房屋建筑工程防水维修措施探究

戚康胜

义乌市第三建筑工程有限公司 322000

摘要：在房屋的建造工程过程中，防水工程的建设影响着整个房建工程的整体质量以及房屋的使用寿命。本文将讲述如何在房建工程的过程中做好防水工程，在进行建筑物的总体设计和具体施工时，我们应该将防水工程当做整个房建工程最重要的问题，要加强对可能出现漏水环节的控制和建设，提高整个房建工程防水层的防水能力。

关键词：房屋建筑工程；防水维修措施
       引言：房屋建筑工程防水功能对房屋使用质量和安全都是有影响的，房屋使用期间出现漏水、渗水会导致房屋使用用户无法正常的生活，还会严重损坏房屋建筑结构。防水维修措施的有效应用，能够加强房屋建筑各个结构的防水性能，提高房屋建筑使用的质量，因而对房屋建筑工程防水维修措施进行研究，对促进其维修质量提升是有重要意义的。
        1 房屋建筑工程出现渗水、漏水的不良影响
        房屋建筑工程在后期使用的过程中，由于多方面原因，出现渗水漏水的情况会对房屋建筑整体工程产生很多不良的影响，对房屋建筑使用用户来说也会产生较大的困扰。下面对渗水、漏水的不良影响进行分析。
        1.1 损坏建筑管道及设备
        房屋建筑工程出现渗水、漏水的情况，不管是出于何种原因所致，建筑内部结构中的管道、功能设备、墙体被水泡，就容易产生损坏。这样会影响房屋建筑整体的使用功能性无法维持正常状态，若不能及时的进行处理，房屋建筑工程结构设备还有可能产生更多的破损，为房屋建筑的使用带来不便。
        1.2 增加房屋建筑后期维护管理难度
        房屋建筑建设期间，就会进行防水工程的建设，来避免渗水、漏水的问题出现。一旦渗水、漏水的现象出现了，房屋物业管理部门就需要安排防水维修人员进行处理，后期运营的成本就会增加，业主的日常生活也会受到影响。不仅如此，房屋建筑局部产生渗水漏水现象，还有蔓延的可能，上层用户漏水，还有可能会浸湿下层用户的屋顶，后期维护管理的难度随之增大，房屋建筑使用的寿命也会因此缩短。
        2 房屋建筑工程出现渗水、漏水的主要原因
        2.1 工程防水设计不合理
        房屋建筑工程在规划阶段，防水工程设计是重要的环节，但是工程设计人员有可能在防水设计方面专业度欠缺，或者防水工程设计时没有精心处理，导致设计方案合理性不足，这些都是从工程防水设计方面出现的问题。另外，房屋建筑工程开发期间，工期较为紧张，为了加快工程开发进度，设计人员可能对防水工程的设计就没有过多关注，对影响防水工程质量因素未重点强化，导致防水工程质量没有达到标准。
        2.2 防水工程施工规范性差
        防水施工技术应用期间，对规范性和专业性要求较高。在实际防水工程施工期间，由于施工人员自身技术水平的原因和施工质量管控水平的原因，都会对防水工程施工质量产生影响。首先，施工人员自身技术水平不足，会导致防水施工的效果与高质量标准有较大的差距。其次，施工质量管控水平不足，主要是由于质量管控人员没有负起责任，或者采取的管控方法不恰当都会导致施工质量不能受到有力的约束。

        2.3 防水材料质量不达标
        防水材料质量是防水工程质量的直接影响因素，防水材料的质量若是不达标，那么防水工程的质量就会大大折扣。防水工程在后期使用期间，结构消损的特别快，从而无法发挥防水的性能。而且后期房屋使用的过程中，会引发规模较大的渗水、漏水问题。
        3 房屋建筑工程防水维修措施的探究
        3.1 房屋建筑工程常见的渗漏部位
        3.1.1 屋面渗漏
        房屋建筑屋面渗漏问题较为常见，屋面出现渗漏会导致屋面结构内部的钢筋混凝土材料出现位移或裂缝的现象，尤其是屋面节点和角落的位置。导致屋面出现渗漏的原因主要有：钢筋混凝土浇筑施工存在不规范的问题；墙体温度调节功能较差，导致墙体局部出现裂缝，使水渗漏出来。
        3.1.2 外墙面渗漏
        房屋建筑外墙面渗漏问题发生的可能性最高，外墙结构裸露在外界环境当中，并且与房屋建筑的门窗结构相连接。连接部位若出现漏缝的现象，外界的雨水就会渗漏进来。外墙面本身结构若出现结构层贴合不紧密的情况，就会导致外墙面装饰材料部位出现渗漏的现象。因而针对外墙面渗漏问题，需要对外墙面的结构层情况进行检查，并将表面的装饰材料先摘下来，才能保证防水维修的质量。
        3.1.3 卫生间渗漏
        房屋建筑卫生间结构当中存在大量的水管设备，因而是房屋建筑中水流通最为频繁的结构。卫生间出现渗漏可能是由于水管设备出现损坏，或者是卫生间混凝土结构的防渗性能较差，导致卫生间排水的过程中出现渗水和漏水现象。

        3.1.4 地下室漏水
        地下室防水工程是至关重要的，地下室位置较低，一旦渗水，渗出的水很难及时的排出去，容易出现大量积水的现象。地下室结构若长时间被大量的水浸泡，结构就会被破坏，严重影响地下室的使用质量。地下室漏水部位主要是变形结构产生的缝隙、穿墙管道、预埋件部位的缝隙等。
        3.2 房屋建筑工程防水维修的具体措施
        3.2.1 找平层施工的强化
        房屋建筑工程在建设期间，结构表面的平整度对工程质量影响极大。需要对找平层施工进行强化处理，来提高结构的防水性能。首先，将施工结构表面打扫干净，不能有灰尘或杂物，然后在底层进行洒水处理。找平浇筑期间可以用滚筒等工具进行底层施工，找平效果较好。结构浇筑施工完成后，需要进行抹平处理，注意抹平处理的时间规划，要在浇筑结构初凝完成之前进行，初凝后已经形成坚固结构，抹平施工的有效性就会降低。其次，压实施工要多次重复进行，保证压实效果，养护施工的时间要充足，养护完成后再进行防水层的铺设。
        3.2.2 分格缝施工防水处理
        房屋建筑工程防水层分格缝通常设置于屋面板支承端与屋面的转折位置，包括防水层和突出屋面连接位置，和屋面板的缝隙对齐，纵向与横向之间的距离不能够超过6m，施工深度最好贯穿于防水层厚度。具体施工期间，普通细石混凝土与补偿收缩混凝土的防水层分格缝宽度不能够小于2cm，不宜超过4cm，在分格缝内部，需要嵌填大量的密封材料，并在其上部铺贴一定厚度的防水卷材，如果将分格缝作为排气通道，则可以适当加宽分格缝的施工宽度，并妥善设置排气孔。
        3.2.3 合理铺贴卷材
        防水卷材的铺设是房屋建筑防水施工的重点环节，首先，要保证防水卷材的质量达到合格标准。其次，科学规划防水卷材铺设的方向，方向的规划要根据屋面坡度和屋面施工振动频率确定。房屋屋面坡度在3%以内时，防水卷材的方向要与屋脊方向保持一致；当屋面坡度在3%-15%之间时，防水卷材的方向可以与屋脊一致，也可以倾斜铺设，但是卷材与屋脊之间的倾斜角度不能超过90°；当屋面坡度超过15%时，防水卷材就要与屋脊保持90°的方向进行铺设。
        最后，要注重防水卷材连接部位的施工，施工技术人员要对卷材连接部位的方向要与屋脊连接部位保持平行，连接的主方向要按照水流方向进行。卷材连接部位的连接施工方式要根据房屋建筑结构的特点、风向等情况进行合理的设计,从而保证连接部位的稳定性和密封性。
        4 结语
     总而言之，房屋建筑工程 防水维修工作对于房屋建筑工程来说极其重要，防水维修施工质量得到保障才能有效延长房屋建筑的使用寿命，为居住者提供安全的居住环境，保障居住者生命安全和财产安全，促进房屋建筑行业健康发展。因此，在房屋建筑工程中要加大对防水维修工作的重视，严格监管防水维修工程施工，提升其施工质量，发挥防水维修作用。

        参考文献：
     [1]李庆瑞.房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治研究[J].城市建设理论研究（电子版），2019（4）.
        [2]李震.房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治措施研究[J].四川水泥，2018（11）.
        [3]何柳宁.房屋建筑的渗漏问题及应对措施[J].法制与经济（下旬），2011（8）.