装配式精装修住宅的精装修设计与施工管理

李佳义

北京空港经济开发有限公司 101300

摘要：

随着改革开放进程持续加深，我国经济发展越来越快，人民群众生活水平不断提高，从而对住宅要求也越来越高，传统的住宅已无法满足人民日趋增长的物质需求。近年来，装配式精装修住宅频繁出现在人们的视野中。其具有成本低廉、建造容易、施工期短、大方美观等特点。在建筑行业持续稳定发展的今天，对住宅的装修设计与施工管理也有着更加严格的要求。合理设计、科学管理是当前建筑行业新形势的重中之重。以装配式精装修住宅区域设计与管理为基础，对具体的施工管理要求作出分析。

关键词：装配式精装修住宅;精装修设计;施工管理;

引言：

对于装配式精装修住宅建筑来说，其精装修设计一方面要从实用性、经济性的角度进行考量，以完善装修设计的内容；另一方面要从预制率、技术工艺等角度给出科学的施工管理方案，以降低不良因素的影响，确保装修作业的顺利进行，在满足人们品质需求的基础上降低资源消耗，提高住宅建筑的价值。

1.精装修设计的主要要求

在建筑初期，设计人员需考虑的要素有很多，如土地出让条件中规定的预制率的要求、目标设计内容的要求、技术水平的限制、管理能力的体现、建筑周期的考虑等。主要体现在以下几个方面。

1.1成本要求

在设计装配式精装修住宅中，设计人员首先应考虑到建筑成本的要求，如何在完成设计目标的前提下控制建筑成本，需要设计人员认真思考。由于装配式精装修住宅是由工厂根据设计方案来进行构件的制造与加工。在建筑原材料不变的情况下，设计出合理的装修方案，节约材料，降低建筑成本。

1.2流程要求

装配式精装修住宅不同于传统住宅，在设计前期需对技术进行决策，同时设计绘制预制构件加工图纸。这就要求设计人员对流程中的每一处细节都要做到精细处理，全面梳理生产流程，保障整个流程按照预期顺利进行。

1.3模块化要求

在设计过程中，需要符合模块化预设形式，协调各部门分工合作，同时对建筑周期及建筑质量进行通用分析，使用标准化的接口，提高预制构件的匹配率，调和模块化组合。提前明确建筑结构，提高作品质量与可靠度，使装配式精装修住宅的设计过程更加科学化、现代化、标准化。

1.4配合要求

设计人员在收集数据，思考设计方案的前提下，还需将设计与施工有机结合起来，考虑各部门的不同职责，对生产工艺、施工效率、技术指导等进行合理的配合，既要避免在设计前期由于考虑不当造成施工时无法实施，又要结合施工周期与设计方案的统一性，同时考虑建筑开发成本及建筑工程质量，不断完善设计方案，合理分配。保证设计方案能与实际施工进度匹配，有效提升建筑质量，保证建筑施工进度。

1.5信息化要求

随着建筑行业的发展，建筑技术也逐渐成熟。信息化技术也越来越多地应用在建筑领域。预制装配式精装修住宅结构模式通常分为建筑设计方案的完成、工厂的制造与加工、现场工人的施工这3个流程。

在信息化技术中，设计人员可运用BIM技术，将整个设计内容整合到信息数据库中，直观明了地分析设计需求、制造需求及施工需求。通过数字化模型进行统筹分析，合理进行预设，协调多方面工作，将可能在工程进度后期出现的问题提前解决，满足实际需求。

2.装配式精装修住宅精装修设计要点

2.1技术决策

技术决策要充分结合预制建筑实际情况、设计目标及投入资金来进行深入研究，满足多元化的建设要求，且每种决策要求都必须对应设计方案，以保证技术有效落实。同时要做好技术交底工作，确定其落实效果。且将装配式设计方案实行前置安排，根据实际情况确定装配式方案，预测相关设计方案和初步设计空间的具体排布，可以让多种技术人员参与进来，使设计方案符合实际建设的要求。

2.2总方案编制

在总方案编制过程中，首先要考虑专业设计间的融合性、协调性，在发挥专业性能的同时，提升精装修施工效果，避免矛盾和冲突的产生。其次，按照预制构件种类和性能实行精细化管理，加强构件的检查和验收，剔除其中的不符合项。最后，检测设计方案的各项指标，使设计的方案符合该工程的建造标准。

2.3初步设计

初步设计应以全局眼光看待精装修作业，在了解用户需求的基础上，结合住宅建筑实际情况开展装修设计活动，对材料、结构构件、设施设备等进行分析考量，完善初期设计内容。同时在设计中需考虑经济性、环保性特征，降低住宅对周边环境的影响，提高住宅精装修的质量。初步设计属于指导性设计，对后续调整和施工作业的落实有重要的指导意义，应加以重视。

2.4施工图设计

施工图设计包括整体结构设计和单独构件设计。单独构件设计考虑组装后的效果，要求对尺寸参数、形状进行科学把控。总体图纸设计中，需做好细分处理，考虑每个配件的作用优势，分析组装后的整体效果，准确定位位置标高，为后续施工提供依据。在施工图纸设计中，考虑可能出现的影响因素，应给出相应的防护设计，并降低防护与关联构件和结构间的影响，改善装修作业质量。施工图纸完成后，交由上级人员审核，审核通过后方可应用到实际作业中。

2.5构件深化处理

在构件深化处理过程中，要求设计人员与工厂人员进行良性沟通，使工厂人员明确构件具体性能指标，并严格按照图纸进行加工。沟通中，及时找出图纸中存在的不科学项，在技术人员指导下加以调整和改进，从而提高构件的精准度，增强构件的使用率。

3.装配式精装修住宅施工管理要点

3.1施工现场管理要点

按照安全管理、科学管理的理念，以人为本，安全第一。坚决贯彻落实国家有关安全劳动法律法规，建立安全管理法则，实现规范管理。施工现场工作人员须带好安全帽，符合规范操作。施工现场的用电设施及用电线路，须完全按照安全操作规范，严禁现场出现私拉电线，违规使用电器设施等行为。施工现场的各种保护器具须定期进行安全检查与维护，消除潜在隐患，防止出现意外。严格按照国家有关规定，认真贯彻执行《中华人民共和国消防条例》。建立施工现场防火管理，现场配备符合消防标准要求的消防设施，定期检查维护，保证设施的完好可用状态。

3.2施工技术管理要点

建立科学规范的施工技术管理制度，以项目技术负责人为核心，分级技术管理人员为基础，落实施工技术管理制度，按照技术人员的不同职责，建立技术责任制度。在施工过程中，严格按照规定的技术标准进行施工。各类建筑材料、建筑成品、建筑方案都要按照相关的技术标准严格执行。建立施工技术档案制度，集中保管重要的资料及技术文件，防止出现资料遗失、破损等现象。工程验收阶段，在施工技术档案制度的规范下，技术档案应有条理、有规范地进行相应的交接，防止出现技术资料收集混乱及收集不全的现象。项目技术负责人在施工阶段应收集整理情报资料及技术信息，不断学习改进，与设计公司沟通协调，增强施工技术能力。

3.3施工质量管理要点

建立施工质量管理制度，保证工程质量。严格执行对生产五大要素（劳动主体、劳动方法、劳动对象、劳动手段、施工环境）的质量管理，定期检查施工程序的科学规范性，防止程序出错，危害施工人员的生命安全。定期检查施工工序中施工人员的操作规范性，及时叫停纠正施工人员的错误操作。对工序流程进行严格的验收，只有质量达标的工序方可进入下一道工序，不达标的工序坚决不能进入下一道工序。定期检查工具设备、材料质量、常见质量问题等，严格控制施工质量。

3.4施工安全管理要点

对施工现场的环境进行及时排查，消除隐患。认真执行安全生产责任制度，加强对施工人员的安全教育培训，使全体施工人员意识到安全生产的必要性与重要性，理解安全生产、合理施工的知识，树立“安全第一”的理念，防止施工人员在施工中贪图方便，进行危险操作。严格控制施工人员的技术安全能力，对于新上岗的施工人员，要经过技能安全能力的培训，考核成功后方可上岗施工。对施工现场进行定期安全检查，排除违章操作。

结语：

综上所述，在装配式精装修住宅设计中，需要做好专业知识的融合，严格按照专业要求完善设计和施工管理内容，加强装修现场的科学把控，且融入安全、质量和技术方面的管控，以此满足精装修的要求，彰显建筑的实用性与美观性。

参考文献

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[2]陈榴.装配式建筑下装配式装修设计的合理化分析[J].大众标准化,2020(3).

[3]吕培培.精装修设计在预制装配式住宅中的应用[J].中国住宅设施,2020(5).