群体性建筑工程的特点及其施工管理探究

翟 宇 张 涛 阮鹏飞 胡志昕 朱静磊

中国建筑第八工程局有限公司华北分公司 天津市 300450

摘要：对于一家传统建筑公司来说，展现公司实力的最好方式就是参与并主导各种超高建筑、超大建筑或者施工困难程度极高的建筑的建设工作，并按照设计要求完美的完成预定任务，因此，市面上大多数的建筑企业都将本公司的建筑任务重点放在此类建筑工程上。但是，在建筑界还有一种建筑难度可以和高大建筑相提并论的群体性建筑往往无人问津，大部分公司并不重视群体性建筑的建筑项目，因此，当遇到此类群体性建筑项目工程时往往会出现因公司技术水平、管理水平或者组织能力不到位，出现安全隐患、进度滞后的情况。本文旨在分析群体性建筑工程的特点，解析群体性建筑施工时存在的问题，意图为整个建筑行业就重视的群体性建筑方面出谋划策。

关键词：群体性建筑工程，施工，特点

群体性建筑在世界上各种各样建筑类型中占据重要地位，因此理应得到同各种超高建筑，大型建筑，施工难度困难极大的建筑获得相同的重视地位，以当今市场建筑工程施工状况为基础，本文从研究群体性工程建造过程中的特点及其施工管理入手，论述整个群体性建筑工程中应遵守的原则，加强市场各部门对群体性建筑的重视程度。

1群体性建筑工程的特点

第一，规模上，一般意义上的建筑都是有明确的具体的占地面积，对于规模的控制也相对到位。比方说，对于一个商业广场的建设项目来说，在项目开工前，广场建筑面积与占地规模都被做出了明确的要求。但群体性建筑是指许多小建筑集合施工建造成一个整体，相比于其他传统建筑来说，群体性建筑一般而言在占地规模与建筑面积上都远远超过传统建筑。群体性建筑规模大是指整个建筑群占地规模大，群体性建筑也是由一个一个小的建筑结构集合而成，在整个群体性建筑群内部，除了结构相同的办公建筑，商业性住房等，其余部分的楼体结构相对独立，在结构与面积方面都无法与其它建筑相比。第二，具体建筑情况，群体性建筑与一般性传统建筑不同，群体性建筑一般都将总体进度任务分为多期完成，分期分批或者分区块进行施工任务，而传统建筑一般将整个工程任务看作为一个整体，从整体角度出发，各部分一起建设。群体性建筑一般而言先要确立一部分建筑优先建设，其他部分建筑群建设时间滞后，按照先建设建筑群主体部分，后建设建筑群次要部分的思路进行整体分工，在施工过程中按照多层次多线路的原则进行交叉施工。这也就是为什么我们经常在生活中看到，有的群体性建筑已经建成甚至是处于投入使用的状态，而该建筑群另一部分还处在建筑的开始阶段。在建设群体性建筑时，还有一种思路是首先将群体性建筑所有的建筑结构全部施工完毕后才进行建筑内部的细分工作建设，例如水电空调暖气等系统设施，也存在将整个群体性建筑群划分为单个建筑模块，单个建筑模块建筑即将完成时并开始本模块的水电等系统设施装修工作。而对于传统型建筑来说，由于在施工之前将整个建筑看为一个整体，因此没有建筑优先级上的主次之分，全楼体全方位同时开始建设，一般会在整个施工项目结束后由另一家施工公司参与水电等系统设施的装修工作。第三，在施工难度方面，群体性建筑一般而言建设所需的工程时间相对较长，但是针对群体建筑内部的单个建筑，则不需要长时间的修筑工作，建筑群内部的单个建筑建造任务简单，建造时间短。按完工时间来看，群体性建筑的完工时间是指所有分期工程的建设任务完全结束后计算整体施工时间，这其中还包括了修筑日程上的国家法定节假日以及恶劣性天气影响施工工地无法开工等情况，因此群体性建筑的修筑时间一般而言较长。对于传统建筑模式来说，由于只需要建设单独个体的建筑模块，因此建筑任务目标明确，通常而言建筑时间较短。但是群体性建筑自有其优点，由于在设计之初就将整个建筑群视为一个整体，因此在修建单个区块部分的同时，不仅要对同时进行修筑任务的全体模块进行统筹工作，还需要兼顾后期尚未开工的次要模块修筑工作，当前正在进行的修筑工作不能占用后期修筑工作的时间，占地面积，后期修筑模块也不能只考虑当期修筑任务，不能对前期修筑计划做出更改。因此群体性建筑在空间上，时间上的分布更加合理，正因如此，群体性建筑需要兼顾整个工程所涉及的各个方面，相对而言建造困难程度较高。第四，影响群体性建筑施工的因素，由于群体性工程施工规模较大，因此做好前期工程设计工作是非常有必要的，前期工程设计需要综合考虑群体性工程建筑所涉及的各个方面，对整体工程建设日期，完工日期做出大概估计，由专业人员进行整体工程成本核算，再出具正式的成本核算书后报请公司主管部门进行批准，审核拨款后方可实施工程。现场施工部门需要综合考虑施工地点地质条件，气候状况，估计由于自然环境原因对工程的进行可能会造成哪些影响，并对可能造成延误工期的因素及时做出应对。

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对群体性建筑施工的合理化建议

严格控制施工质量，在群体性施工工程建设过程中，要考虑建筑工作的合理性。简单的1+1=2并不能够代表群体性建筑的存在意义，群体性建筑并不是单独建筑的相加，而是作为一个整体，建设过程中需要考虑这个整体的合理性，在风格选择上要从整体入手，既保证整体外观，又保证内部单独结构的合理性。在项目建设施工过程中，施工单位应该完全遵守事先设计好的工程图纸，在现场工作时应该以先期设计思路为指导，规范每一步建设行为。在不同的建设分区之间，进行统筹协调工作，减少工程失误。对于群体性建筑内部的单个建筑建设工作而言，也要将单个建筑看作一个整体，统筹整体的各部分，完成建筑工作。但这也并不是要求整个施工过程中不能存在有一丝一毫的误差，误差只要在合理范围内是可以被允许的，但是当误差超过合理范围时，就会导致群体性建筑的最终结果与设计之初的构想发生偏离。如何保证群体性建筑各个施工分区都能高标准高质量完成建设任务是群体性建筑工程之中所需要考虑的重要问题。由于群体性建筑单个建设部分较多，每部分需要由不同的施工队伍进行建设，如果制定不出一套合理的质量验收体系，容易造成建筑质量不合格的情况。如果在验收过程中发现不合格的区域，施工单位就要对该区域进行再次施工，这不仅增加了施工队的资金成本，还会对施工企业的声誉造成影响。只有制定一套标准的完善的全方位的管理体系才能保质保量的完成群体建筑建设目标。这种管理体系不单单辐射群体建筑外部形象，还对全体建筑内部的系统设施提出了要求。只有一丝不苟的按照这套管理体系进行施工工作，验收工作，才能使公司业务水平不断提升，信誉水平不断增长。

结语

群体性建筑属于重点难点建设工程之一，本身具有规模大，建设区块多，建设用时长等等特点，企业应正视群体性建筑自身的特点，重视本企业建设群体性建筑的能力，将群体性建筑摆在与传统建筑同等重要的水平，施工之前严格按照施工计划书进行群体性建筑的各部分建筑工作，施工后要按照严格的验收质量要求进行验收工作。施工过程中综合考虑群体性建筑各部分的协调性，只有把施工过程中涉及到的各个阶段工作全部做好才能够保质保量的完成群体性建筑项目的建设。

参考文献：

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