房屋建筑工程防渗漏原因及技术研究

张艳玲

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摘要：房屋建筑工程施工中防渗漏施工技术是重要的一环，直接影响建筑的整体结构稳定性，同时也影响使用的舒适度和安全性。建筑工程施工中防渗漏施工技术是值得重点分析探讨的问题。

关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；原因

前言：房屋建筑关乎人们日常生活的起居质量，在建筑施工中，房屋建筑工程渗水漏水对建筑的危害是十分大的，轻则影响房屋建筑的使用寿命和正常使用功能，重则给房屋户主的生活带来安全隐患、损失财物或者危害人的安全健康等。

1 房屋建筑工程常见渗漏部位及出现原因

1.1屋面渗漏

屋面是最容易出现渗漏的部位之一，由于屋面功能的特殊性，一般建筑工程会在屋面设置沥青防水层，并设置排水口以加快积水的排出。导致屋面出现渗漏问题的主要原因包括以下几点：

一是防水层老化。防水层老化问题可以分为自然老化和腐蚀老化两种，前者指的是防水层的使用年限达到既定的标准，防水功能逐渐下降；后者指的是防水层受到腐蚀影响，从而提前出现老化问题，一般为屋面排水效果较差由积水所引发的腐蚀问题。二是施工问题。防水层施工对于施工人员的技术要求较高，尤其是防水料的铺设和衔接处的处理最为关键。四是设计问题。常见的设计问题包括排水孔设计不合理、屋面坡度设计不合理等，这两个问题的存在均会影响到屋面积水的排出，若屋面长期存在积水并无法及时排出，则会提高屋面渗漏问题发生的概率。

三是材料选择。建筑工程屋面防水层的防水性能需要根据当地的气候条件和降水情况进行灵活选择，若材料与实际需求之间存在偏差时，自然无法达到防水标准和防水要求。

1.2 外墙渗水漏水

建筑的外墙是除屋面以外的第二个容易渗漏的地方。外墙渗漏一般会使外墙出现裂缝，下雨天建筑内就会倒灌进雨水。而导致外墙出现渗漏现象的一般有两个主要原因：一是施工人员的施工技术不合格，浆砌中没有按照有关技术的标准进行施工，导致砖砌体中出现过大的裂缝，发生渗水漏水的现象。二是建筑工程施工中的材料没有达到合格的标准，施工的原材料质量不高，或者在施工过程中，对砂浆的配合比精度没有达到准确值就会造成外墙出现渗漏。

1.3 门窗渗漏

门窗所使用的材料具有较为出色的密封性，当门窗处于关闭状态时，雨水无法直接通过门窗进入建筑室内。因此，门窗渗漏的主要原因在于门窗框架安装不牢固、封堵不严实，门窗周围洞口容易出现微小裂缝，进而导致雨水渗漏。另外，部分用户习惯根据自己的建筑室内设计需求对门窗和建筑内墙处开凿孔洞，这种行为也会在一定程度上对建筑物原有的防水体系造成破坏，并成为引发渗漏的主要原因。

1.4 厨卫渗水漏水

在人们的生活起居中，最常用的就是厨房和卫生间，在建筑室内，最常出现渗水漏水现象的也是厨房和卫生间，这两个位置不仅占地小，还存在大量管道和水源，造成厨房和卫生间频繁发生渗水漏水现象。造成这两个位置出现渗漏情况的原因比较多，主要是对施工材料的要求没有达到高标准，施工的工艺水平不高，排水管的功能性较差。施工材料不合格就会使建筑后期出现如管道裂缝等问题导致渗水；在施工的工艺水平上，如果不能满足施工要求，也会出现因为连接管道等部分的问题而产生渗漏；在厨房和卫生间中，排水管道的处理是很重要的，作为排除废水的主要通道，如果这里出现问题，就会导致管道内滞留大量的废水，从而发生渗漏问题。

2 房屋建筑工程防渗漏施工技术

2.1 屋面防渗漏施工技术

建筑工程防渗漏施工技术中屋面防渗漏技术是重要一环，屋面是直接接触雨水的位置，对于防渗漏的要求较高，在设计过程中，需要根据建筑的整体结构以及建筑的施工要求等，确定屋面的设计结构，再根据施工的环境、气候等，选择合适的防渗漏材料。在施工前，需要对材料质量进行把关，剔除质量不过关的材料，尽可能减少施工缝的数量。施工过程中必须严格按照操作规范技术标准施工流程进行，才能保证施工的质量，达到防渗漏的效果。屋面防渗漏施工技术具体操作为：一是施工前严格对屋面板施工质量进行全面细致的检查，确定无开裂、孔洞等缺陷。施工质量达标之后，清理混凝土基层杂物并确保基层干燥然后开展防渗漏施工，防渗漏施工应严格按施工工艺进行，确保无空鼓、脱落、损伤缺陷等，以此来保证防渗漏的效果。二是屋面防渗漏施工完成之后，需要在24小时之后进行注水试验，检验屋面的防渗漏效果。在注水试验过程中，需要定期观察是否出现渗漏，一旦发现，需要定位渗漏的位置，进行补救，修补完成之后，需要再进行试验，直到试验成功。屋面是建筑工程重要的组成结构之一，具备的功能包括挡风遮雨、保温隔热等。屋面一旦出现渗漏，建筑整体的性能就会受到影响，并且建筑使用的舒适度和安全系数也会相应地下降，建筑的维修成本以及建筑的养护难度也会相应提升。

2.2 在外墙中的应用

外墙是建筑工程中容易出现渗漏情况的部位，是防渗漏施工的重点环节，在外墙结构防渗漏施工过程中，需要根据建筑的外墙施工要求以及外墙的防渗漏要求，科学合理地增加防渗漏材料，来强化外墙的防渗漏强度，强化外墙抵抗自然气候侵蚀的能力。针对外墙出现的渗漏情况，不同的施工项目在处理方法上也有所不同。基于此，可以在施工过程中作针对性的处理。门窗渗漏是外墙出现渗漏的主要原因之一，因此可以把门窗的施工作为在施工工程中的重点内容，在墙与门窗之间可以采用特殊的技术确保接缝处没有问题，不会出现渗漏现象。施工人员不能简化流程，要确保在施工中，门窗已经在安装前得到密封。另外，对外墙的表皮进行处理时，在对墙体进行抹灰前，对不平整的墙体可以选择1∶3的砂浆进行找平，凿打混凝土剪力墙上的螺栓孔，让外墙周边的形状为喇叭状，然后将其塞满水泥浆砂浆，最后封堵聚合物的防水浆。

2.3 门窗防渗施工

在开展门窗施工时，应当明确门窗结构与门窗框架之间的关系，并依据设计规范完成门窗的安装。门窗安装之后，需要对框架缝隙进行填充，填充材料需要具有一定的防水性能，要能够满足标准的使用年限要求，常用的填充材料为聚合物防水砂浆。填充完成之后需要对门窗的密封效果进行检查，若发现密封效果不达标时，只需要对渗漏区域进行重新填充施工即可，无需全部拆除。

2.4 厨卫防渗漏施工技术

厨房和卫生间是建筑结构中用水较为高频的位置，出现渗漏概率也相对较大，对防渗漏要求也相对较高。厨卫防渗漏施工技术具体操作为：一是在施工前，对厨房和卫生间位置进行检查并进行试水试验，确定容易出现渗漏的位置，以及出现渗漏的原因，在此基础上，分析探究处理方案等，确定防渗漏施工的重点，进行防渗漏施工。二是管道安装必须严格按照规范，操作标准、施工工序进行，保证管道之间的衔接牢固性，对管道的连接处需要进行密封处理，涂抹防渗漏材料，避免使用过程中出现渗漏，以此保证管道应用中的稳定性。三是厨房和卫生间会使用到大量的管道，管道的功能各不相同，种类和型号也各不相同，而管道是引发渗漏情况的重点因素之一，存在较大的隐患，在管道挑选过程中，要进行严格的管控，保证管道的质量、型号、参数合格，与设计方案相匹配。

3 结束语

建筑工程防渗漏施工技术需要从全局出发，从实际出发，从技术重点施工要点出发，综合性分析开展施工操作，保证施工的效果以及施工达到预期目标，实现从各个层面提升防渗漏性能，保证建筑的整体质量。

参考文献：

[1]杜婕,肖慧娟,张旻,黄俊.房屋建筑工程防渗漏施工技术探讨[J].散装水泥,2020(06):54-55.

[2]邹武标.房屋建筑工程防渗漏原因及施工技术[J].四川水泥,2020(12):147-148.

[3]孙志刚.房屋建筑工程中防渗漏施工技术研究[J].住宅与房地产,2020(27):144-145.