大型商业综合体消防安全管理探讨

张伟

承德市消防救援支队滦平县大队 ,河北承德 068250

摘要：近年来，随着我国城市化进程的快速发展，出于城市土地资源的高度集约需要，大型商业综合体建筑大量涌现，商业综合体一般是指由多个使用功能不同的建筑空间组合而成的建筑群。但是，由于商业综合体体量大、功能复杂，也随着带来较多的火灾隐患，且发生火灾易造成较大人员伤亡和财产损失。鉴于此，文章对城市商业综合体的消防安全问题进行了分析，然后提出了相应的应对措施，以供参考。

关键词：商业综合体；消防安全；防火对策

1大型商业综合体消防安全管理存在的问题分析

1.1消防设施不能发挥作用

在商业综合体中，经营企业及入驻的商户在装修时都更注重营销活动的开展，内部装修在设计时，更倾向于装潢的美观，以引起消费者的注意，以便更好地营销商品。在遇到装修方案与消防安全有所冲突时，往往会选择装修方案的实行，这样就对消防安全的正常开展产生较大影响。在商户内部装修常见的现象有消防设施以及标志被遮挡、不按照标准区域设置消防设施等，这些不重视消防安全现象的存在，容易造成发生火灾时消防设施无法得到正常使用或难以找到，错过最佳的处理时间。

1.2消防责任未落实

在部分消防安全部门中，对于消防的管理人和责任人没有进行明确的规定，更没有将消防安全责任制落实到每一层单位。同时在日常的管理中，需要涉及建设方、招商方以及管理方，这几个管理单位大部分缺乏共同协作，在消防安全管理时容易前后脱节，甚至在有些综合体中，出现了多个业主及多产权的问题，在经营的高峰期出现一定的时间差，安全出口以及安全疏散通道上的安全管理不到位，容易出现消防隐患。

1.3消防安全培训演练不到位

由于综合体经营者对于消防安全的忽视，大部分有重经济效益轻消防安全的思想存在。同时，消防安全管理的流动性大，企业没有实时对工作人员进行安全培训，导致出现消防安全人员在安全意识上的缺失和业务能力水平低下。在物业管理方面，对于消防的应急措施做得不够，没有经常进行消防安全演练，甚至出现相关的员工不会使用消防器材的情况，或者对于火灾初期的扑救能力缺失以及不会疏散组织人群。

2大型商业综合体消防安全管理工作要点

2.1完善消防安全设施，严格进行质量检查

鉴于大型商业综合体的特殊性，在对其建设之前，要加强对其建筑架构的审查。大型商业综合体的建筑结构不能以豪华装修设计、吸引消费者为唯一目的，更要考虑消防安全。对于商场内部的例如KTV、超市、影院等人员长期密集的场所，要独立配备疏散通道，便于火情发生时使用。对于餐饮区域，要合理布置天然气管线，检查不同店铺之间的防火隔离措施是否完善。餐厅是火灾发生概率最高的场所，商场在进行店面设计时，要杜绝餐厅之间发生火灾蔓延的可能。商场对于独立自主装修的店铺，要对装修过程以及装修材料进行严格审核，租户不得私自改造店铺格局，并且要使用防火材料进行装修。在商场竣工后，商场应邀请专业的消防部门对商场的消防布局进行检查，确保商场不存在安全隐患方可开业。

2.2强化商场的消防管理意识

在日常的维护和消防管理中，商场的消防监督和设备维修至关重要。为了确保能够及时发现消防问题，排查火灾隐患，商场消防部门要增强自身的管理意识，从思想上认识到消防管理的重要地位。大型商业综合体应建立起完善的室内安全评估体系，定期对商场内部进行消防安全评估检查，并建立起相应的考核制度，确保消防责任落实到个人。定期对商场内的安保人员进行消防知识培训和测验，建立内部小型消防队，不断加强商场的消防安全管理能力。

2.3建立消防安全信用体系

地方政府应当针对大型商业综合体建立消防安全信用体系，调派当地消防机关对该类大型商场进行定期消防检查以及不定期安全抽查，并如实将检查结果记录和汇报。根据对大型商业综合体的消防检查结果，对这类商场进行安全信用评级，并公布在网络上，接受群众监督。同时支持群众对于发现的消防安全问题进行举报和曝光。同时针对大型商场的安全信用等级设立相应的法律法规，以制度的形式确保该信用等级同其他社会信用因素有着同样重要的地位。对于安全信用等级评价较高的大型商场，政府可以在其融资、信贷以及公共服务等方面给予部分政策支持；而对于安全信用等级较差的单位，不仅要予以曝光，还要严格限制其金融行为。

2.4增强对管理人员的培训，提高其业务水平

当前，大部分的大型商业综合体中的管理人员在巡查日常防火内容的相关工作中依然只是以室内消火栓、灭火器等的检查为主，这与商业综合体自身比较复杂的消防安全环境相违背。作为商业综合体的管理层，要增强对管理人员的培训，必要时可以让消防部门的防火人员过来帮忙，跟着他们系统且全面地学习自动喷水灭火系统与自动报警系统联动测试等有关内容，明确正确处理防火巡查中消防控制主机上的故障点与实际中的情况不统一的有效方法。此外，防火人员在培训中还要向有关人员告知综合体内消防人员的义务和责任，将普法工作落实到位，真正让管理人员从内心提高消防安全意识与责任意识。

2.5增强消防管理工作

1. 加强排查隐患的工作。大型商业综合体的经营管理属于动态管理，与顾客群体跟业态的变化息息相关，这样一来就十分容易出现动态火灾隐患。所以，要定期进行防火巡查工作，确保安全出口和通道等都保持畅通无阻的状态，同时防火间距与消防技术要求标准相符合，门窗在设置时避免形成灭火救援的阻碍，消防设施要时刻保持完好无损，切忌出现违规用火等问题，在排查隐患的过程中把火灾的系统性与随机性尽可能扼杀在摇篮中，以便商业综合体整体的消防保持足够安全的局面。（2）工作交接要更加规范化。出于工作原因需要对消防监管人员进行调整的，有必要做到内容的交接更加规范化。除了移交消防安全的管理情况和单位基本情况外，还要围绕专家评审内容和各功能区的使用性能有没有变质以及综合体性能的设计情况等展开必要的交接工作，使得工作交接更加规范化。

2.6有效运用智能管控技术

（1）加强对消防设施动态的管控工作。对于已经创建城市安全消防远程监控的地方，要把视频探头跟消防控制设备信号连接到监控系统中，实时监控设备的运行状态和自动消防系统的故障等问题；而对于那些没有创建物联网消防远程管控的地方，要严格与实际情况相联系起来，借助手机APP系统和视频监控等技术对消防设施的运行情况进行动态查看，一旦发现问题要做到第一时间进行更改。（2）加强对电气燃气的动态管控工作。大型商业综合体所在的地方同时也是极易发生电气火灾的地方，所以要在这些地方使用新技术来对电气火灾进行监控。在使用燃气的地方，可以设置自动切断装置，同时在消防控制室把可燃气体的报警信号引入其中。24h对火源、燃气和电源的使用状况展开视频监控，如果有火情发生立马启动灭火应急疏散预案

结语

综上所述，现阶段城市化进程不断加快，大型商业综合体的数量越来越多，只有做好消防安全管理工作，才能够保证大型商业综合体的安全稳定运行。现阶段管理工作中运用的措施还不够完善，需要进行一系列的修整和完善才能满足运营要求。加强对员工的培训力度，使每一个员工都掌握一定的火灾防控方法，在综合体中存留更多的消防设备，加强人们的消防意识。对每一个环节都做出完善，为人民群众的安全提供保障，促进商业综合体消防安全质量的进一步提升。

参考文献：

[1]张铁军.大型商业综合体项目消防系统安装及调试要点分析[J].福建建材,2019(12):86-88.

[2]路世昌,倪照鹏,刘鑫,黄益良.大型商业综合体消防安全管理探讨[J].消防科学与技术,2019,38(12):1752-1755.