刍议建筑工程土建预算的方法与改进研究

张维兵

山东滨州城建集团有限公司 山东 滨州 256600

摘要：土建工程是建筑工程的重要组成，通过开展土建预算和造价控制工作能够提升工程质量，为施工单位带来更大建设效益。本文从土建工程预算内涵入手，讨论土建工程预算的内容与方法，最后提出土建工程预算改进措施，希望对相关研究带来帮助。

关键词：建筑工程；土建预算；方法；改进

对于土建施工单位来说，加强质量管理和成本控制是重要内容，而土建工程预算涉及工程建设诸多方面，需要从工程建设前期加强资金干预，详细制定预算支出，以此实现标准化管理。不过当前土建工程预算管理还存在着管理机制不健全、管理意识缺乏预算、人员能力不足、预算方式落后等问题，要求加强制度建设，重视人员培养，采取动态化预算方法，进而为建设行业发展提供良好环境。

一、简述建筑工程土建预算

对于土建工程来说，在整个项目建设期间需要费用支持，而土建预算就是对相关费用估算，这是整个项目顺利实施的关键，通过资源合理利用和资金有效配置，达到降低施工成本目标。为了实现土建预算工作合理化规范化开展，当前我国已经出台相关法律文件，对土建预算原则与方法进行详细规定，其中涵盖施工图预算以及工程预算规范等内容，要求建设单位、设计单位、施工单位以签订合约为根据^[1]。

二、建筑工程土建预算的内容和方法

土建工程预算内容包括诸多方面，从工程主体结构出发，可将预算分为地基预算、土石方预算、门窗预算、墙体预算等，不同建筑构件的性能特征存在差异，所采取的预算方式也不同，需要在预算工作开展中合理选择预算方法，而施工材料的类型和数量存在差异，也会对预算工作产生一定影响。具体说来：

（一）做好打桩预算

在土建工程建设当中桩基施工是基础工作，而桩基施工预算就是土建工程的基础预算，预算人员进行打桩预算期间要深入分析具体环境，合理选择预算方法，达到成本和质量的管理目标。比如当前土木工程中振动打桩施工技术、静力压桩施工技术、人工挖孔施工技术、预制桩技术，以上技术在不同地质环境下作用不同，预算方式也存在差异性，一般对民用工程和工业建筑采取定额预算方法，并且将机械成本考虑在内，而室内工程通常不利用定额预算方式，如果预算过程中忽视工程实际，依靠个人经验预算容易导致预算结果准确性不足^[2]。

（二）做好土石方预算

土石方施工是土建施工的重要组成，施工工艺包括挖掘基坑、回填土体、运输、场地平整等内容。在预算环节包括土石方预算项目以及满堂基础预算项目，目前普遍采取定额计价法预算，其中包括机械土方、人工土方、基础排水石方等定额，需要根据天然密度标准正确计算土石方体积，由于土石方之间松弛差异较大，一般1立方米松方等于0.8立方米石方，而人工土方定额要根据土体含水量而定，一般湿土环境要乘以1.06、人工单项乘以1.18；如果进行承台土方挖掘，人工单项乘以1.25、人工综合乘以1.08、机械开挖乘以1.1。在工程量计算期间需要去除未回填桩孔的体积，要求建筑地基挖土深度至少达到4.5米，利用机械挖土定额计价，局部土深也要超过4.5米；如果采取人工定额计价方法，挖掘深度需要超过一定范围综合定额，每升高1米乘以1.05系数。

（三）做好墙体预算

在土建预算过程中墙体预算也是重要组成部分，要求预算人员进行实地分析。当前建筑墙体主要包括内墙外墙和框架墙，不同墙体所选择的预算方法也存在差异，主要是利用内墙外墙框架墙，所对应的预算方法要计算墙体长度、厚度、宽度。如果把墙体厚度作为独立数据必须保证精确度，比如某墙体长640米、高18.5米，该墙体厚度取值精度必须严格控制，比如墙体0.765米和0.76米之间即使存在0.05米差距，在长度宽度和高的乘积以后体积会存在很大差异。此外，墙体体积计算必须明确应扣除部分内容，其中包括门窗洞口、混凝土桩、空圈、板头等体积，而孔洞、铁件、木筋单位面积小于0.3平方米不应扣除^[3]。

（四）做好脚手架预算   

脚手架作为土建工程施工的辅助工具，在工程预算中要结合脚手架结构特征以及建筑高度确定计算方法，一般施工高度超过2米需要使用脚手架，要求预算人员掌握脚手架使用数量和高度，分析脚手架维修费用，比如在某个施工环节需要或者不使用脚手架必须明确。

（五）门窗的预算

在建筑工程中门窗是重要的建筑构件，主要采取额度换算法，比如统计门窗数量时需要确保配套玻璃满足定额标准，如果发现差异需要采取额度换算方法。预算关键在于全面掌握市场行情，并且要根据门窗具体类型确定面积计算方法，比如关注单独玻璃和配套玻璃的定额差异。

三、建筑工程土建预算的方法与改进对策

为了全面保证土建预算工作的顺利开展，需要明确土建预算方法，做好以下方面管理工作。

（一）强化施工图预算，加强预算管理水平

在施工图编制过程中主要利用单价法和实物法进行编制，需要明确施工工程量的设计顺序，比如从内到外或者从上到下，再如从整体到装饰的顺序科学进行工程量计算。施工图的价值在于指导施工单位施工，所以必须全面重视施工图预算编制。目前综合预算包括设备费用、安装费用等内容，预算人员需要明确各项费用，完成施工图预算编制后需要加大预算审核力度，对发现问题及时处理。

（二）强化施工阶段预算，提升企业人员素质

一方面，做好前期勘查工作。在土建工程预算前期要结合工程实际情况分析建筑特征与类型，要求预算人员参与实地测量，掌握地貌特征、地基特点、桩柱数量，在勘察环节必须全面分析结果，准确性判断施工图预算的价值。在施工进行环节预算人员需要对照施工图纸和施工设计情况，分析是否存在工程量增减情况，尤其是墙体厚度、门窗类型等施工环节要格外关注；另一方面，要加强市场调研，预算人员在掌握施工实际情况的同时对相关材料、构件设备市场价格深入分析，明确土建工程所需材料类型、规格、数量。此外，需要对竣工环节加以重视，重点分析是否根据施工图以及前期预算工作合理开展，如果与预算存在较大出入必须总结经验^[4]。

（三）强化动态预算管理，进一步完善工程造价

在土建工程预算管理中，采取动态化管理模式能够跟踪预算工作开展情况，将预算管理工作落实到材料采购、设备维护以及施工环节，进而全面提升预算控制效果。与此同时，预算管理队伍需要加强市场变化调查，结合行业政策、材料与设备成本更新预算资料库，以此掌握最新预算信息，保证前期准备工作服务于成本核算以及工程建设。

结束语：

综上所述，土建工程预算直接影响到整个项目管理质量和建设效益，要求在整个工程建设期间切实做好预算管理工作，不管是施工前期、施工阶段还是竣工环节，都要把握预算管理方法。此外，施工单位需要加强预算人员培训，积极利用信息化预算方法，以此服务于工程建设，保障建设效益。

参考文献：

[1]刘芳，杨雪. 建筑工程中的土建预算审核技巧分析[J]. 缔客世界，2021，12(1):290.

[2]张晓宁. 建筑工程中的土建预算审核技巧研究[J]. 中国房地产业，2021，14(6):230.

[3]何花，丁慧玲. 土建工程预算审核方法及有效控制建筑工程结算的策略探析[J]. 建材与装饰，2020，15(26):222-223.

[4]罗辉. 土建工程预算审核及有效控制建筑工程结算的有效措施[J]. 中国高新区，2019，22(7):233-234.

作者简介：张维兵(1990.7-),男,汉族,山东滨州,大学专科,助理工程师,研究方向：建筑工程。