浅谈建筑工程监理程序及控制要点

邱国发

宁波国际投资咨询有限公司 315040

摘要：监理程序与控制要点是保证建筑工程整体建设效果的重要工作。它不仅对建筑工程建设进度、安全、质量等存在影响，它对国民生命财产安全也有重要影响。本文分析了建筑工程监理工作原则，分别从准备阶段、施工阶段与竣工阶段出发论述了建筑工程监理程序及控制要点，以期为相关人士提供借鉴。

关键词：建筑工程；监理程序；控制要点

引言：在建筑行业繁盛发展与城市化进程双重作用下，建筑工程项目规模逐渐扩大，建筑工程项目数量越来越多，也影响了监理工作。监理工作是指监理单位从施工单位角度出发对建筑工程质量进行管理与控制，并提供咨询服务，其工作时间贯穿建筑建设始终，涉及建筑建设全部环节，对建设施工影响重大。

一、建筑工程监理工作原则

工程监理工作期间需要遵守下述四点原则：第一，合理性原则。应以实际情况为基础，只有全面了解施工环境、建筑建设规模、相关法规政策、技术规范等，才能够有的放矢地开展工作。第二，全面性原则。建筑工程具有复杂、系统的特点，因此必须对工程有全面把控，防止出现监管漏洞，影响施工进度。第三，依据合同原则。监理合同、承包合同等是建筑施工的重要凭据，所有建设施工都在其基础上展开，通常合同中包含了工作范围、质量要求等内容，它们是监理工作的依据，需要依据合同制定监管计划，制定监管目标，深入剖析招标人目的，以提升监理工作有效性^[1]。第四，弹性计划原则。监理制定的计划需要具有一定弹性，能够根据实际施工情况适当调整。因为，建筑工程历时较长，容易受到外部因素影响，弹性计划更能够保证监理工作有条不紊地进行。

二、建筑工程监理程序与控制要点分析

（一）准备阶段

为了确保施工阶段监理工作顺利落实，最大程度上提高监理工作水平，监理人员应当做好准备阶段控制工作，完成下述内容。

1.施工图纸审核

监理人员应当积极参与到施工图纸设计工作中，与设计师交流沟通，就施工阶段可能出现的问题进行探讨，对图纸初稿进行全面综合分析，提出疑惑，严格控制任何一点可能出现问题的环节，避免后期修改图纸。图纸会审时做好相关记录，画出重点监管部位，将实际施工中发生问题的概率降到最低。

2.平面图纸审核

严格审核平面图纸，发现不合理之处与相关人员沟通，并进行修正。以此保证建筑物整体效果。

3.施工方案设计

施工方案是建筑工程施工基础内容，最佳施工方案能够有效规避大量施工问题，对于保障施工进度至关重要。对比分析施工图纸与施工方案，召集相关人员审议，发现不对应之处、潜在问题、风险隐患等力求做到有效控制，避免施工阶段出现各类问题。此外，监理还需要做好多方协调工作，以保证上下工序有序迅速衔接。

4.施工设备质量

建筑施工需要使用的设备种类、数量均较多，高质量设备有利于提高施工质量和效率，因此必须予以重视。做好设备性能检验工作，以保证设备安全可靠。若难以保证设备安全性，则禁止投入使用。

5.施工材料质量

加强材料质量监管，严格控制材料进场，发现材料质量不合格及时与相关单位沟通，要求其更换材料。对于进场材料要开展抽样检测工作。现阐述介绍几种常见材料检测方法：第一，钢筋，检测钢筋拉力、强度、伸长率等，相同工程应当选择统一规格的钢筋，厂家也最好相同，60t设置一个检测组，每个检测组至少检测4个样本，且截取样本上部分检测。第二，水泥，检测水泥数量、批号等，要求级别、厂家均相同，袋装水泥200t设置一个检测组，散装水泥500t设置一个检测组，每个检测组至少检测1次。

（二）施工阶段

建筑施工阶段，监理不但需要监管质量，还需要结合施工合同、施工技术、工程造价等全面调节各个环节，如召集相关人员开会，协调各方工序等，并形成相应方案，再将其内容渗透到具体监理工作中，对建筑工程进行动态监管。

具体而言，工程监理应加强对重点、难点、隐蔽等施工内容的监管，尤其是使用特殊技术、工艺的地方，以有效避免施工期间发生隐患或者问题。监理工作专业性极强，因此对监理人员素质要求较高。监理在工作期间有必要全面细致研读相关资料，遇到困惑之处及时与专业人员沟通，发现问题要求其立即采取整改措施，并将相关事项记录下来，如出现问题的时间、问题实际情况、问题成因、解决方法等^[2]。一旦发现存在违规操作行为应当责令负责人停止工作，如果发现存在部分施工内容对整体工程均有不良影响，应马上报告总工程师，采取整改指令。同时做好日常记录工作，保证各个环节、内容都有相应记录。

监理日常工作内容如下：第一，做好承包单位管理控制工作，要求其严格按照合同要求、相关规范施工。第二，在实际巡查阶段，具备全局观，做好具体施工环节审查工作，例如，设备、材料、工艺、图纸等。第三，检查土建、外观等施工过程中的质量情况，重点关注隐蔽工程质量，发现不合格之处要求其整改。通过日常管理与专项控制的结合，保障工程整体质量达标。除了上述监管内容外，监理人员还应当定期开会，主要分析各个环节的施工质量情况，以使全部监理人员对工程整体质量都能有所了解。此外，在施工中，还需要注意抽样检查材料、设备情况，以保证其具有可适用性。

（三）竣工阶段

1.整体质量验收

建筑工程竣工后，需要进行工程验收工作，于建设单位来讲，这是其控制质量的最后一个环节，也是监理发挥作用最重要的环节，做好整体质量验收工作后再将其送交相关部门检验有利于顺利通过检验，使建设单位快速获得收益。具体而言，监理应当结合合同内容、各个阶段的施工资料、相关标准等对其进行验收，发现不合格之处要求相关方整改，并进行复查，直至其达标为止，工程整体达到验收标准后，监理单位方可签字确认，并为其出具质量评估报告。

2.项目后期维护

在建筑工程项目后期维护环节，监理单位实施定期回访制度，确保项目后期一旦出现质量问题，能够及时采取维护措施，当后期维护期结束后，协调各方主体办理交接手续。

3.建筑安全控制

提到建筑监管不可忽视的便是建筑安全问题。安全管理方面应以防范为主，监理人员应当注意培养自身安全意识，各个环节施工前，围绕安全问题进行全面、细致地评估，同时明确各方责任，要求技术人员持证上岗。竣工后，统计与汇总施工期间出现的各种资料，明确各个单位工程交叉点。若发现安全隐患则需要锁定实际负责人，要求相关单位共同承担。同时做好后期使用期间的安全保障工作，投入安全管理设备。

结论：从上述程序与控制要点中可以看出，想要建设施工期间做好监理工作，就必须做好各个施工阶段、各个环节、全部内容的管理工作。只有认真做好每一步工作，才能够促使项目整体达到良好效果，也只有这样才能够延长建筑使用寿命、提高建筑安全性。以上便是本文进行的介绍与分析。

参考文献：

[1]谢丽彬.建筑工程监理工程程序及工作要点探讨[J].绿色环保建材,2019(12):209-210.

[2]王舒.房屋建筑工程施工质量的监理控制要点探讨[J].建材与装饰,2018(42):138-139.