浅谈建筑工程防水施工技术措施

任国栋

大连统顺建设工程有限公司

摘要：建筑工程的防水施工直接影响项目建设的使用功能、质量安全和使用年限，关系到人们生产、生活、工作的正常进行，需要使用优质的防水材料、先进的防水施工技术、合理的防水施工工序和专业的防水施工队伍共同保证质量。需要在实践中总结经验教训，从材料、技术、工序、队伍等方面同步提高。防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。

关键词：建筑 工程 防水 施工

引言

建筑工程的质量和使用功能是其根本的价值体现， 防水的质量直接影响工程质量和其使用功能。在现代生活中，由于防水质量不过关，造成结构漏水，给人们的日常生活带来极大的困扰。一道雨雪天气，问题就来了，不是屋面漏水，就是墙面漏水，或者顺着窗户进水，总之是防不胜防。再就是结构内防水做的不好，卫生间漏水现象十分普遍，楼下住户上楼找楼上住户的案例比比皆是。所以，防水的质量在在整个建筑工程中的地位和作用就尤为重要。

1、建筑防水常出现的问题及主要原因

1）混凝土表面出现蜂窝、麻面、孔洞等质量缺陷。原因可能有两方面,一是混凝土配合比不当,计量不准,和易性差,振捣不密实或漏振气泡未排出,停在混凝土表面;二是下料不当或下料过高,未设溜槽、串筒等措施造成石子、砂浆离析。

2）施工缝处出现渗漏。原因也可能有两方面,一是素灰层不连续,接槎处收缩而产生微裂缝造成渗漏水;二是施工缝留设在离阴阳角较近,使甩槎、接槎操作困难,形成施工缝渗漏。

3）防水层局部阴湿,甚至出现渗漏。主要原因是素灰层刮抹不严,薄厚不匀、断续或大面积漏抹等。

4）沿变形缝隙渗漏水,表面覆盖层空鼓收缩,出现裂缝漏水。原因包括：一是基面处理不当,表面不干净或潮湿；二是防水卷材等胶粘剂搭接长度不够，粘贴不严实；三是覆盖层过薄，易遭破坏而出现空鼓缝等。

5）阴角阴湿或出现裂缝,阳角出现水平裂纹,阴阳角转角处渗漏水。原因:一是阴阳角施工时灰浆薄厚不均,接搓不密实,导致空鼓开裂渗漏;二是养护不良,特别是垂直阴阳角不易被黏附覆盖,得不到充分湿润养护,导致容易干缩裂缝。

2 、防水施工的主要原则：

（1）合理的选择防水材料，防水材料的选择在确保建筑防水工程施工质量的技术措施中占有重要的地位。在《屋面工程技术规范》等建筑防水工程施工规范中，明确要求了各种类型的防水材料的性能，只有符合相关的要求，才可以被用来作建筑防水工程的施工材料。规范中还指出，防水材料只有经过相关的检测单位抽检合格后才能进入建材市场。与此同时，为了确保防水材料的质量，还要求建筑施工企业对材料再次进行检测。 这都可以充分的避免那些质量不合格的劣质防水材料流入市场。此外，还要规范防水材料行业，对那些生产技术落后，设备老化、效率低下的企业进行整顿，不能按照相关要求进行生产的要及时予以关停，这样可以从源头上把质量差的防水材料进入市场的路堵死。

（2）做好建筑防水工程的科学化、规范化设计

1）选择合适的防水材料。防水工程设计的最重要的任务就是进行防水材料的选择。在一定程度上，材料质量和材料的价格存在着一定的矛盾，但同时我们也应该认识到，即便是同一种品牌的防水材料，其质量也存在着很大的差异。

2）进行规范化的设计。防水工程的设计应该严格按照相关的技术规范进行，在工程的关键部位以及各个构造节点等部位，要严格执行相关的施工技术标准。设计人员进行具体的防水工程设计时，应该给出关键的部位的样图，这样可以有效的放置施工人员因图纸不清晰而产生的操作失误。设计单位要应该有专业的建筑防水工程审核人员。此外，相关的施工主管部门还应结合当前我国防水材料以及施工队伍的现状， 组织相关的专业人士制定安全可靠的的防水设计标准图以及节点构造图， 以便设计人员在进行防水工程设计时能够有可靠的依据，以此来确保防水工程的质量。

3）注重找平层的作用。原结构面如果高低不平需要进行找平层的建设，这有利于防水层工程的实施。使用水泥砂浆或者细石砼找平层时，可以加入一定量的防水材料，这样就可以使其具有一定的防水功能。 找平层分格缝的大小要严格根据屋面的形状及找平层的材料进行选择。

4）注重关键部位的设计。在施工图纸的设计中要结合建筑防水工程的防水需求及防水材料的类型，给出关键部位的详细的具体的施工图，这样可以确保施工人员能够正确的进行建筑防水工程的施工，确保施工质量。

5）加强防水材料的检测。当前，建筑防水材料种类繁多，而不同的材料的质量也存在着很大的差异，相关的建筑主管部门应该对市场上的防水材料进行严格的检测，并及时公布相关的监测信息，确保市场上的建材质量达标。设计人员在进行设计时要充分找我相关的检测信息，了解各种防水材料的性能和质量，选择质优价廉的防水材料。

（3）、加强建筑防水施工阶段的技术控制

1）防水必须做在坚实的躯体上面：与防水材料接触的界面不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，否则容易造成防水层老 化、失效。

2）正面防水优于负面防水：如屋顶防水，直接做在屋顶表面，墙壁防水应直接做在外墙等。这里所讲的“优于”是相对比较的，而非绝对性的。因为随著科技的发达，市面上陆续有人推出负面施工的防水材料亦可防水，所以非不得已，应该采用正面防水施工。

3）围堵式的防水容易失败：防水应该从根源治起，应堵疏结合的方法，减少积水。

4）“不花钱的防水”观念：要达到防水的功效不一定要花钱，混凝土的密实和现在加入的防渗抗裂混凝土外加剂的使用，使其本身就有防水功能，且防水时效长。在结构主体中重视防水要点，后期适当附加防水层同样可以起防水作用。

5）细部出精品：多注意细部和关键节点防水处理是关键，而容易出现渗漏水的地方往往是细小部位和关键节点。

6）施工过程要细致：墙面与地面的接缝处、阴阳角、水管、地漏和卫生洁具的周边及铺设冷热管的凿沟内是重点防水部位，施工必须要细致。

7）完工后闭水实验：防水施工完毕后，封好门口及下水口，室内蓄水 24 小时，检查是否有渗漏点。

3、结束语

建筑防水工程是一个系统的工程，其施工质量好坏与与防水材料、防水工程的设计、施工及管理维护都有着密切的关系。应该加强防水材料的选择；在设计阶段重视防水结构的设计，注重设计阶段的质量控制。此外，相关的政府主管部门还应该对防水材料市场进行规范并予以正确的引导，以促进防水建材市场的健康发展。还应重点扶持低能耗、低污染的防水材料的发展，开发并推广性能高、功能强、操作简单、使用寿命长的防水材料；要淘汰那些高能耗、高污染、技术含量低、使用性能差的防水材料。