建筑工程审计方法与造价跟踪审计研究

邓菁菁

三亚市住房保障管理中心 海南省三亚市 572000

摘要：现代化城市脚步的加快，使得建筑工程数量变得越来越多。对于建筑工程而言，建筑工程造价管理的好坏对建筑工程今后的发展有着直接的影响。因此，做好建筑工程中的全面控制尤为重要。然而，根据相关的研究调查可发现，我国在工程造价上通常只重视事后控制。该现象的存在不但不利于工程质量的提升，而且不利于建筑工程今后的可持续发展。基于此，要想在保证建筑工程质量的同时，获取到最大化的经济效益，就必须对工程审计方法与造价跟踪审计加以重视。之所以这样说，是因为跟踪审计可以将审计工作覆盖到工程的设计、实施以及各个过程中。可见，加大对两者的研究对建筑工程而言十分迫切。

关键词：建筑工程；审计；跟踪审计

1 建筑工程审计浅析

工程造价审计是经济与技术相结合的一种核算活动，是固定资产审计中最重要的一种，它一直将重点放在科学性、合理性及真实性上。建筑工程造价审计的涉及面广且责任大，它一般是为了在某地建成建筑而在过程中形成的建筑工程总价格，不单在一定程度上促进了建筑企业提高本身成本的核算，还可以准确的反映出工程的真实造价情况。

2 建筑工程的审计办法

总体来说，建筑审计方法有多种，它是审计人员通过审计权利来完成审计任务的，保障造价审计质量的同时更加高效，保证施工效率的同时最大程度的节约资金，因此，这也是建筑审计目前在我国被广泛应用的原因。

2.1 对比审计法

这种审计方法是用客观指标来进行对比分析的，通过这种方法来找出项目工程中不符合投资标准的，它一般是利用总结分析工程预算为基础，查看材料的消费、造价等各方面为基准，有针对性的进行审核，如果发现设计图不同，但审计后的工程和还没有进行审计的工程面积一样，应该把不相同的部分用相应的审计方法进行分析计算。另外，这种审计方法要根据工程的特征和条件进行针对性审计，总结相同工程的造价以及工料耗费的规律，总之，这种审计方法就是将还没有完成的但已经审计过的预算项目进行对比审计，更加能保证建筑工程造价的准确性。

2.2 筛选审计法

建筑工程每个部分的工程量与造价在数量上的变化不大，但面积与高度却不确定，但如果将过往的审计数据优化整理，且注明其适合用于的建筑标准，会更加便捷。

2.3 标准图审计法

通过标准图纸设计和通用图纸设计施工的工程有一定的相同之处，标准图审计方法就是利用这一点来进行审计工作的，它有方便、快捷、高效且效果好等优点。简而言之，它就是通过集结审计力量来编制标准预算或结算造价，在此基础上来进行对比审计的方法。这种方法方便且效果较好。

2.4 分组审计法

这种审计方法是通过分组法来进行审计工作的，首先，将工程分成几组，有关联且相近的为一组，使用有相同计算关系的工程量间，因为每个数值都能参考应用，所以会最大程度的加快工作效率。

2.5 全面审计法

这种审计方法对初学者来说是最好的选择，利用这种审计方法出现错误的机率不高，其缺点是工程量较大。它是严格根据国家或相关行业建筑工程预算定额的编制顺序完成审查目的的，这种审计方法在信誉较低、造价编制技术相对较弱的建筑施工单位中最为适用。

2.6 重点抽查法

这一审计方法的中心是对于投资大且施工图技术价值高的过程，重点是对于确定监理工程师签证的过程，看重统筹，同时照顾结构复杂与造价较高的工程之间的关系，有效促进我国经济的可持续发展。

3 现阶段建筑工程造价跟踪审计中有哪些不足及相应的措施

3.1现阶段建筑工程造价跟踪审计不足。

现阶段我国的科学技术水平不断提高，建筑工程造价跟踪审计在此环境下也取得了突破性进展，虽如此，但还是存在着几点不足：（1）在工程结束后，部分施工单位存在高套取费、冒算多算等许多不合标准的做法，这会直接导致建筑工程造价结算的不准确性。（2）还有很多审计人员的专业知识与实践经验不合格，对相关的审计知识认识不足，工作不认真，不易调动其工作积极性。（3）施工过程的设计变动与实际不相符，不能为施工单位提供可靠的决策依据。

3.2建筑工程造价跟踪审计的应对措施。

（1）重视协调有关单位的工作。

a.在面对审计工作中的疑点与难点时审计人员一定要积极的向上级报告，对监理部门工作、施工范围等相关内容实施科学合理的安排，以此来保证在进行审计工作时得到相关单位人员的支持。

b.建筑工程全程跟踪审计人员必须要按照国家规定进行审计工作，完善自身的价值观、道德观，让审计工作公开化、公平化。

c.跟踪审计合同内容，一定要保证可行性研究报告、环境检查建议书、施工许可等相关文件的完整性，以此来提高跟踪审计的质量。

（2）施工过程中的设计变更要符合实际。

设计环节可以直接影响工程建筑造价的控制，设计是经济和技术结合的产物，在一定情况下要建立完备的图纸会审体系，对随意更改图纸的做法要坚决反对，这是招投标的基础，如果一定要更改图纸，相关人员要第一时间对监理和施工单位进行经济技术探讨，为新方案提供更多选择。另外，应在工程开始前期帮业主做好招投标和合同审计工作，月进度款项支付过程也要注意做好审计，施工期间每个环节控制点的变更索赔款项与工程计量、签证都要有严格的规定，以保障工程造价结算的可靠性与准确性。

（3）管理与咨询。

提高审计工作的效率和质量是目前我们面临的最大问题，所以，建筑工程的审计人员在业务的交流上一定要加强，用自身的力量保障建筑工程中各企业单位的权益，还要清楚服务和监督是全程跟踪审计重要的功能与作用，要重点注意建筑工程中经济指标与技术规范标准的合理控制。另外，对于在建筑工程中遇到的新审计方法及渠道要进行借鉴、吸收，积极提高自身的专业知识与工作经验，同时还要对建筑工程的进度与质量进行全方位的把控，还要在审计工作的精神层面进行分析领悟，以此为建筑工程的高效可靠施工奠定基础。

（4）工程设计的变更。

在工程设计的变更上，具体可从以下几点进行：首先，需要对即将实施的项目进行设计的变更，并且在该过程中对造价的影响等进行分析，进而选择出最佳合理的变更方案。在完成这一系列步骤后，还需要对之后可能造成的费用增减进行预测。其次，业主需要与监理单位进行密切的合作，这样不但可以减少工程建设中设计变更的发生，而且可以有效避免索赔事件发生。最后，施工人员需要做好现场的监督与重大事项记录工作，并且需要在该过程中记录好产生此次变更的具体原因，以及参与其中的人员有哪些。只有这样才能为后续的工作提供有效的保障，避免不必要的纠纷问题。

4 总结

综上所述，我国建筑行业中的跟踪审计还不够完善，存有很大需要解决的问题，从当前审计的效果来看，审计方式对建筑工程造价控制有十分重要的影响，所以在实际的审核工作当中，要对目前建筑工程项目的具体状况进行分析，运用完善的审计方式或方法。相关的审计人员也要在实际的工作中进行完善和创新，使其审计的能力和效果得到提高。使得工程造价审计工作在建筑行业中的运用更加完善和成熟。

参考文献

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