降低PC外墙拼缝渗水隐患

杨建涛 甘杨林

中建七局（上海）有限公司 上海 201800

【摘要】建筑物的防水渗透是住宅建筑工程永恒不变的课题，PC主体结构建筑物施工技术作为一项新兴技术，防水渗透技术还远远不够成熟，结合了上海首个预制夹层保温墙体的住宅建筑工程，对下部PC外墙塌缝和渗水的危害，在充分保证了施工质量的前提下，总结了PC主体建筑物结构防水渗透的成套建筑物施工技术，为住宅建筑工程带来了新的经济利用，提高效率。本文主要是通过对研究中的现状情况进行了调查、原因的分析，找出导致PC外墙拼缝泄露隐患的一些关键技术问题和成因，从而确立可以建议和制订具有针对性的控制措施，通过这些控制措施在我国的实际应用中得到了实践和验证，取得了一个很好的研究效果。

【关键词】PC外墙；拼接；渗水隐患

装配式外墙建筑即将逐渐发展成为当前我国现代建筑行业的一个新发展热点，在我们不断转变传统现代化建筑城市基础建设的运作模式与转变建筑施工企业自身推动经济社会协同发展的运作方式、推动我国绿色环保建筑产业发展的今天，想要尽快有效推行替代传统的建筑预制式和装配式外墙建筑，降低使用PC建筑结构对于减少外墙建筑拼缝中难防水和易渗漏的建筑安全隐患也将是非常意义重大^[1]。

1工程概况

市北新区高新科技产业服务中心园区NO70501单元10-03地块总体商品房开发工程建设规划项目地点总体规划建设地点地块位于上海闸北区市北科技高新园，东向西临平湖大陆路，南向东临汶川洪水路，西临云照工业路，北临园区云飞路，建筑面积（或项目规模）：总占地面积约76314．60㎡，总规划总建筑面积约为301512㎡，其中地上约213147㎡，地下约88365㎡，单体预制率约30%。PC建筑构件的施工类型主要可以包括：大型预制大型建筑结构外墙、预制建筑内墙、预制建筑楼梯、预制建筑太阳台；PC建筑外墙上的门窗框架都采用了分层预埋；PC板材的防水工程施工具体做法：由外侧采用密闭胶和耐候胶、中高低坎等多种构造组合而成的整体防水施工结构。此次建设工程将全社会成为是中国上海第一个正式实行采用全套建筑外墙保温加热系统设计的新型装配式夹心保温新型建筑隔热墙体。

2现状调查

依据DGJ08—2117—2012《装配整体式混凝土结构施工及质量验收规范》^[2]、DG/TJ08—2069—2010《装配整体式住宅混凝土构件制作、施工及质量验收规程》^[3]及设计文件、施工方案的要求，项目对已施工的PC外墙拼缝进行调查，共抽查200个点，其中不合格点29个，合格率为85．5%。未达到规范要求，同时也不能满足“白玉兰”创优要求。根据调查绘制PC外墙渗水隐患统计及排列如表1所示。

表1 PC外墙拼接渗水隐患统计

组别/项目	检查项目	检查点	检验标准	合格点	不合格点	合格率（%）
1	PC构件与现浇结构接缝处渗漏	40	DGJ08—2117—2012第9．2．2条	26	14	65
2	PC外墙拼接宽窄不一	40	DGJ08—2117—2012第9．2．2条	30	9	75
3	PC构件外墙注浆质量差	40	DGJ08—2117—2012第9．2．2条	37	3	92.5
4	薄膜遗漏、拼接漏浆	40	DGJ08—2117—2012第9．2．2条	38	2	95
5	混凝土浇筑时振捣未到位	40	DGJ08—2117—2012第9．2．2条	39	1	97.5

3 原因分析

①新进场的工人操作不熟练；②工人素质较差；③PC构件与现浇结构接触面凿毛与标准不符合；④混凝土抗渗性能与设计要求、规范要求不符合；⑤外墙拼缝位置混凝土振捣不到位；⑥振捣机械缺陷；⑦受到天气影响与温度影响；⑧构件平整度、垂直度超过规定要求；⑨外墙接缝处密封材料与设计规范要求不符合；⑩外墙拼接处防水施工操作方式不当。

4 对策实施

结合上述问题原因，针对性地制定措施。

4.1 运用BIM4D技术，在吊装前进行模拟预拼装，确定吊装顺序及竖向、水平向连接措施，对模板拉结、预制板连接进行建模，用于指导现场施工。

4.2组织技术交底，由项目技术部对生产部、质量部等部门进行交底；由栋号长组织班组长、新进场工人进行交底。

4.3对进场PC构件组织建设单位、监理单位、项目部技术、生产、质量部门进行进场验收。对不合格PC构件进行退场处理^[4]。

4.4实施样板引路①对PC构件现浇区混凝土结构的模板支撑、混凝土浇筑实行样板引路，组织生产部、质量部、各劳务班组进行样板确认；②对PC构件防水施工进行样板引路，针对标准层防水施工位置、施工方法进行现场确认。

4.5为了能够保证和PC两个构件的正常安装调整质量在吊装调整工作全部完成后后还需要对每个构件的安装位置高度作出一个相应的安装调整，保证安装完成墙体水平度、垂直度符合规范要求。每道工序完成后经由质量部进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。

4.6按控制线，校正构件吊装位置根据控制线精确定位，特别是转换层要十分精确。保证水平缝、竖向缝顺直且宽度一致。

4.7优化PC构件吊装完成后的固定杆设置，防止PC构件移位、变形，确保吊装一次准确定位，减少校正耗费的时间。

4.8 PC结构的灌浆施工时，应当采用座式灌浆材料对本设计的接缝处进行密闭封堵。形成灌浆空腔，灌浆过程中，从一侧或中间灌浆，灌浆时必须考虑排除空气，避免两侧或以上同时灌浆会窝住空气，形成空气夹层。水平粘贴板缝中的PE棒在进行粘贴前必须将排水沟内渣渣材料全部扫清并使其粘贴一个牢固；应与预制板式墙板饰面板的断胶接缝外侧的墙板耐候和断胶接缝厚度≥10毫米；断胶时宜与预制墙板接缝对接并烧成45°，以有效地防护保证墙板耐候和断胶的接缝密封和连续。

4.9对现场施工人员的施工作业方法、施工质量组织技术、质量部门进行技术复核，复核施工作业是否与施工方案及交底相符。

4.10待主体结构封顶1个月（结构沉降）后，进行外立面拼缝打胶；依次为PE棒/发泡剂，耐候胶；打胶结束后由总包组织进行质量验收，并形成书面资料；验收合格后做淋水试验，每隔4层布置1圈淋水管，压力3MPa，淋水24h，内侧墙面无渗水则视为合格。

5结束语

本文主要通过实例研究了建筑预制施工装配整体式成型剪力墙整体建筑工程结构如何减少了建筑外墙面板拼缝和基层渗水的重大安全隐患等相关问题，并且有针对性地研究提出了一些目前具有重要实际意义的问题解决对策方案，以及如何将其应用于建筑预制施工装配式成型剪力墙整体建筑工程结构的整体施工工艺与设计技术中，PC构件与现浇结构处拼缝渗漏和PC外墙拼缝不顺直、宽窄不一是防渗漏施工中地做重点监控对象。通过对以上两个主要方面的原因进行分析、要因进行确认，制定了详尽的解决对策并由专家组织执行，通过调查，拼缝渗水隐患有明显降低趋势，研究取得了明显的效果。从施工过程中发现，装饰装修深化设计阶段PC外立面节点（幕墙、真石漆节点）与建筑、结构设计阶段冲突较多，研究PC结构外立面装饰施工与前期建筑设计、结构设计深化相结合，避免装饰装修节点与建筑、结构施工不协调的现象，这是下一步预制装配式结构的研究重点。

参考文献：

[1]张国立，周鹏，靳龙.地下室渗水原因及预防措施[J].建筑工人，2020,41(03):26-29.

[2]史恩泽，梁志海，郭永庆.某电站机组机坑墙体渗水原因分析及处理[J].电力安全技术，2020,22(02):23-26.

[3]胡伟. 墙体渗水要修补 监管漏洞也要堵[N]. 北海日报，2019-08-25(002).

[4]续文昊，陈华，缑立鹏，田惠文，刘丹.降低PC外墙拼缝渗水隐患[J].施工技术，2018,47(S4):588-591.