绿色建筑应用实例借鉴

江国华

梧州市城投集团 广西 543000

摘要：随着社会的进一步发展绿色建筑又被人称为可持续发展建筑, 绿色建筑的绿,并不是传统意义上的绿化,而是代表一种概念,一种象征, 它要求建筑不仅要环保,还要做到充分利用各种自然资源,并且还要维护环境与生态系统,绿色建筑不仅要提供以上这些,还需要保证人们对空间的使用上不能减少,想要做到这些就需要建筑行业以及之外的所有人的共同努力。

关键词：绿色建筑 建筑应用

根据广西壮族自治区住房和城乡建设厅在“全面推进

全区住房保障工作讲义”中要求：“以贯彻‘十八大’精神为指导，以住房保障信息建设为主线，积极推广绿色建筑，提高保障性住房的管理制度，可见政府对绿色建筑的高度重视。我们保障性住房投资公司承担梧州市建筑业发展史上第一个建设绿色建筑的项目；梧州市保障性安居工程（龙平地块）公租房1、2、3号楼，将为梧州市的绿色建筑填补空白，也是梧州市建筑业发展史上的重要里程碑。现就梧州市保障性安居工程（龙平地块）公租房 1、2、3号楼绿色建筑设计评价标识应用实例进行分析。本文就梧州市保障性安居工程为例从而阐述绿色建筑工程的一些关键问题。

梧州市保障性安居工程（龙平地块）项目位于三龙大道

与经八路交界处，东南临三龙大道，东北面为与新建人民医 院相隔三龙大道，北面为廉租房六、七期地块。地块规划总用地面积为 39414.093 平方米，本地块规划为保障性住房安居工程，规划主要以保障性住房为主，附带商业用房（百货店、副食店、储蓄所、理发店等小型商业服务用房）以满足周边需求。规划区内设置青少年、老年人活动室、物业管理用房、社区卫生服务、配电房和垃圾收集点等公共用房。整个地块布置疏密有致，建筑采光、自然通风良好。绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供建康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建 筑。这种绿色建筑对自然环境的影响是最低的、且具有环境友好性。当然这一切的基础都建立在正常发挥建筑物自身所有功能的基础上。

梧州市保障性安居工程（龙平地块）项目总建筑面积为 170931.18 ㎡，其中一期 1、2、3号楼的建筑面积为 46694.1 ㎡，用地面积为 39414.093 ㎡，综合容积率为 3.635，建筑密度为 26.5%，绿地率为 30.1%。

电梯等动力设备均选用高效节能型。所有灯具采用节能

型光源及电子镇流器，单灯功率因数在 0.9 以上，采用的镇流器符合国家能效标准补偿。荧光灯均采用三基色光源，配高品质电子镇流器。住宅楼梯间，走道的照明采用节能自熄 声控开关。

节水措施：给水水源引自市政给水管网，其水质应符合

《生活饮用水卫生》（GB5749-2006）的要求，其水压不应小于 0.2MPa，给水系统竖向分区，1-5 层由市政给水管网直接供给，6-18 层为中区生活加压供水，19-30 层为高区生活加压供水。所有用水器具皆满足《节水型生活用水器具》CJ164 及《节水型产品技术条件与管理通则》GB18870 的要求，包括陶瓷芯水龙头，3L/6L 两档节水型座便器，冲洗阀采用低水箱冲洗，节水型淋浴喷嘴等。

室内给水管材采用 PP-R 管，室外生活给水管采用塑钢管，排水管采用硬聚乙烯 PVC-U 塑料管。

非传统水源利用：项目位于梧州市，采用回收雨水的方

案，实现非传统水源的利用达到节水的目的，本项目收集的雨水首先进入弃流井，多余雨水经过溢流管排放至市政雨水 管，保证多余雨水溢流排放。收集的雨水经进水井除尘后进

入 PP 模块组合水池，经过粗滤后进入全自动清洗过滤车间

进行精滤，出水经氯消毒后用于绿化、浇洒等。雨水利用设

备采用成熟的处理工艺，自动化控制，无需专人管理，减少了人工运行成本。为保证设备的正常运行，据梧州地区雨期及气候，在秋冬季枯水期，可对雨水利用设施实施年度保养。 本项目非传统水源的利用应确保水质应符合《城市污水再生利用城市杂用水水质》GB/T 18920-2002 中的城市绿化及道路清洗出水水质控制标准。由计算可知，本项目中雨水的利用率为 4.96%。

建筑结构体系节材设计：建筑整体造型简洁，未使用不具备导风、绿化等作用的装饰性构件。

预拌混凝土使用：项目位于梧州市区，根据《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》，项目全部使用预

拌混凝土。

可循环材料的使用：项目选用可再循环建筑材料和含有可再循环材料的建材制品，如钢材、玻璃、铜、铝合金、木材、石膏制品等，并注意其安全性和环境污染问题。项目可再循环材料的使用比例为 10.25%。

围护结构保温隔热设计：项目位于广西梧州市区，建筑按照广西当地节能标准或热工图集进行外墙、屋顶、楼板的节点设计。通过计算，其屋顶内表面最高温度、东西向外墙内表面最高温度均能够满足《民用建筑热工设计规范》

GB50176-93 的规定，能够达到隔热设计标准的要求。

智能化系统应用：合理设置彩色可视对讲系统、彩色闭路电视监视系统、周界防越报警系统、停车场管理系统、门禁管理系统、背景音乐系统、电子巡更系统、综合布线系统、 火灾自动报警系统等，达到《居住区智能化系统配置与技术要求》中基本配置要求。

建筑设备：将具有公共使用功能的设备，如消防设备、供水设备、排风设备等设置在地下车库等公共部位，具有公共使用功能的管道如给水管、排烟管、加压送风管等设置在楼道公共管道井内，且本项目设备用房位于地下室，便于维修和改造。

其他：采用符合国家计量规定的表具，以户为单位安装 水表、电表和燃气表，依据表具的计量结果对住宅水、电、燃气的消耗量进行收费。

发展绿色建筑能取得良好的社会效益与经济效益，尤其是保障性住房发展绿色建筑，能为广大低收入人群住房困难 家庭提供低碳型、节约型住房。从经济效益方面分析，本项目总投资为 13629 万元，静态投资回收期为 5.59 年，动态投资回收期为 10.63 年，均属较为理想的投资回收期；住区绿地率达到 30.1%，节能率达到 60.86%，非传统水源利用率达到 4.96%,可再循环材料利用率达到 10.25%。

综上所述，虽然建造绿色建筑或许在建设初期的一次投资会比较大，但从全寿命周期分析，考虑到其节能降耗的能力，在长期使用过程中，就可以收回其建设初期的成本，这就意味着更高的经济效益、环境效益与社会效益目标得以实现。因此，我们要以党的“十九大”提出的“加快生态文明体制改革、建设美丽中国”精神为指导，以科学技术为手段，做好绿色建筑的 推广和运用，推动住房保障工作改革和创新，不断提升保障性住房优质化、管理制度化、规范和信息化水平。建设宜居 环境，推动社会经济又好又快发展。

参考文献：

1 、《公租房（绿色技术）可行性报告

2 、《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》（ DB

45/221-2007）

3、《居住区智能化系统配置与技术要求》

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