建筑造价控制与造价审核管理

时健

日照东港农业发展集团有限公司 山东日照 276800

摘要：随着我国城镇化水平的不断提高，建筑行业迎来了前所未有的发展机遇。工程造价控制工作是建筑工程项目管理的重要内容和组成部分，工程造价控制工作可降低施工建设的成本，提高整个工程项目的经济效益。在推进建筑工程行业不断发展的同时，经济社会的发展使行业间的竞争更加激烈，在这种背景下，逐渐提高了工程造价控制工作的重视程度，进一步创新和转变工程造价控制的模式、策略和方法。通过构建更加完善的管控体系，可提高造价的水平，推进建筑工程行业的持续发展。

关键词：建筑造价；控制；造价审核；管理

引言

在建筑企业的发展中，要想最大限度地提升自身经济效益，最为关键的一个阶段就是要让建筑工程造价得到良好的控制和管理。在项目建设阶段，可以在充分考量工程实际现状的基础上，合理的对施工人和资源进行配置，强化人员的工程造价管理意识，加大对工程全过程的管理力度。同时，针对工程造价控制和管理中存在的不足，应该高度关注，有针对性的制定管理对策，科学处理好各类问题，保证工程造价在得到良好把控的同时，还能为建筑工程的可持续发展奠定基础。

1建筑工程造价控制策略

1.1设计阶段

设计阶段相关工作的开展是整个工程项目造价工作的重要基础，具体工作的开展要求对整个工程项目进行全面综合的了解，认真审核和分析施工建设的图纸和设计方案，确保施工图纸和设计方案的科学性，避免各种错漏现象。采用标准设计、限额设计的方法，在结合实际工程建设的需要，对整个工程项目的各项资源进行科学的配置与有效的协调，提高资源的利用效率。可以将BIM技术等运用信息技术中，通过构建三维实体模型，在准确、细致分析与综考虑基础上，实现设计方案的进一步优化，明确工程造价的目的，制定科学合理的预算和概算，为后期造价管理与控制工作的开展提供重要的依据。

1.2施工阶段

工程在施工时，往往工序比较繁琐，内部结构复杂，因此在施工管理工作实施时需对管理工作进行细化。首先，本工程在施工时制定合理施工管理措施。在工程正式施工周期之前，需针对施工人员、现场条件、施工设计等多个方面进行确认，保证施工团队在正式施工时，设计思路与工程之间相适应。其次，需使施工效率与施工质量得到保证，尽量避免工程出现延期交工的问题。工程建设在实施时，注重对新型技术与新型材料的运用，做好对建筑设备的运输与储存工作，将运输时可能出现的材料损失减少。再次，注重控制体系的完善。工程造价控制在实施时，应将做好对核心工作的把握，并且针对工程成本、工程质量、工程进度方面的管理工作进行细化。最后，工程在实施过程中，会受施工条件、现场环境等动态性因素的影响出现设计变更与现场变更，在出现变更的情况下，需针对变更进行综合评定与系统分析，了解变更合理与否，尽量将不合理变更减少，处理变更问题时应做到认真细致，对于与费用增减相关的设计变更，应先对增减额费用进行计算，实现对变更费用的有效控制，出现设计变更与现场变更问题时，需在审核批准之后方能进行变更，并且针对合理变更内容进行补充，实现对动态性因素的有效把握。

1.3结算阶段

结算阶段相关工作的开展主要是由专业化的人员，严格依照合同的相关要求、约定，审核和分析整个工程项目施工建设的项目清单价格、实际工程量、具体施工中的相关费用、合同及招投标文件、材料价格等，依照相关的要求进行索赔管理。具体工作的开展应明确造价预结算的具体范围，确保结算阶段工作的细致进行、规范进行，通过相关工作的开展达到提高工程质量，降低施工建设成本，增强整个工程项目的经济效益。

2建筑工程造价审核管理

2.1全面审核法

全面审核法与工料单价法的应用比较类似，对这一方法进行应用的过程中，首先应在进行工程造价估算时，需要根据实际工程量、市场因素的进行有效计算。由于工程造价估算十分复杂，因此在实际工作开展过程当中，容易出现相关的失误问题，还存在刻意瞒报和从中获利等行为，对此，可通过全面审核法来有效核实这些情况。该方法主要进行重新验算，可以更加细致的开展计算工作，并能确保相关信息的准确性，但在人工方面往往有着较大的成本，因此对较大的工程项目而言并不适用。

2.2对比审计方法

建筑企业在开展对比审核工作时，需要结合工程项目的施工体系，对工程项目的施工内容展开全面的研究和分析，这样才能够对工程项目体系有着明确的认识，并从整体上提升工程项目建设的质量和水平。在实际应用过程中，需要造价人员结合多种设计方案，并对工程方法和应用水平展开全面的研究，以此来实现所探讨的工程项目内容。需要注意的是，由于不同的设计方案存在一定的差异，工作人员在开展相似点计算时，需要将相关的工作数据纳入计算过程，包含当前阶段的工作过程和运行状态，在此基础上研究制定出后续的施工技术方案。此外还需要寻找到技术方案之间的异同点，科学合理的应用最新的施工技术，不断提升工程项目的分析水平，借助这种全新的模式能够帮助建筑企业贯彻落实分析制度。对于工程造价人员来说，还需要分析不同状态下工程造价出现差异的原因，包括其中的参数差异以及设计思路差异等等，这些因素都会导致工程量出现偏差，并对最终的工程造价数值产生一定的影响。只有对工程建设方案展开有效地对比分析，技术人员才能够从中获取最科学的设计方案，协调施工难度、施工质量以及工程造价之间的关系，不断增强他们的应用水平，只有这样才能够切实有效的提升工程造价分析的质量。

2.3重点审核法

重点审核法和全面审核法存在一定的差异，建筑企业在工程造价审核过程中，需要对工程建设内容以及工程建设核心技术展开全面的造价核算，并在整体上进行全面的把控。这样做有着多方面的好处，面对复杂且庞大的工程量，能够有效地避免工作人员出现纰漏，能够更好的体现出设计方案中的细节内容，有效地缩短工程造价的审核时间。这种方法主要应用于工作量相对较少的工程项目，借助这种核算方法能够帮助造价人员从整体上明确工程的总造价，利用相关的指标对工程规模展开精确地控制。譬如说某城市需要建设公共厕所，由于不同城市的公共厕所在结构和功能上存在一定的相似点，因此工作人员在工程造价审核过程中没有必要按照项目建设清单展开逐条审核，只需要挑选其中的典型工程展开审核即可，结合清单内容将相关的费用计算出来，再结合具体的工程参数明确相应的造价指标，并展开单体造价审核工作，促进建设工程项目的顺利开展。

结语

综上所述，实施全过程、动态化的造价控制，在现代建筑工程的建设与管理中发挥重要的作用。通过把握设计阶段、施工阶段、结算阶段的造价控制要点，强化对各项影响因素的监督与控制，使造价管理与控制取得更好的效果。具体工作的开展需要进一步完善和优化造价控制的体系，提高相关人员的整体能力和综合素质，采用更具针对性的、更科学合理的管理与控制方法和策略，提高造价控制与管理的水平，推进建筑工程行业的持续发展。

参考文献

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