探究房建施工防渗漏施工技术

向丹

四川铁投广兴置地有限公司 四川广安 638000

摘要：近年来，由于应用技术还不成熟，越来越多的新技术和新材料被投入到房屋建筑的建造中，导致房屋建造过程中出现严重的渗漏问题。一旦房屋建造中出现泄漏问题，就会导致水泄漏到房屋的关键部位，这将影响项目的质量和正常功能，必须进行重新加工。因为，如果使用有泄漏问题的房屋，将导致更严重的安全事故。因此，为了防止建筑施工中的渗漏，有必要研究防漏施工技术并将其应用于施工过程中，以确保建筑施工的质量。

关键词：房建施工；渗漏原因；防渗漏施工技术要点；

随着中国社会主义现代化事业的不断加速，中国的住房建设项目的数量和工作难度也在增加。 经过长期的实践和发展，房屋建筑防渗漏技术已逐步取得进展，并在房屋建筑工程中得到越来越广泛的应用。在住房建设项目的建设和使用中，渗漏将给建设项目和居民的生活带来严峻挑战，对生命财产安全构成极大威胁。因此，在房屋建筑施工过程中，应采用科学先进的方法，确保房屋建筑工程安全。

一、房建施工中渗漏问题产生的原因

　　1、房建施工设计问题

随着科学技术的进步和建筑业的发展，越来越多的新型建筑材料和建筑技术应运而生，在此必须调整相应的设计理念和设计标准，以适应建筑业的发展。例如，如果设计者在现代住宅建设项目的防水设计中仍然使用落后的设计理念，则住宅建设项目的防水能力将不能令人满意。另外，如果某些设计师缺乏高专业素养和专业素质，设计方案和施工计划将是粗略的，施工人员将无法正确地解释施工设计中的要求，并且还会造成施工中的泄漏问题。

　 2、施工材料的质量不合格

　　 首先，部分施工材料的生产商为了获得最大的经济利润，故意在防水材料的生产过程中偷工减料，导致生产出来的防水材料达不到预期的防水效果。其次，在施工材料生产过程中，部分材料生产人员没有使用先进的生产技术，进而对施工材料的生产质量产生影响;另外，部分材料生产人员在生产过程中，面对各种质量问题和缺陷，没有采取措施进行解决，也会对施工材料的生产质量产生影响;最后，部分施工材料生产商为了降低材料成本，经常出现涂膜不够厚、用量过少等问题。

3、施工技术不科学

在房屋建设施工过程中，存在着很多施工技术运用不科学、不合理的地方。一是有些建筑施工单位对于防渗漏技术掌握不过关，没有及时进行防渗漏技术的学习和培训；二是有些单位为了赶工程项目的进度，导致很多工序在实际施工过程中没能够按程序逐一完成；三是许多施工人员在房建施工中不能按照科学的施工方法进行施工，他们往往根据自己以往的经验对其进行主观判断。这些都是导致房屋建筑渗漏的原因。

二、房建施工中防渗漏施工技术的要点

　　1、屋面防渗漏技术

　　房屋建筑防渗漏工程中，屋面防渗漏为重点施工内容。若想保证屋面的防渗漏效果，要做好以下要点的把控：（1）防渗材料以及技术的选择。选择防渗透材料时，要结合工程所在地区的情况，做好环境条件分析，了解环境温度和湿度的变化特点，选择适合的材料。设计人员要充分认识到防渗漏处理，对建筑质量的影响，在设计前，做好水源调查分析、温度条件调查等，合理选择材料。（2）做好混凝土浇筑作业质量的把控。在施工作业中，严格遵循混凝土施工规范以及标准，做好浇筑、振捣以及养护等环节的把控，确保密实度，减少麻面问题或者孔隙问题等的发生，影响屋面板施工质量。（3）强化防水层施工质量把控。屋面板防水作业中，找平层为重点。在具体施工中，要做好结构完整性以及材料质量等的控制，通过调整倾斜度，避免积水渗漏问题的发生。在平层作业前，开展屋面和檐沟的检查，保证平整度和密实性达标后，再开展后续施工作业。

2、厨房和卫生间防渗漏技术

　　房屋建筑防渗漏施工作业中，厨房和卫生间的渗漏施工为把控重点。若厨房和卫生间部分产生渗漏隐患，而且没有得到有效把控，极易使得管道周围产生渗漏，严重时造成地面开裂或者其他问题。因此，要做好施工技术要点的把控把控。对施工材料的选择，要选择质量达标的材料，避免渗漏发生。开展施工作业，厨房和卫生间地面的高度，必须要低于客厅和卧室部分，至少要低5em左右，不可以做成一条水平线。重点做好分隔墙底部混凝土导墙部分的防渗漏处理，使用水泥以及石棉，对卫生间管道以及套管进行密实处理。

3、门窗防渗技术

在房屋建筑中门窗会经常接触到水，因此它们的防水施工也要重视。首先，由于门窗的材料都是铝合金，在搬动或者移动时会出现变形、扭曲等问题，这就加大了渗水的概率。因而施工人员在搬动门窗时要尽可能小心并做到轻拿轻放。其次，施工人员在进行安装门窗时，要严格按照安装操作流程进行，并注意合理调整门窗与墙体之间的缝隙，尽量的将门窗和基台连成一个整体。如果施工过后，发现门窗缝过于宽时，需要在进行重新施工，以保证门窗的防渗功能。

　　 4、外墙防渗漏措施

　　 在放渗漏工程中，房屋的外墙饰除了厨卫之外第二个要保护的目标。气候和天气原因导致的雨水和房屋裂缝使得建筑外墙非常脆弱，是渗漏出现的高发区域。做好外墙防渗漏施工非常重要。①依据施工现场实际情况、施工条件、建筑设计要求绘制外墙防渗结构图，制定规范的防渗漏施工流程，对防渗施工工序进行合理设计，保证外墙防渗施工设计与房建整体施工设计相符合。②要求施工人员切实处理好外墙防渗主次矛盾关系，提高各部分之间工作的协调性，如在可预见防水作业中，处理加装钢丝网应保证混凝土浇筑带对凹凸不平的外墙面有着良好的适应性等。为了使雨水及时排出，将其导致的外墙渗漏降到最低。在外墙保温层凸线底部要有一个滴水线的设计，这个设计可以最大程度上满足保温和放渗漏两个 需要。

5、地下室防渗漏的施工技术

在房屋建筑施工过程中，应该加强对地下室施工的重视，防止地下室出现裂缝，地下室一般具有比较大的承重，墙面很容易因变形而出现裂纹，这些裂纹的长时间存在会破坏建筑材料原有的性能，进而带来严重的安全隐患。因此，为了有效避免此类问题的出现，就应该从以下几方面采取措施：①要选择具有加强韧性和良好防水性能的建筑材料进行施工，在施工时要使用足量的混凝土保证墙面的牢固性；②止水带的质量要保证符合施工要求，在安装使用之前要严格检查，并确定其密封性能良好，且在安装后要及时进行混凝土的浇筑，避免出现裂缝；③施工人员应该规范使用建筑材料，例如选择合适的混凝土型号和搅拌时间等。

三、结语

随着社会的发展及时代的进步，人们的生活水平不断提升，对房建的质量需求不断提高，而想要在此发展趋势下，使房建施工手段满足人们对房屋的质量需求，应将其中易出现的各类问题予以切实解决，采用有针对性的防渗漏技术手段，将这些渗漏问题科学的解决，为后期的房屋建设质量提供保障。

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