土地测量在土地规划及管控中的应用探索

邵志峰 

身份证号码： 610103*** 209152837

广西万华测绘有限公司 530022

摘要：随着社会经济的发展，我国城市化进程加快，城市规划建设要求不断提升，土地规划管控难度也随之提升。土地测量是土地规划管控的重点环节，土地测量精准度与土地规划质量息息相关，也与土地资源管理工作开展密不可分。在此基础上，为了提升土地资源规划管控质量，探索土地测量的科学对策，分析土地测量面临的难题，才能保障土地规划有序开展。

关键词：土地测量；土地规划；管控应用

引言：土地是我国社会发展建设的重要资源，面临着城市化进程加快、人口密度增加，土地资源变得日益紧缺，土地规划管控压力不断增加。目前，土地规划管控好仍然存在一些问题，如：土地测量数据精准度不足、规划设计不合理，严重阻碍了城市建设发展，也影响了土地资源的利用价值。因此，在新时代环境下，如何优化土地测量工作，如何提升土地规划质量，成为城市规划管理的关键。

一、土地测量技术的含义和作用

（一）土地测量的基本含义

所谓土地测量技术，就是对土地资源进行测绘，获取土地资源的相关数据，如：面积、位置等等，为后期土地规划管理提供数据参照。在教学技术的支撑下，近几年土地测量技术得到了跨越式发展，通过利用计算机技术、空间技术、定位技术等服务，改善了传统土地测量格局，实现了平面化数据到立体化数据的转变，测量数据的精准度也随之提升。将土地测量技术应用于土地规划管控中，既是时代发展的必然选择，也是提升土地规划效率，保障土地管控质量的有效途径。

（二）土地测量技术的作用

首先：有利于提升土地规划效率。土地测量的对象是土地资源，而土地资源覆盖面广、土地类型复杂，所以想要保障土地规划合理性和科学性，就必须优化土地测绘精准度，才能为土地资源管控提供数据支撑。将土地测量技术应用于土地规划管控中，根据土地类型差异，科学选择土地测量技术，既能测量数据的精准度，又能提升土地测量效率，保障土地规划工作有序开展。其次：有利于优化测绘数据精准度。传统土地测绘工具以钢尺、比例尺为主，其测绘方法繁琐复杂，测量数据误差较大，无法满足目前土地规划要求，不利于土地管控工作开展。因此，在土地规划管控中，科学运用土地测量技术，充分利用GPS技术、遥感技术等先进测绘技术，简化土地测绘流程，保障测绘数据的完善度和精准度，可以为土地规划管控奠定基础。最后：有利于促进土地资源管控健康发展。随着城市化进程加快，土地管控工作量增加，土地规划设计难度也进一步提升。将土地测量技术应用于工作中，不仅推动了土地测绘自动化、智能化发展，为土地资源管理提供科学完善的测量数据，还有利于减轻测量工作人员的负担，提升测量工作效率、规划管控质量，保障土地资源管控健康发展。

二、土地测量技术的具体分析

（一）GPS定位技术

GPS定位技术是常见的土地测量技术，在测量工作中具有重要作用，如：地质项目勘测、土地规划定位等等，非常适用于土地规划管控工作。相比传统测量技术而言，GPS定位技术精准度高、应用范围广，将其应用于土地规划中，既可以提升数据精准度，保障数据的完整性，又能优化测量效率，实现效率和质量的协调发展。

（二）遥感系统技术

遥感系统技术具有测量范围广、动态化等特征，通过卫星的摄影装置，采集测量土地的图像信息，为土地规划工作提供图像数据参考。特征一：测量范围广。在遥感系统技术应用时，只要卫星摄影装置能够观测到的范围，就能获取对象范围内的土地图像数据，所以可用于大规模的土地测量工作，其测量效率和质量也能达到要求。特征二：动态化数据。卫星摄影所采集的信息是实时化、动态化的，会根据土地资源的变动而变化，这样的土地测量数据对后期土地监察、土地规划具有重要意义。

（三）全站仪系统技术

全站仪系统技术由多个设备组成，其中包含测距仪、电子经纬仪等等，通过多个设备的结合利用，可以优化土地测量的角度、倾斜间隔，有效控制测量数据的误差范围。通过情况下，全站仪系统测量分为基本测量和程序测量，其中基本测量可实现电子测角和测距工作，而系统测量可实现水平测距工作，控制测量高度差和偏心率，进而提升测量数据的准确性。

三、土地测量在土地规划和管控中的应用策略

（一）土地规划前期准备

土地规划工作涉及前期调查、土地规划设计和后期管控内容，为了保护入地规划设计质量，前期调查必须准备完善土地资源数据，如：土地规划现状、地形地貌、土地资源评估等等，才能为规划设计提供数据支撑。因此，在土地规划前期阶段，合理采用遥感技术和GPS定位技术，调查规划土地的地貌地质条件，如：地势地貌信息、地质环境信息，充分展示土地资源的缺陷和优势。同时，在测土地资源位置、周边地理环境和规划现状等内容时，可选择遥感技术观测规划区域，采集规划区域周边数据信息，为土地规划设计提供参考。通过这样的方式，不仅可以保障土地规划设计的精准度，提升土地规划的合理性和科学性，还能完善土地资源数据信息，为后期规划管控提供保障。

（二）土地勘测定界工作

土地勘测定界是土地规划的重要内容，贯穿于土地规划管控的整体工程，其勘测定界是否准确直接影响规划工程整体水平。例如，在采集土地位置信息时，采用全球定位系统技术，准确勘定土地资源的坐标数据，这样的勘测方式快捷便利，勘测数据的准确性也较高，可以有效减小勘测定界的误差值。同时，为了便于后期土地管控，在勘测定界工作完成之后，需要将勘定数据录入管控系统数据库中，保障管控数据信息及时更新，也是确保土地规划数据的完整性。此外，在监测点位设置全站仪系统，可以利用多点模拟的方式，勘测弧形地块的定界信息，准确高效的计算出土地的实际规模，确保土地定界的准确性，避免定界误差而产生纠纷。在土地测量技术的支撑下，土地勘测定界数据精确度提升，即便是复杂的土地板块，也能高效快捷的完成定界工作，提升了定界工作效率和质量，也优化了土地规划管控工作水平。

（三）土地动态监测工作

土地监测是一项长期性工作，其监测数据反映了土地数据信息的变化，体现了土地资源的状况，对土地规划设计非常有用。在土地规划过程中，合理采用土地测量技术，动态化、实时化监测土地信息，及时掌控土地数据信息的变化，有利于提升土地规划的科学性。例如，在土地规划阶段，利用卫星摄影监测系统技术，实时监测土地使用状况，确保土地使用和土地规划的一致性。一旦发现土地使用发展变化，可根据监测数据值的变化，初步进行土地变更登记，然后再通过实地勘察，获取最新的土地资源信息。同时，地理信息系统也是土地动态化监测的重要工具，也是土地规划管控的重要资源库。在土地监测过程中，通过遥感卫星监测获取的数据信息，可实时传输到地里信息系统中，构建全面完善的土地监测数据库，这对土地规划管理、农耕地保护具有不可忽视的利用价值。在土地规划过程中，根据土地地理坐标信息，可以检索出对应的监测数据，从而帮助规划人员精准掌握土地变化态势，提升土地规划设计的科学性和合理性。

结束语

总而言之，土地是我国发展建设的重要资源，做好土地规划管控工作，不仅可以提升土地资源的利用率，发挥土地资源的价值，还能保障城市规划分布的合理性，为城市发展奠定基础。通过分析目前主要的土地测量技术，总结出土地测量在土地规划各阶段的应用，如：土地规划前期准备阶段、勘测定界阶段、动态化监测阶段等等，严格控制了土地测量数据的精确度，也提升了测量工作效率，为土地规划设计提供了科学数据保障。在这样的环境下，土地规划工作可以有序开展，土地管控工作效率和质量也不断提升，对土地资源管理发展非常有利。

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