浅析土建工程造价预结算审核方案

王玉

北京中昌工程咨询有限公司黑龙江分公司 黑龙江哈尔滨 150000

摘要：近些年，我国的建筑行业迅速进步，建筑规模和种类不断增加。基于对土建工程造价预结算审核方案的研究，首先，阐述土建工程造价预结算审核的重要作用。然后，分析土建工程造价预结算审核方法，包括全面审核法、筛选审核法等。最后，为促使土建工程造价预结算审核方案的科学性与合理性得到保障，给出做好工程量计算工作、明确工程定额内容等优化措施。

关键词：土建工程；造价；预结算审核

引言

随着国内建筑市场的发展，不少工程造价方面的内容受到广发的关注，尤其是土建工程造价预结算审核，其重要性和应用性不言而喻。然而不少施工企业对于工程造价预结算审核的内容，没有提高相应重视程度，缺乏对于项目的实际管理经验，为工程的开展埋下了巨大的隐患。

1土建工程造价预结算审核的重要作用

在土建工程建设施工中，通过造价预结算审核工作的展开，可以在一定程度上将成本控制在合理范围内，避免出现成本浪费情况产生。与此同时，该种工作方式，能够减少对整体工作的影响，促使各项施工工作的有序进行。在科学合理的预算范围之内，工程造价咨询公司能够将自身作用与价值充分发挥，使得业主单位权益得到保障，实现对造价额度的有效控制。除此之外，通过土建工程造价预结算审核工作，可以避免返工情况的出现，工程变更情况也会在一定程度上减少。不断创造更多经济效益与社会效益，实现建筑施工目标与企业发展目标。比如，在材料与社会的采购环节，一旦发现实际采购与预算偏差较大的情况，那么要对采购工作进行及时调整与完善。在最大程度上确保，实际采购工作能够与预算相符合，将成本控制在合理范围内，为后续施工工作的展开打下良好基础。

2土建工程造价预结算审核方法

2.1清单内容审核

土建工程预结算工作的清单内容的审核，需要经过多层审核，建立严格的审核制度，工程造价定额的内容、形式、特征描述、以及计量单位和审计标准，不得随意更改，变更或者替代相应的内容，所有设计必须符合国家制定的相关规范。土建工程施工过程中，施工内容需要严格按照施工图纸进行，所有施工材料的相关价格，要在审核机制上控制其在合理的范围之内。超出相关范围的清单内容，需要进行有关单位的综合审核。

2.2造价费用的审核

通常对造价费用的审核工作需要遵循标准进行，需要根据合同中各项费用的预估值，来对实行造价费用审核工作。由于在施工作业时，费用并不是一成不变的，例如施工建材费用、施工设备租赁费用或者人力资源费用等，都是会由于各种因素而产生变化，这也会致使在土建工程造价预结算时产生一定的差距。除此之外，对于工程项目竣工后的造价也应该开展审核工作，以防止由于其误差较大，致使建筑项目的经济收益降低。

2.3审核方法

2.3.1全面审核法

在土建工程当中利用全面审核法，可以全面管理造价，审核人员需要审查施工图纸，在管理项目造价的时候，审核人员需要严格审核造价预结算数据，同时需要严格审核施工图纸。利用全面审核法需要根据施工顺序结算定额，逐一落实审核项目。在施工简单和工作量比较小的工程项目适合利用全面审核法，可以避免员工主观因素的差错，有效完成土建工程造价指标，但是这样也会增加审核人的任务。

2.3.2筛选审核法

筛选审核法也是土建工程造价预结算审核方法中的重要组成部分，相较于全面审核而言。筛选审核法需要分析与研究的内容相对较少，可以在一定程度上提升工作效率，节省更多时间。一般情况下，咨询单位可以快速且直接对工程造价进行预算与结算工作，并且为后续审核工作的展开提供保障。在应用筛选审核法时，需要工作人员能够及时做好监督管理工作，从而保证施工质量。

3土建工程造价预结算审核方案优化措施

3.1规范合同，做好审核前工作

任何工项目实施都必须要以合同为基础来进行，合同要符合国家标准和规范，不能存在不规范的用词和条款。对于关键性的合同条款，要进行明确的表述，保证双方都能够明白。在审核工作开始前，应该准备充足各项资料文件，比如图纸、设计变更、签证等，要严格按照设计图纸进行审核，确保各个方面都充分考虑，不存在遗漏的问题。

3.2强化建材审核

材料审核为工程预结算审核的重要部分之一。在审核过程，相关人员应从工程实际特点出发，重点落实工程用量大、价格高等材料的审核。审核应做到以下三点：其一，及时收集工程使用的材料信息，包括材料单价、施工图纸、招投标文件以及合同信息，重点收集价格信息。在审核过程价格信息为材料审核的重要依据，因此，审核人员应掌握用量多的材料市场价格以及变化趋势，通过多种途径掌握材料的价格。例如土建工程中使用的材料，应按照山东省颁布定额，直接套用地方的调价表对建材价格信息展开调整。如果工程中使用到新型材料，在定额中没有明确规定，审核人员就应深入材料市场，了解不同供应商的信誉以及产品质量，掌握实时的价格信息，保证审核过程有所依据。其二，审核人员应严格按照建材市场价和定额价价差系数、调整量等展开预结算审核工作，防止审核过程材料价格存在虚假成分，结算环节遵循分项工量结算、调差金额增减项目、合同约定费用、规定费用、税金等之和为结算总价的原则。其三，文件规定暂定计价报价材料，施工环节先由中标人先报价，之后经招标人审核，通过之后才可进行采购和施工。结算环节针对招标人的核定单价、暂定差价等综合调整结算数量，此价差只收取税金费用，没有其他费用。

3.3创建专业的预结算审核机构

审核机构的专业性能能够直接决定审核结果的精准性，所以创建专业的预结算审核机构是极其必要的。首先，需要创建起完善的监督办法，如此便能够提升审核人员的技能素养以及责任心；其次，专业的审核机构能够保证审核准确性的同时，提升审核效率；最后，审核机构工作人员还应该重点关注预结算中的每一个环节，如此才能提升建筑项目的经济收益。

3.4提高审核人员的职业素养

土建工程中的预结算审核人员，对于审核结果的准确性发挥着极大的作用。因此，提高审核人员的职业素养，对于项目的审核极为重要。项目审核人员的职业素养的高低，决定了审核工作的严谨程度。因此，必须从自身做起，在预结算过程中，必须严于律己，坚守法规，确保工作过程中不受外界其他因素干扰。当前阶段，有些企业中的审核人员，只具备专业技能，没有正确的职业操守，违规更改审核内容，变更审核结果，造成项目的部分数据失真。这种对自己行为要求的放纵，为工程和企业带来损失，并且屡禁不止，因此，作为项目的审核人员，首先要提高自身的职业素养，将道德意识和法律关系有机结合，不断强化审核人员的职业素养，贯彻法律的各项法规，一经发现违规人员，必须给予相应的惩治。严格遵守各项规章制度，切实保障预结算审核工作的准确性、科学性、合理性。

结语

综上所述，土建工程造价预结算审核方案对于审核工作的展开具有重要作用。因此，工作人员针对不同造价预结算审核方案需要有正确认识，明确其中优势，从而将相应的审核方法作用与价值充分发挥。

参考文献

[1]李彩霞.工程造价预结算审核工作要点和存在的问题及解决方法[J].住宅与房地产,2019(31):37.

[2]王志刚.建筑工程造价预结算常见问题分析[J].住宅与房地产,2019(33):35.

[3]孙娟，史刘毅，张利，郭菂.刍议建筑工程预结算的审核重点及其注意事项[J].居舍，2018（20）：181.

[4]于涛.试述工程造价预结算审核在建筑工程管理中的应用[J].城市建设理论研究（电子版），2018（01）：44.