城市建筑工程规划竣工测量探讨

李双

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摘要：现如今，城市化的发展也带动了建筑工程的发展，在建筑工程行业内，工程竣工测量验收是不可缺少的一个重要环节，是对城市规划中工程规划实际落实情况的监督和质量评估，也是城市管理过程中必不可少的一项基本工作。文章首先阐述了竣工测量的原则和流程，其次阐述了竣工测量的关键工艺，最后分析了竣工测量存在的问题，以期对相关从业人员有所帮助。

关键词：城市建筑；工程规划；竣工测量

引言

为了使建设项目竣工后顺利地办理竣工规划条件核实，提高规划监督的质量，必须做好规划竣工测量工作。规划竣工测量是以建设项目的规划条件和建设工程规划许可证为依据，对满足竣工条件的建设项目实施现场测量并形成竣工测量报告的工作。规划竣工测量成果能反映建设工程的规划要素及其相关地形要素完成的状态，具有很好的几何精度和现势性。

1竣工测量基本要求和原则

1.1基本要求

竣工测量的主要目的就在于合理测绘工程项目，这就要求有关测绘单位积极构筑专业性的测绘工程质量控制系统来予以实现，而该系统的主要工作就在于完成质量的可控化管理。如今，测绘企业的整体规模逐渐拓宽，因而在早期资金投入阶段，相关的负责人就务必要对现场工作予以全方位考量，同时整合分析企业的多方面实际情形，提出最优方案，提高测绘工作的品质以及整体效率，确保测绘数据的精准性。不仅如此，针对人才录用环节，相关人事部门必须要对其进行严格的审查，确保其相关专业技能以及良好的素养，向着建立能力强素质高的测绘队伍前进。在实际的质量控制阶段，必须要严格遵守相关规范以及工作流程进行，确保测绘的质量和效率。除此之外，测绘工作还要与时俱进，信息化技术带动了测绘行业的发展，因此相关工作人员也要快速接受新技术的相关要求，加大对企业员工的技术培训。

1.2基本原则

竣工测量的目的是为了评估工程施工的质量达到预期的目标，因此，平面坐标系统和高程基准等要素在测量和规划中应该是统一的，竣工测量的内容和对象应当与工程规划中的内容和对象一致，使测量的数据与规划中的数据具有可比性。各项建筑工程均符合建筑工程规划许可证的要求，以使测量的对象完整并呈现固定不变性。在测量范围内应拆除的建筑物应当全部拆除，要确保各项配套设施道路建设及建筑物的各项装修按时完成。竣工测量的各种数据信息必须是在测量地实地采集的，各个数据必须具有真实性，并通过反复核算和确定。竣工测量数据的精准度与测量人员素质息息相关，测量人员必须具备专业的知识素养，秉持认真严谨的工作态度。

2城市建筑工程规划竣工测量存在的问题

2.1法律法规不健全

在实际的建筑工程规划竣工测量工作中，其验收人员不仅作为审核人员，同时也作为监督者而存在，因此目前建筑工程中的监督部门相关法律还有待完善，严重制约了竣工测量的正常发展。虽然现阶段我国部分法律上提到了一系列关于建筑工程竣工测量的相关规范，包括《城市房地产开发经营管理条例》《中华人民共和国产品质量法》等等，但那些法律法规对于竣工测量方面的相关规定都不是非常具体，只是顺带提过，甚至还有非常多不明确的地方。

2.2立法滞后

法律的空白制约了建筑工程竣工测量行业发展，建筑行业的发展中心涉及的范围比较广，增加了立法的难度，加上建筑行业发展迅速，很多新的建筑材料和施工技术不断更新完善，因此立法的预见性较差。现有的法规只能针对建筑施工中存在的问题进行规范，因此法律具有严重的滞后性。我国现有的规范竣工测量行业的立法较少，而目前现有的《建筑工程质量检测工作的规定》不属于法律层面。

2.3技术标准落后

现阶段，我国对于建筑行业竣工测量的相关规定依然使用传统的测量标准和相关测量技术，并没有引进国外先进的检查设备以及测量技术，严重影响了建筑工程竣工测量业的发展。

3城市建筑工程规划竣工测量内容

3.1地形测量

地形测量要以地形图测量的相关要求为前提，必须有效反映出建筑物的综合信息，包括结构类型、外部轮廓、各种尺寸信息、室内的地坪高、周边的道路设计以及绿化建设等内容，上述内容都是需要进行验收的项目。在实际的测量工作中，必须提前深入分析并了解地形图，形图进行合理的调整，且要保证其准确度。

3.2道路测量

这方面的测量十分重要，因为涉及交通方面的问题，所以要考虑主干道、快速路、人行横道方面的内容，而且在测量时不仅要参考建筑工程现场的地形图，还要获得道路工程横纵断面的相关信息。横断面和纵断面的测量，都需要使用极坐标的方法，测量出道路的中线，各个测量点之间的距离要保持在40cm之内，而且选点时要尽量体现道路的坡比，然后根据中线和竖向曲线的坐标位置，绘制道路的横纵断面图纸。

3.3建筑物面积测量

施测建筑物各层外部轮廓线尺寸，若规划许可证附图批文中有将商铺、物管用房、社区用房、汽车库、自行车库等公建配套设施面积单独列出的，需将这部分单体尺寸也标注出来。为了检核建设项目是否出现移位、超面积建设、不按设计图施工等违规行为，竣工测量成果须与建设项目的规划申报后的材料进行对比。

4城市建筑工程规划竣工测量解决问题的措施

4.1提高工作者的技术技能

在竣工测量技术中，工作者不仅要在竣工测量图中反映出完成的房屋建筑信息，而且还要保障这些信息能够满足竣工、地理信息管理等各项工作需求，因此，工作者需要应用画面内容质量控制技术，来保证房屋建筑竣工测量的效用，使竣工测量图得以顺利地投入使用。在画面内容质量控制技术上，工作者应当按照《城市测量规范》中的要求，采用1：500的比例尺进行绘制，并有针对性的采集规划所需讯息，比如，竣工建筑占地面积、结构、房基标高等，并且要求工作者在全面掌握基础测绘知识的条件下，能够准确抓住规划管理、竣工验收等工作的意图，同时，由于现阶段人们在建设房屋建筑时，开始逐步重视建筑形态的美观性，使当前的建筑结构更加复杂，也会测绘工作带来了难度，所以领导者需要组织业务熟练、经过竣工测量培训、具有从业资格的人员，成立一个专项的测绘团队，降低操作失误的几率，保障画面内容质量控制技术的落实效果。

4.2从控制点切入，提高测量精准度

在现实竣工测量环节中，先要从控制点予以切入，精准地测量建筑物的室内外地平高、层高以及实际的北檐高。针对室内外的测量工作，相关的工作人员需要选取水准仪以及全站仪等专业设施予以操作。针对北檐高度的测量工作，需要采取全站仪的悬高模式予以测量，部分情形下还需要利用建模分析的方法。在测量层高期间，测绘工作者先要应用测距仪来量测建筑物的实际高度。上述数据务必要经过多次测量后方可确认，防止由于人为干扰降低数据的精准度。

结束语

综上所述，工程合不合格关乎于群众的生命与财产的安全，在规划验收过程中，要严格遵守国家相关建筑法规。但在目前，由于国家的政策法规并不是很完善，它也没有统一的国家和行业标准，因此这些传统的测绘技术并不能完全保证建筑工程措施的完整性。图像编辑软件和数据库软件也应用于短程摄影测量，新技术等技术使得开展计量工作成为可能，促进项目建设的城乡规划的稳定和可持续发展。

参考文献

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