房屋建筑工程防水维修分析

王聪

身份证号（ 37021319******3618） 山东省青岛市 266000

摘要：现如今，随着我国经济的快速发展，建筑行业迅速崛起，房屋建筑工程数量也随之增加，然而房屋建筑工程中的问题也越来越明显，其中以房屋渗漏问题为主，房屋防水维修工作如果没有做好，不仅影响居住者的居住体验，还会对其居住安全造成一定影响。基于此，本文将以房屋建筑工程渗漏为题进行简要探讨，分析渗漏现象出现的原因，并提出相应的解决措施加强房屋建筑工程防水维修工作。

关键词：房屋建筑工程;防水维修

引言

想要提高我国房屋建筑工程项目的施工品质，就必须要确保房屋建筑设施自身实际性能可以正常地展现。避免其实际使用性能受到其他外界因素的干扰，相关的工作人员需要对该项工程项目的设计工作进行高度的重视，制定出更为合理且完善的防水维修施工方案。如果房屋建筑工程项目使用的防水措施水平较差，那么就会直接影响到居民居住使用的舒适程度，直接拉低用户实际居住的使用体验感受。一般来说，房屋建筑工程项目出现渗水漏水问题的主要原因就是防水设计方案的合理性比较差，且相关施工原材料的品质低劣，建筑施工单位没有对施工流程进行严格化的监管，在这些问题的影响下，导致总体建筑设施无法较好地展现出自身的防水性能，缩短了建筑设施的使用年限。

1房屋建筑工程中防水维修的重要性

在建设完成后出现泄露问题，会影响房屋的整体质量，带来诸多质量问题，不利于房屋内各管道铺设。除此之外，房屋建筑工程出现渗漏现象还会加重物业管理的负担，不利于房屋维修工作的开展。结合我国目前的房屋建筑防水维修现状，施工人员在施工的时候一定要选择先进的防水技术和高质量的防水材料，来提高房屋建筑的防水性，使房屋建筑的防水标准达到国家要求，从而保证住户的住房体验。在房屋建筑防水维修过程中，防水维修工作者还要考虑外界很多因素对房屋防水的影响，做好防水维修工作前的准备，制定合理的防水措施，推动房屋建筑防水维修工作的发展，延长房屋建筑的使用寿命。

2房屋建筑工程防水质量不达标的主要原因

2.1设计不科学

房屋建筑工程的防水施工质量不过关，主要原因是工程的防水设计不规范，因为有关设计人员对工程防水设计缺乏足够关注，经常采取简单处理方式进行处理，降低工程防水设计质量，工程防水设计方案与现有工程防水施工不符，引发大面积渗漏。此外，部分防水设计人员的专业知识匮乏，缺乏丰富的防水设计经验，使得房屋建筑工程防水设计方案存在较多缺陷。一些施工单位为了缩短工程的施工周期，节省施工成本，有的时候故意缩短工程防水设计时间，减少防水施工经费，严重影响房屋建筑工程的整体防水效果。

2.2防水材料不够合格

防水材料是房屋建筑工程防水维修工作中最基础的组成部分之一，对工程防水工作也会造成很大的影响。部分房屋建筑企业过于追求工程的经济效益，在选用防水材料时，以价格低廉的材料为优先，没有考虑其质量是否达标，从而影响房屋建筑工程的防水维修工作。其次，还有部分防水材料供应商在利益的驱动下，以次充好，为房屋建筑企业提供不合格的防水材料，直接影响到防水工作的质量，无法实现防水目的，导致房屋建筑工程渗水漏水情况的出现。

2.3防水质量监管力度不足

在房屋建筑工程中如果一味地强调速度的话，就无法兼顾所有的地方，就很容易出现质量问题被忽略的现象。很多时候为了赶工期，经常会采用一些不正当的措施，防水监管人员在对防水质量进行监管的时候不认真履行自身义务，每次监管的时候都是“草草了事”，对防水质量的监管不到位，就很容易忽略房屋建筑中可能会出现渗漏的地方，使得整个房屋建筑过程中的防水质量降低，再加上长期受外界水流的冲刷，就会出现房屋渗漏的现象。

3房屋建筑工程防水维修措施

3.1房屋大面积渗漏的维修措施

从我国房屋建筑现状来看，很多时候出现渗漏不是小部分的，而是大面积出现渗漏现象，针对这种出现大面积渗漏的现象，房屋建筑防水维修工作者一定要对具体的渗漏部分进行实地考场，然后根据渗漏的实际情况制定出一个合理的维修措施。不过一般情况下，大部分的房屋建筑防水维修工作者选择的还是全面维修。防水维修工作者应该先找到防水层并将其拆除，再对找平层进行维修，防止找平层的渗漏加剧，从而提高防水层的防水效果；然后是保温层和隔热层的维修，这两部分是非常容易出现渗漏的，只有保证这两部分的防水效果才能提高房屋建筑的防水质量；最后对房屋建筑防水工作进行检查，找出其中容易出现渗漏和安全隐患的地方，比如及时维修起泡、膨胀的部分，从而避免渗漏现象的发生。除此之外，还要保证防水材料的质量问题，使用先进的防水维修技术，加大对防水材料的质量和施工人员的工作的监管力度，提高房屋建筑的防水性。

3.2房屋防水层渗漏维修措施

现阶段，我国大多数的房屋建筑工程项目所使用的防水材料大多为沥青，这类沥青的施工材料弹性性能比较强，所以沥青在维修以及防水施工当中所占据的地位比较高。但是如果长时间的将沥青投入到房屋建筑工程项目当中，就会让该房屋建筑设施存在较为微弱的渗漏现象。如果不能及时且高效化的对其位置进行维修以及处理等工作，就会让渗漏问题变得更加的严重。

3.3做好找平层施工工作

针对房屋建筑工程防水维修工作中出现的问题，要想提高房屋建筑工程防水维修工作的质量，就需要从找平层、隔离层、刚性防水层这三个方面入手。在进行找平层施工时，应当先对基层上的杂物进行清理，而后对底层进行洒水湿润，在进行浇筑时，合理的使用滚轮和尺方加强浇筑的密实性，结束收水工作后，还要赶在水泥凝固之前做二次压光工作，并及时取出分隔条，平屋面在施工过程中应当以2％-3％的排水坡度进行施工，不同的坡度要从低到高去利用材料找坡或结构找坡的方式找平层，做好找平层工作，以此来提升房屋建筑工程防水维修工作的质量。

3.4合理铺贴卷材

（1）明确防水卷材的铺贴方向。房屋建筑工程防水卷材的铺贴方向要结合屋面坡度与屋面的振动情况来确定，如果建筑屋面的坡度不超过3.0%，防水卷材最好平行于屋脊进行铺贴。如果屋面坡度大于3.0%，小于15.0%，防水卷材可以与屋脊平行铺贴，若屋面的坡度超过15.0%，亦或是建筑屋面出现大面积振动，则防水卷材需要与屋脊保持垂直，高聚物改性沥青防水卷材与合成高分子防水卷材需要平行于屋脊进行铺贴。上下层的防水卷材不能够垂直铺贴。（2）加强防水卷材搭接施工。在防水卷材搭接的过程当中，施工作业人员要保证卷材的搭接与屋脊搭接缝平行，并顺着水流的方向进行搭接。针对与屋脊垂直的搭接缝，应该顺着风向进行搭接。如果防水卷材采取叠层铺设施工，在天沟和屋面的连接位置，最好采用叉接搭接方法，搭接缝要错开，搭接缝最好留在屋面或者天沟的侧面，不能够留在天沟底部。

结语

通过对渗水漏水现象的分析，找出主要的造成渗水漏水现象的原因，提出对于房屋建筑工程的防水维修措施的几点分析。根治房屋建筑工程的渗漏还需要根据实际情况采取相应的施工技术。通过不断的改进和提高施工工艺，提升防水质量，也推动房屋建筑工程的发展。

参考文献

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