装配式建筑工程造价指标研究

装配式建筑工程造价指标研究

陈莉娜

中正华信咨询造价有限公司 河北承德 067000

摘要：随着社会的进步，时代的发展，以及现代工业技术的发展，装配式建筑工程已然进入人们的视野，并在近几年发展迅速。虽然装配式工程有着工期短、节省材料等优点，但是由于造价高、设备限制等缺点使得装配式工程并没有得到广泛应用，且竞争力低下，因此装配式建筑工程的造价指标及指数的研究对装配式工程的发展就显得尤为重要。

关键词：装配式工程；造价指标；造价指数

1 引言

从本质上来说，装配式建筑结构属于绿色节能型建筑形式，在实际的建造过程中不仅能够有效提高施工效率，还可以在保证工程施工质量的前提下，符合现代化工程建设的理念，装配式建筑结构作为目前建筑工程一种新型的施工结构之一，获得了非常广泛的应用。在实际的建造过程中，需要从造价预算和成本控制等方面进行落实，保证装配式建筑结构的经济效益，促进装配式建筑工程的未来发展^[1]。

2 装配式建筑工程造价指标

工程造价指标对于工程而言就是一套标准，一套凡是工程造价相关的都可以参考甚至是作为规定的标准。首先工程造价中的人工、机械、材料相关费用就应包含其中，因为任何工程必须用到人、材、机，而这些又是构成工程造价的基本，但是又由于地方政策不同，市场行情不同，会随着时间变化而变化等等不确定因素，导致每一个工程都需要重新计算工程造价，这样无疑增大的非常大的工作量。其次工程造价其中的管理费、利润、规费、税金等等这些费用也是构成造价的重要组成部分，这些费用也受地方政策等不确定因素的影响，也导致了大量的计算和总周期的增长。因此工程造价指标的设定就显得格外重要^[2]。

3 装配式建筑造价差异原因

3.1 缺乏有效的监管

在装配式建筑工程项目施工期间，构件制造厂需提前加工制作构件，制作结束后，将其运输到施工场地，由施工单位开展后续的施工。由于缺乏良好的监管，构件在运输过程当中，容易出现破损，增加装配式建筑工程造价。对于装配式建筑工程项目中的管理人员来讲，要合理控制各项预制构件管控时间，并主动和监理单位沟通，找到预制构件运输和保存过程中出现的问题，并有效解决，在强化装配式建筑工程造价管控水平的同时，更好的降低装配式建筑工程造价。

3.2 构件成本相对较高

目前装配式建筑结构其生产成本较高的主要原因是，由于预制构件的生产和安装费用较高，装配式建筑构件在加工的过程中需要很大的成本投入，导致装配式建筑结构的造价一直处于建筑行业的上游，对于建筑工程的造价控制也产生了很大的影响，其主要原因是由于混凝土构件的数量明显增加，所以在实际的使用过程中，装配式建筑的成本会高出很多^[3]。在装配式建筑结构施工过程中，混凝土构件的成本会对总体的造价预算产生很大的影响，在实际的生产过程中其质量和成本并不相符，导致装配式建筑结构的造价不断升高，而质量却并没有得到理想的效果。目前我国大力提倡节能环保技术，但是装配式技术很容易在成本方面被淘汰，主要原因是建筑规模相对较小，导致成本支出过高。

3.3 建筑规模发展速度较慢

我国的装配式建筑结构起步比较晚，目前在技术方面还有一定的局限性，很难进行大批量的生产，在实际的建造过程中也存在很多的问题，目前很多的技术手段，还具有上升空间，与发达国家相比还存在很大的差距。在建筑构件的生产过程中对于技术的要求非常高，而且制造工序非常复杂，目前我国很多厂家还不能对建筑构件进行批量的生产。现如今市场的需求量也不是很大，导致装备式构件成本非常高，如果未来装配式建筑市场的需求量获得一定程度的提升之后，厂家可以进行批量生产，其固定的成本投入将会下降，所以，我国相关方面应加大装配式建筑结构的推广力度，提高我国装配式建筑结构的经济效益。

4 装配式建筑造价管理措施

4.1 制定完善的激励机制，强化造价管控力度

装配式建筑工程单位，为了能够有效减少违法违规的现象，要对表现优异的员工进行激励与鼓励。这就要求装配式建筑工程单位，要制定完善的激励机制，不断强化造价管控水平，引导监理人员以及建筑施工人员参加到在造价管理工作中，在帮助员工树立正确的思想意识同时，能够全面落实惩罚与激励工作内容。通过这种方式的运用，能够营造健康舒适的程造价预算与成本控制工作氛围；对装配式建筑工程造价与成本控制人员进行动态化管，积极运用BIM技术制定奖惩机制，在紧跟装配式建筑行业发展趋势的同时，将网络信息技术与实际管控状况进行有效结合，进一步强化造价管控力度。

4.2 严格监理机制深入到成本管控的全过程

在装配式建筑工程施工过程中进行成本管理，需要深入到建筑工程的每一个环节，从规划设计阶段加大监督管理力度，在这一过程中，监理人员需要保证成本控制方案的可行性，对管理方案进行深入的评估和分析保证控制的目标原理以及重点管控对象，加强与管理人员的沟通和交流，形成完善的管理方案。在施工过程中也要加强，对于成本的监督管理力度，管理人员需要从整体角度进行把控，确定造价预算方案的引导性，加强对于施工中用到的材料和机械设备等方面的管理力度，对于施工中出现的变更问题加强考核，保证施工中所有的变更必须具备科学性和合理性

^[4]。在工程竣工阶段，监理单位也应该严格按照公平公正的态度，将施工中用到的信息和数据全面收集，进行精准的计算，加强会计电算化的结算，对于偏差较大的环节应加大审核力度，提高装配式建筑结构的造价管理水平。

4.3 加强装配式建筑项目效果

为了使装配式建筑结构的优势能够充分发挥出来，加大成本控制力度是非常重要的。国家在装配式建筑方面也应不断加大投资力度，促进我国装配式建筑项目的进一步发展，国家也应该加强对于装配式建筑结构的使用力度，特别是在保障性住房、医院等公共性建筑的建设过程中，应加大对于装配式建筑结构的利用程度，扩展装配式建筑结构的建设规模，使生产厂家可以得到更多的回报。目前我国装配式建筑的生产规模不断扩大，其部件生产技术也得到了很大程度的提升，所以在建设过程中，要进一步提高装配式建筑结构的应用规模，提高生产部件的技术，加大成本控制力度，提高装配式建筑的应用效果^[5]。

5 结束语

构建合适的装配式建筑工程造价指标需要大量的数据采集对比分析，想要真正做出来这样的适用且全面的数据，面临的问题不仅仅是大量的实践，也还有其他问题比如计价的方法不统一，市场价格的变化等等。目前，人们都是以最小的失误、更细化、更精确的效果，进行造价分析。造价指标的使用贯穿于整个项目建设的始终，从方案决策、设计图纸确定、工程预算、施工结算等各个阶段、各环节都离不开造价指标的评估。要保质保量、高效率、低投入地完成建设任务，就要时刻把握好造价指标的应用方法和用途，只有这样才能创造更大的经济效益和社会效益。

参考文献：

[1] 黄春蕾,吴学伟.装配式建筑造价信息不对称解决方法浅析[J].重庆建筑,2018,17(09):32-34.

[2] 沈毅峰.钢结构装配式建筑施工状况及其经济性分析[J].居业,2018(09):73+75.

[3] 刘伟芳.基于SWOT分析的装配式建筑下EPC模式适应性初探[J].建筑技术,2018,49(S1):229-232.

[4] 杨惠芬.BIM技术在建筑标准化安装领域的应用与研究[J].建材与装饰,2018(39):114-115.

[5] 胡瑛,张锋.基于全生命周期的装配式建筑中BIM的应用策略[J].中外建筑,2018(09):233-235.