效率是房屋建筑工程的必要保障，如果没有根据现场实际情况选择合理的施工技术，或者无法满足建设单位以及业主提出的相关要求，房屋整体质量就会大打折扣。例如在屋面平层坡度施工过程中，如果材料选择不符合要求，在处理平整度方面达不到标准，防水层就无法充分发挥自身的作用和价值，出现渗漏的概率就会增加。再比如，在对厨房、卫生间等部分进行施工时，需要确保混凝土摊铺的平整性，也要选择防水级别更高的材料，否则就会出现渗漏问题，为人们生活带来不便。

3房屋建筑施工中防渗漏施工技术要点

3.1屋面防渗漏施工技术要点

在房屋建筑工程中，屋面与雨水接触过多，所以容易产生渗漏的情况，因此施工时应该注意屋面的防渗漏能力。在屋面施工时，施工方应该按照设计需求选用合适的屋面涂料，这样可以使屋面防渗能力提升。除此之外，在施工期间还应该避免外界因素带来的干扰，因为屋面往往需要长时间暴露在外界，所以施工方需要考虑阳光、雨水等外界因素带来的影响，防止因为外界因素而导致屋面防渗漏能力下降。

3.2厨房和卫生间防渗漏施工技术要点

厨房和卫生间的防渗漏施工技术要点如下：（1）如果厨房和卫生间所使用的是砌体墙，要在隔离墙的底部设置200mm的混凝土坎；（2）如果住户要求设计下沉式卫生间，则在施工过程中需要合理设置侧排地漏，这能够及时排除积水，避免水和杂物造成渗漏。在处理过程中，首先需要对周围垃圾进行清理，刷上符合要求的材料，用1：2的干硬性水泥砂浆填满、压实；（3）在确定坡度方向时，可以以地漏高度作为重要参考依据；（4）要在对基层进行全面清理和修补的基础上，再进行防水涂膜墙的施工作业；（5）厨房和卫生间是渗漏问题高发部位，在施工时，要先对基层进行彻底清理，再施工找平，涂刷防水层。

3.3外墙的防渗漏技术要点

雨水是外墙渗漏水的主要原因，要做好外墙防水工作，房屋才能够达到人们需要的效果，才能够提高人们的满意程度。首先要根据实际情况对防水部门的材料进行处理，特别是一些破损的地方和松动的地方。将防水的涂料和污渍等东西清理干净，然后让防水材料粘贴牢固。处理干净过后按照一定的比例稀释防水材料，对不规则的地方进行处理。当修补的基层干燥过后，用好的涂料按照相关标准进行涂抹工作。在涂抹过程中一定要注意均匀涂抹，不要出现高低不平的情况，这样会造成墙体不美观的现象。避免出现漏刷漏喷的情况。因为如果出现这样的情况会对房屋的防水工作造成很严重的影响，在处理完毕过后还要对现场进行清洁工作，以免对后续的保护有影响。完成第一次成膜过后在进行第二次的涂抹工作，这样对房屋的建筑防水效果有很好的保护作用。还要注意在安装窗户的时候，要用乙烯材料，对缝隙进行填充，最后填充密度不能太高。

3.4门窗防渗漏技术要点

门窗也是较为容易出现渗水漏水的部位，同时也是房建项目必不可少的结构。为了防范门窗出现渗漏状况，在运用渗漏技术时，首先应该保证门窗材质拥有比较高的质量，其次在对门窗安装期间，还应该着重提升其气密性，防范渗水状况，最后在完成施工技术运用之后，还要予以全面的检查。烟道与空调由于含有孔洞，所以在这部分运用防渗漏技术期间，就应该保证孔洞施工的精准程度，确保尺寸能够与设计完全相符，同时还应该使用一些防水填充物，将孔洞中含有的缝隙予以填充，从而防范雨水渗漏。

结语

综上所述，我国建筑行业不断发展，房屋建筑的规模也不断加大，人们对建筑的质量安全提出了更高的要求。现阶段，部分房屋建筑在投入使用后频繁出现渗漏的情况，对建筑的使用功能和稳定性产生了严重影响，给人们生活带来不便和安全隐患。为了提升房屋建筑的施工质量，在施工过程中应加强监督和管理工作，完善防渗漏施工，将知识理论与实践有机结合，不断优化和创新防渗漏施工技术，为房屋建筑的质量安全提供保障。

参考文献

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