房屋建筑工程防水维修措施探究

逯纪刚

山东至信建设集团股份有限公司 山东泰安 271000

摘要：为保证房屋工程中的施工质量，提高房屋实际使用功能不受到任何影响，相关人员应对房屋建筑工程的防水维修施工措施进行深入的研究。若是防水措施较差，则会严重影响用户在实际居住过程中的使用体验。会导致房屋建筑工程防水措施较差的原因有较多种，通常为防水设计不合理，施工材料质量较差、施工监管不到位以及房屋本身问题这几种。本文将针对这些问题提出一些施工方面的建议，希望能够为相关的施工单位以及施工人员带来一定的帮助，提高房屋的质量。

关键词：房屋建筑工程；防水维修；措施探究

前言

现如今，我国越来越的的房屋都过于老旧，大部分的房屋已经到达了自身的使用寿命，因这些房屋数量的增加，导致了房屋的渗漏问题出现的频率越来越高。此外，随着社会经济的飞速发展，人们对于生活水平的需求越来越高，使得人们对于自身的居住环境越发的重视起来。当前房屋的质量问题已经成为了众多用户最为关注的事情。若是房屋中出现渗漏问题，将不仅为居民的居住环境带来严重的影响，还会为人们的生活带来种种不必要的麻烦，严重时还会大幅度减少房屋的使用寿命。

1房屋建筑工程防水渗漏出现问题现象和原因

1.1防水设计不合理导致的房屋建筑防水质量出现问题

防水工程施工前的设计工作是防水工程的核心任务，防水方法设计的质量、适用性以及合理性是决定防水效果的关键因素。导致防水工程设计不规范的原因主要由以下两个原因导致。一是因防水施工人员对防水工程的设计工作没有给予足够的重视，甚至忽视设计工作，不对实际施工目标进行考察研究而是抛开实际情况通用一套防水设计。这样简单化的防水工程施工设计导致防水设计与实际情况不符合，产生防水渗漏[1]。二是因为施工设计人员专业知识及综合素质不过硬，因知识和经验的双重缺乏导致防水设计不合理，最终导致渗漏问题的出现。同时也存在许多应施工单位过于压榨工期和费用，导致防水设计时受到限制较大，无法根据目标区域实际施工情况制定最合理的防水方案，智能向制约条件妥协，最终导致设计不健全、施工材料和质量较差产生渗漏的问题。

1.2劣质防水材料的使用导致房屋建筑防水质量出现问题

防水施工工程在施工过程中对防水工程所需原料的选择把关严格，选用了劣质或材料特性不符合施工实际需求的材料也会造成房屋防水效果不佳出现渗透。造成该现象的原因一方面的是材料供应商没有职业操守为求暴利，以次充好甚至出售假冒伪劣产品。另一方面是建筑工程施工企业为了谋取企业最大盈利利润，在防水工程上过度控制成本，导致施工用料质量下滑严重，不能选择适合施工要求的材料。

1.3对防水质量的监管存在的缺陷

房屋建筑工程企业在防水工程施工时，没有建立科学完善的施工监理体系也没有配备适当的监管人员队伍，造成防水施工监管工作失衡，也是导致防水工程质量不佳的原因之一。在施工工程中严禁完善的监理体系是保障工程高质量完工的重要任务，缺乏监理体系会导致施工过程工艺不达标、安全隐患未发现、施工队伍责任感降低等不良现象。同时部门建筑工程公司在做防水工程监理工作中，过分要求缩短工期降低成本，导致对工程质量的忽视。这也是导致我国房屋建筑工程防水工作质量降低的原因。

1.4房屋建筑工程本身存在的缺点导致容易发生渗漏问题

房屋防水工程在设计时要考虑防水体系的适用环境以及寿命问题，部分防水工程因设计是对环境以及使用寿命考虑不佳，导致防水体系在当前环境下适用损耗较大，导致在短时间使用后防水效果明显降低。此类工艺实际问题也是导致房屋防水工程质量不合格的原因之一。

3房屋建筑工程的防水维修措施研究

3.1工程常见渗漏部位分析

（1）建筑屋面渗漏。在房屋建筑工程之中，屋面是最容易发生渗漏的部位，渗漏主要发生于屋面设备和现浇层节点部位，如果该部位出现渗漏，很可能的由于钢筋变形引发的，或者是混凝土出现冷缝、现浇面浇筑不合理等原因。房屋的屋面设施和现浇层节点部位出现严重渗漏，女儿墙与墙角部位的温度应力裂缝的出现，屋面墙角位置很容易出现渗漏。

（2）外墙面出现渗漏。外墙面是房屋建筑工程中特别容易发生渗漏的位置，发生渗漏的概率特别高。因为建筑外墙面属于门窗和外墙交接位置，经常会出现裂缝，而且该部位有大量的材料装饰，发生渗漏的概率比较大。为了保证房屋建筑工程外墙渗漏得到更好处理，施工人员在防水维修过程当中，要对外墙保温层进行全面检查，保证外墙保温层能够完整的粘贴于抹灰基层，若雨水是顺着外墙装饰面的开裂位置渗入到墙体的，施工人员需要直接将墙体装饰面拆除，进行合理修复。

（3）厕所与浴室发生渗漏。由于厕所与浴室有大量的水管，在沿墙等部位，市场会出现不同程度的渗漏，包括浴缸的底部，也特别容易发生重力渗透，故防水施工人员在进行排水管混凝土浇筑时，最好采用二次浇筑，保证混凝土浇筑更加密实。

（4）地下室工程防水属于房屋建筑工程防水的核心组成部分，大部分的地下建筑基础底板与剪力墙时常发生渗漏现象，若治理不到位，地下室长时间不能投入到使用中，最终形成“地下水牢”。虽然部分地下室能够投入到使用当中，但是，因为地下室内部墙壁出现变质，会影响人们的生活水平。地下室渗漏主要为变形缝渗漏，穿墙管道与穿墙螺栓引发神说，亦或是预埋的铁件出现渗漏。

3.2房屋建筑工程防水维修措施

3.2.1找平层施工工艺

在房屋建筑工程找平层施工之前，施工作业人员要将基层彻底清理干净，将基层结构面上部的杂物全部清理，在底层进行洒水湿润。在浇筑的过程当中，可以采用滚筒与尺方滚，保证底层更加平整密实。在水泥初凝之前，需要保证底层压实度符合有关规定，并进行抹平施工，水泥终凝完毕后，需要进行二次压实，并将分格条直接取出，养护时间不能够少于14d，经过一段时间的干燥之后，方可进行防水层铺设[。

一般来讲，房屋建筑工程平屋面排水坡度在2.0~3.0%之间，如果平屋面的排水坡度小于2.0%，则需要采用合理的施工材料进行找坡处理。当建筑平屋面的坡度是3.0%，则需要进行结构找坡。建筑工程天沟与檐沟的纵向坡度不能够小于1.0%，天沟底部落差不宜超过200.0mm，水落口四周直径为500.0mm左右。

3.2.2分格缝施工工艺

房屋建筑工程防水层分格缝通常设置于屋面板支承端与屋面的转折位置，包括防水层和突出屋面连接位置，和屋面板的缝隙对齐，纵向与横向之间的距离不能够超过6.0m，施工深度最好贯穿于防水层厚度。因为建筑工程防水层受到温差和混凝土干缩结构变形的影响，很容易出现防水层裂缝，这些裂缝会集中于分格缝周围，防止板面出现大面积开裂。普通细石混凝土与补偿收缩混凝土的防水层分格缝宽度不能够小于20.0mm，不宜超过40.0mm，在分格缝内部，需要嵌填大量的密封材料，并在其上部铺贴一定厚度的防水卷材，如果将分格缝作为排气通道，则可以适当加宽分格缝的施工宽度，并妥善设置排气孔。

3.2.3合理铺贴卷材

（1）明确防水卷材的铺贴方向。房屋建筑工程防水卷材的铺贴方向要结合屋面坡度与屋面的振动情况来确定，如果建筑屋面的坡度不超过3.0%，防水卷材最好平行于屋脊进行铺贴。如果屋面坡度大于3.0%，小于15.0%，防水卷材可以与屋脊平行铺贴，若屋面的坡度超过15.0%，亦或是建筑屋面出现大面积振动，则防水卷材需要与屋脊保持垂直，高聚物改性沥青防水卷材与合成高分子防水卷材需要平行于屋脊进行铺贴。上下层的防水卷材不能够垂直铺贴[4]。

（2）加强防水卷材搭接施工。在防水卷材搭接的过程当中，施工作业人员要保证卷材的搭接与屋脊搭接缝平行，并顺着水流的方向进行搭接。针对与屋脊垂直的搭接缝，应该顺着风向进行搭接。如果防水卷材采取叠层铺设施工，在天沟和屋面的连接位置，最好采用叉接搭接方法，搭接缝要错开，搭接缝最好留在屋面或者天沟的侧面，不能够留在天沟底部。

4结束语

综上所述，通过科学介绍了房屋建筑工程的防水维修措施，如找平层施工工艺、分格缝施工工艺、合理铺贴卷材等等，能够保证房屋建筑工程的防水维修水平得到更好提升，有效减少渗漏现象的发生，从而有效延长房屋建筑工程的使用寿命。

参考文献

[1]杨映霞.房屋建筑工程防水维修措施探究[J].绿色环保建材,2021(03):165-166.

[2]刘骄.论述房屋建筑工程防水维修措施[J].居舍,2020(09):49.

[3]余杰.研究房屋建筑工程的防水维修措施[J].建材与装饰,2018(50):6-7.