房屋建筑工程管理与施工技术分析

姚凯

天元建设集团有限公司 276000

【摘要】在城市化进程不断加速的过程中，房屋建筑工程管理与施工技术的发展起到了关键作用，通过各种技术手段不断提升房屋质量、降低建设成本是广大工程建设公司所追求的效益目标之一。在新时代下，必须要以技术创新和应用为主线，探索针对房屋建设更精准、更可靠的技术手段，以工程施工和管理中经常出现的问题为导向，分析技术手段和质量控制因素，不断促进建筑行业发展。

【关键词】房屋建筑工程；管理；施工

一、房屋建筑工程管理与施工技术要素

（一）房屋建筑工程概念

房屋建筑工程是以满足人们的基本生活和生产诉求为目的所开展的勘察、规划、设计、施工、安装和维护等工作，其施工对象涵盖范围广泛，具体包括房屋建筑及其配套施工项目（水电暖安装、室内外装修等）。从概念上不难看出，房屋建筑的施工对象是工程实体，主要施工全体是人和设备，因此管理和施工技术的讨论也将针对这两个对象进行。

（二）建筑工程管理和技术内容

房屋建筑工程管理内容非常全面，其内容的设计是涵盖建筑施工全过程的，也因此包括许多施工的细节性工作，从一定程度上保证了施工安全与质量。房屋建筑施工全过程有垫层施工、基础施工、支架及主体施工、砌体施工、抹灰、外架拆除、屋面、吊顶、施工电梯拆除、水电暖安装、验收及交付等，这一施工流程中又包含许多施工管理和技术细节，以主体施工为例，其还涉及到主体柱定位放线、水电暖预埋、砼浇注、砼强度检测等内容。不同施工工序中也有不同的规范和标准来约束施工质量，而且往往有多个施工队参与房屋建筑工程，在一定程度上加大了工程管理的难度。

（三）建筑工程管理特点

（1）复杂性。工程施工工序体系庞大，所涉及的规范和标准众多，而且参与到建设中的施工队伍也不止一两家，同时由于建设周期长等特征，加大了施工管理等复杂程度，影响着项目建设安全和质量。特别是对建材、施工设备等管理等难度非常大，受原材料配置、天气等情况影响，施工周期等随机性较大，如何保证项目按期完成也是非常复杂的问题。

（2）多元性。建设施工过程中不但要考虑对设备、技术的管理，更重要的是对人，即施工队伍和监管队伍的管理，这两类群体的工作质量和效率直接影响着项目能否保质保量完成。另外，多元性还指对施工技术的利用和施工队伍的选择上，这一方面对建筑工程的影响也是不能忽视的。

（3）市场化。鱼龙混杂的建材市场加大了建筑施工难度，为了保证房屋建筑质量，必须要严格控制建材质量，从源头上确保施工安全，从生产经验以及施工行业标准的规范着手开展相关工作。市场化也体现于企业在追求经济效益和社会效益所做的努力上，而许多企业为逐利而置施工安全及房屋质量于不顾的现象也是存在的。

（4）科学性。建筑工程管理不但要在规章制度的框架下进行， 还要掌握方法和技巧，特别是针对参与施工的群体的管理，即科学性的特点。具体表现在：首先，技术选择以实际生产情况为准，并按照规范标准进行；其次，对人对管理以技术培训和教育为主，提升工作人员的专业素质。

（5）全过程。全过程管理是房屋建筑施工的一大特色，同时也是项目安全施工的保障。全过程管理涵盖了各种生产施工细节和技术要素，使得项目生产能够按部就班地开展，也规范了施工队伍的职责和权限，确保了工程质量。

二、房屋建筑工程管理与施工技术内容

（一）基础施工技术

首先，桩基施工是最为基础，也是最重要的基础施工技术，其起着承载负荷的作用。为了更好地发挥桩基稳定性，必须要根据实际建设需要选择桩基类型和工艺，同时以设计理论的创新为指导，满足不同项目对承载力和沉降对要求。第二，灵活选用深基坑支护手段，例如重力式水泥土挡墙、地下连续墙等，如果实际施工情况较为复杂，可以考虑多种方式综合应用等方式来提升支护效果，但施工一定要经过专家论证和模拟实验检验，切忌随意施工。第三，经济性高、强度大但混凝土浇筑技术为工程建设质量提供了保障，配合比实验为该技术的落地创造了先决条件，保证了建筑的美观性和耐用性，另外还要注意混凝土施工后的保养问题，防止温差过大对其造成损害，确保工程建设质量。第三，从施工材料控制、复检及验收三方面把控材料质量，做好建筑防渗漏工作。

（二）绿色节能施工技术

该技术主要是指采用绿色节能的技术、设备和材料等，提升建筑的环保性能和保温隔热性能，尽可能利用绿色能源为房屋提供所需电力供应，例如照明电路使用太阳能电池板供电等，以及在保证室内适宜温度的前提下减少空调使用量等，降低建造和房屋使用过程中的能耗。在满足节能减排需求的同时，也要兼顾房屋舒适性，在建筑建设的前期设计工作中就要加入绿色节能元素，同时各类智能家居、配套软件和硬件的建设降低了建筑节能的开发难度，但一些技术上的问题仍需要攻关。为实现施工过程的绿色节能，首先要严格控制用电量，避免大功率机械低负载的长时运行等。

（三）质量管理措施

房屋建筑工程质量管控措施主要应从源头控制和过程控制两方面出发，源头控制即把控进入施工现场的原材料和设备，以及对参与施工的施工单位管理等。对设备和材料的管理是从建筑施工的角度控制质量，保证施工工艺、使用建材和机械等的安全与可靠，控制施工队伍质量即在选择施工方时要严格审核其资质，并在施工过程中做好监督和管理工作，明确施工各方的职责范围，避免出现事发后互相推诿的现象。

三、结语

建筑工程的安全与质量管理、施工技术等水平直接关系到项目施工能够按期完成，同时也影响着企业核心竞争力的提升。为了更好的促进行业发展，必须要尽快形成稳定、可靠的技术体系和技术路线，在科学化管理政策的基础上将这些技术应用到企业管理和现场施工中，同时，完善企业自查和市场监督体制，以技术创新和有效监督两大手段保证行业大稳步发展。

参考文献：

[1] 张永升 . 房屋建筑工程施工中的绿色节能施工技术分析 [J]. 建材与装饰 ,2020(01):55-56.

[2] 贾野 , 唐香辉 , 陈秋生 . 房屋建筑工程管理与施工技术研究[J]. 居舍 ,2019(26):124.