电梯维修保养质量的方案探讨

狄怀营

迅达（中国）电梯有限公司 广东 广州 511436

摘要：本文针对电梯维修保养质量的方案进行分析，介绍了电梯维保的重要意义，探讨了目前在电梯维修保养工作中存在的具体问题，并提出了电梯维修保养质量方案的具体实施对策，希望能够为相关工作人员起到一些参考和借鉴。

关键词：电梯；维修保养；方案

对于高层建筑而言，电梯是十分重要的一种运输工具，能够为人们的额出行提供便利。但同时，人们也需要深刻认识到电梯安全问题所带来的隐患和危害，由于电梯系统的复杂性，因此往往存在着许多因素对电梯正常运行产生影响，这也给电梯的安全问题维修工作带来了巨大的难度。对此，相关工作人员需要能够有效地开展维修保养工作，及时发现电梯中存在的安全问题，并采取有效的方案和对策进行解决，从而有效地保障人们的生命安全，提高人们的生活质量^[1]。

一、电梯维保的必要性

电梯作为建筑物中的一项大型特种设备，在具体施工时主要将相关部件运送到现场，然后进行组装，之后需要上报给相关质检部门进行检查。在经过一系列调试和验收工作后，才能将电梯正式投入运行。而且在电梯的使用过程中，每年需要上报进行年检，并定期做好相关的维修和保养工作，从而确保电梯的安全运行。可以说，在电梯使用过程中设置如此之多的程序，都是为了能够进一步地保障人们的安全出行。而在这些程序当中，最为重要的一项便是电梯的维修保养工作，它关系到人们的生命安全。现如今，电梯安全问题频频发生，但相关部门对电梯的维保工作没有对其产生足够的重视。

首先，随着电梯市场竞争的不断加剧，许多电梯企业自身的经济发展已经受到了一定的限制，这也导致部分从业技术人员开始转行投入到其他行业当中。同时，由于建筑行业的快速发展，我国的高层建筑也在不断增多，一些超高层建筑更是作为城市地标性的建筑，因此对电梯的需求量也在不断增加。这导致目前从事相关电梯行业的人员在数量和专业水平方面无法有效的满足相关工作需求，也无法有效地开展电梯维修和保养工作。虽然企业当中也在不断的招聘新的人员，但往往要经过长时间的培训，因此无法解决目前的燃眉之急^[2]。

其次，在电梯行业当中出现了一些恶性竞争现象，一些电梯企业为了提升自身的经济效益，往往采用相互压价的方式，从而争抢客户资源。除此之外，部分小企业或者个人“挂靠”厂家代理在合同签订后，却招收一些没有经过相关技术培训的人员来进行具体的维修和保养，因此无法有效地保证电梯的维修保养工作质量，也无法充分保证电梯的使用安全性。

对此，相关部门必须意识到电梯维保工作是确保电梯安全使用的重要关键，也是延长电梯使用寿命，提升电梯运行稳定性的主要途径。所以，相关物业单位、电梯产权单位以及质量监管部门需要重视电梯的维修保养工作，并采取有效的对策，进一步提升电梯维修保养质量。

二、电梯维修保养中存在的问题

（一）维保市场环境复杂

在我国相关法规文件当中明确指出，电梯维保单位需要具有相关的电梯维护保养资格，并严格按照相关要求来开展维修保养工作。但目前，仍然有部分人员没有按照相关要求获取资格，便从事电梯安装和维护保养等工作，这样一来，会导致维保市场出现人员混乱和环境复杂等相关问题。一些企业往往会聘请一些不具有相关资格的电梯工人来从事具体的工作，从而降低自身的成本，这样的现象将会导致电梯维修保养工作的开展无法符合相关规定和要求，也不能保证其工作质量和电梯使用的安全性。

（二）维保工作标准执行不到位

在电梯维保市场当中还存在着一些不负责任的维保企业，其在与产权单位签订合同时，往往会做出相关的承诺，但在实际的维保工作当中，却没有严格按照合同中的相关内容进行落实，进而导致电梯的维保操作流程不够规范，存在着严重的违规现象。

（三）维保人员素质参差不齐

部分电梯维保企业的相关维保工作人员，其专业水平良莠不齐，经过相关调查后可以发现，由于维保企业之间的恶性竞争，进而导致电梯维保费用也在一压再压。一些维保企业为了维持自身的经济效益，往往会雇佣一些专业素质相对较低的工作人员，而这些人员对电梯维修保养的相关理论知识和技术操作等没有充分的了解和掌握，进而导致电梯维保工作的开展无法取得实际效用，也给电梯运行带来了一定的安全隐患^[3]。

三、提高电梯维护保养质量的方案

随着建筑行业的快速发展，其楼层数也在逐渐升高，而目前在建筑物内部的主要交通手段便是电梯。通过电梯的有效使用可以为人们的出行提供便利，但同时在电梯使用过程中所出现的一些故障问题也严重威胁到了人们的生命安全，对此，需要加强电梯维修保养工作的质量，并完善相关的维修保养方案。

（一）规范市场，强化管理

相关部门需要对电梯行业进行规范，具体来说,应从电梯销售到售后维保工作等整个过程进行全面管理，并严格按照相关质量监督检验规定，对具有安装维护保养资格的企业进行有效的考核，并对相关无证企业或个人的挂靠行为进行取缔，从而使电梯维保市场得到有效的规范。

与此同时，建议电梯产权单位和物业公司在聘请电梯维保单位时要避免采用“低价中标”的原则，而是要对市场价格、人工成本以及企业的维保服务水平进行综合考虑，如果维保合同中的价格明显低于市场指导价，那么其维保质量必定无法得到保证。

相关质检部门还应按照新电梯报检验收等相关要求，对每一部新电梯进行有效的检验，并将年检作为新电梯运行后的最后一道关卡，确保电梯质量符合相关规定和要求。而在具体的检查工作当中，如果发现不合格的老旧电梯，需要对其进行停换，禁止此类电梯继续运行。

（二）加强维保流程管理

维修保养工作的开展是确保电梯安全稳定运行的重要保障，而目前一些维保企业对电梯的维修保养工作存在着敷衍了事的现象，对此需要进行有效的管理和规范。在这一过程当中，不仅相关部门需要有效介入，同时还应整合电梯产权单位的力量，在雇佣相关电梯维修保养公司时，应对其相关资质进行确认，加强和相关维保公司之间的沟通和协商，并采用法律手段来对维保流程进行规范。而维保企业也应主动提高自身的维修保养工作质量，加强对相关工作流程的管理，并通过引进一些先进的技术来提高维修保养工作的质量和效率。例如，维保公司可以安装相关设备，对维保流程进行监控，从而有效的监督和管理维修保养工作的具体流程。

（三）提高维保人员素质

维保工作人员自身的专业素养与维修保养工作的整体质量具有着紧密的联系。对此，相关维保企业需要加强对维保人员的安全技术培训和技能培训，确保其掌握相关理论知识和实践操作技能，并拿到维保工作合格证书，如此才能够从事相关的维修保养工作。通过提高维保人员自身的专业素质，可以使其在解决相关电梯安全问题时，能够有效运用自身的专业知识和专业技能。除此之外，维保企业还需要加强对维保工作人员的思想教育，使其具有良好的职业道德素养，并强化工作人员的责任意识，使其能够认真负责的完成相关工作任务^[4]。

结束语：

综上所述，电梯维修保养工作是电梯安全运行的重要关键，也是保障人们生命安全的一项必要手段，能够有效的保证电梯运行的安全性、可靠性和稳定性，并延长电梯的使用寿命。对此，相关部门需要有效地规范电梯维保市场的发展，并有效的加强对电梯维保工作的管理，同时还需要加强对相关维保工作人员的培养，提升维保人员的综合素质，从而进一步提高电梯维修保养工作的质量，促进我国电梯行业的发展。

参考文献：

[1]刘锋.电梯维修保养常见问题及有效解决对策分析[J].住宅与房地产,2017(23):247.

[2]徐正伟.电梯维修保养质量的方案探讨[J].山东工业技术,2016(08):209.

[3]马锦泉.家用电梯维修保养技术和发展趋势[J].设备管理与维修,2016(12):27-31.

[4]黄虹.对提高电梯维修保养质量的思考[J].装备制造技术,2016(10):170-171.