有关提高土建预算审核措施的研究

蔡志英

青海中恒信工程咨询有限公司

摘要：土建工程结算审核工作的质量对于工程造价的高低有着很大的影响，而且涉及了技术、政策、经济等各方面内容。科学的土建工程预算及审核，是投资建设工程项目的合理根据。但是，由于该项工作内容较多，存在着一定的复杂性，因此要想更好的完成该项工作，加强对土建预算审核注意事项以及控制管理的研究分析显得尤为重要。

关键词：建筑工程；土建预算；审核技巧

1、土建预算审核的内容

1.1工程量审核

土建工程项目时应确定工程量，从而确定施工设备数量、施工材料及施工人员提供参考，防止建设过程中出现浪费。所以应对工程量进行严格审核，从而准确的评估工程项目的工程造价。应认真审核实际工程内容与设计图纸及变更文件是否符合，并参考定额实施细则准确计算工程量；审核过程中通过对比、验算等保证获得数据精度符合审核标准要求；参考工程项目规定要求，对相关工程环节进行计算。

1.2工程费用审核

工程费用受到工程项目的建设规模、实际用途及建设标准等因素的影响，处于不同地区的收费标准存在一定的差异。工程项目中涉及费用内容比较复杂，这样增加工程费用和审核难度。所以对工程费用进行审核时应比对合理内容。并进行详细的市场调研工作，了解相关建设材料的价格等费用，保证工程费用审核结果的合理性与正确性。

1.3机械准确性审核

机械准确性审核指检查工程造价中涉及的计算、文字等内容是否准确，并通过精确的计算减少工程造价计算的错误。工程造价可以帮助企业了解成本，可以及时发现工程造价中的问题，并通过有效的手段加以解决，降低各环境的费用浪费。还可以帮助企业合理分配相关费用，实现收益最大化。在机械准确性审核时，应认真检查计算过程，检查是否有计算出错的情况。

1.4分析性审核

分析性审核指以工程项目建设过程中产生的资料为基础，并进行合理系统分析，检查是否出现隐瞒工程量的情况。分析性审核涉及工程设计方案、签订合同、工程投标资料等相关资料。所以在审核的时候应重点检查是否存在降低、夸大工程难度的情况，并加强偷工减料情况的检查。

1.5定额选用审核

定额选用审核要求施工单位定额套用涉及的工程量、人工、单价等内容与定额项目保持一致，如果有不一致的部分，应编写套用说明书。还应检查合同及采购发票相关内容的正确性。相关单位应重视定额选用审核工作，以便于控制工程造价。

2、常见土建预算审核办法

2.1全面审核

全面审核法相对来讲是一项全面且稳定的预算审核方法，主要是要原来的预算方案重新进行全盘编制预算，会涉及到的范围较广，而且需要大量的人力资源投入。首先，重新编著施工图预算，将重新计算出的工程量与原有的审核对象进行比较，再依据定额逐条逐项审核各项单价。虽然这种方法的预算准确度会得到提高，但是需要不断地重复工作，时效性较差，然而在一些需要对工程造价进行严格控制的建筑工程中，仍然会采取该方法。

2.2比较审核

该审核法是一项比较创新的土建预算审核法，在分析总预算材料时，审核的过程中需要提供工程造价、原材料消耗情况以及原材料施工用途等数据，然后利用单方造价的方法进行逐个审核分析，比较工程比例与专业投资比例的攻克消耗，从中查出不符合要求的工程环节，再加大审核力度找出其中的原因。

2.3重点审核

审核人员在对施工图纸进行编制预算时，须将建筑工程细致分化，造价比较高或者功能复杂的工程可划分出来，作为重点审核对象。这种方法能够用很小的工作量，发挥出很好的效果，但是在审核过程中一定要注意选用编制依据的合理性、选用定额的正确性以及换算方法和采用系数的正确性，由于定额中的换算系数众多，所以不可将换算条件和内容弄混淆，避免出现重复编制的状况。

2.4分组计算审核

分组计算审核就是将预算中的各项目及数据划分为若干组，且把相关的项目划到一组审核。这种方法工作量小从而审核速度快。在实际应用中，分组计算审核并不能完全保证数据的规律性，故而通常可采取与重点审核法进行配合的方式。与墙体面积相关的项目、与建筑面积相关的项目、室外净面积相关的项目等都适合采用这种方法。

3、提高土建预算审核的措施

3.1强化全面审核力度，严格控制工程造价

所谓的全面审核，指的就是对土建工程项目所包含的全部内容以及项目合同、施工设计等等，进行全面性的审核。但是，在这里需要我们指出的是，全面审核更适用于工程量以及施工规模较小的土建项目工程，由于其项目建设较为简单，再加上资金支出较少，因此能够更好的发挥出全面审核的巨大优势，进而切实提高土建审核预算的准确性，有效控制成本支出，促使企业获得更高的经济效益。针对一些规模较大、建筑工程量较大的项目建设，在时间充足的情况下，也可以实施全面预算审核。

3.2强化施工材料的预算控制

建筑施工原材料价格的变动能够直接影响整个工程的成本投入。基于此，工程管理人员应当强化对施工材料预算的控制，提高工程整体经济效益。工程管理人员需要定期或不定期开展培训工作，强化材料采购人员的造价控制意识。在采购材料过程中，需做好市场调研工作，结合市场现行材料价格以及施工材料的管理费用、管理要求、运输成本以及自身质量，制定完善的施工材料采购方案，在确保施工材料质量的同时，尽可能减少施工材料成本投入。例如，材料采购人员可以使用大数据技术，对施工材料的市场价格变化趋势进行精确分析，在材料价格最低时期购买，有效控制建筑工程造价。

3.3做好重点审核，降低审核工作压力

众所周知，将全面审核应用于土建预算审核工作当中，是有着较高的要求的。在面对一些一些规模较大、工程量较大的项目的时候，如果时间较为紧迫，则需要做好重点审核工作。重点审核和全面审核两者之间存在着一定的差异。重点审核更为注重的是对于一些费用较高的工程量以及定额单价的审核。举个例子来说，砌筑工程以及混凝工程等等，最好应用重点审核法来做好预算审核工作。不仅如此，对于一些工程量和定额子目易于混淆的项目，做好重点审核工作具有重要意义。除此之外，在对一些附属项目或者工程造价较低的项目进行审核的时候，可以进行粗略的审核。要想更好的控制成本支出，就必须要做好重点审核工作，这不仅能够在很大程度上降低审核人员的工作量及工作难度，提高预算审核效率，而且能够在很大程度上提升整体工作效果。

3.4分析审核内在联系，提高审核工作效率

我们都知道，土建预算审核工作内容是非常多的，存在着大量的数据，并且数据之间存在着密切的联系，通过对数据的规律进行深入的研究分析，必然能够有效提升预算审核工作质量。在这种情况下，我们就可以将相关的项目和数据分为同一个组，然后审核其中某一个分项工程的工程量，就能够有效判断其它工程量的准确性。举个例子来说，我们将建筑面积以及楼地面面积分为一组，然后审核其中的某一项工程项，进而就能够得出另外项目的工程量。将这一方法应用于土建预算审核当中，能够有效提升审核工作效率。

总结：

综上所述，土建工程预算审核关系到建筑工程投资效益目标的实现，这就要求审核人员必须具备丰富的工作经验，事前做好准备工作，结合土建工程实际情况选用合理的审核方法，并加强对重点分部工程的工程量审核，从而保证审核工作质量，提高审核成果的准确性。

参考文献：

[1]刘丽娜.建筑工程土建预算审核方式分析[J].建材与装饰,2019(23):212-213.

[2]李颖.浅议审核土建预算注意事项与控制策略[J].科技风,2019(14):251.

[3]郝梦然.浅议审核土建预算注意事项与控制策略[J].智能城市,2018,4(19):108-109.