建筑工程厨卫防渗漏施工技术分析

梁卓志

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摘要：渗漏问题在建筑工程施工中比较常见，尤其是用水量较多的厨卫环境，出现渗漏问题的可能性更大。为有效解决渗漏问题，就需要基于以往经验，判断导致厨卫渗漏问题发生的原因，然后从专业角度出发，确定施工技术要点，有针对性的采取措施进行控制和优化，排除各项因素干扰，争取提高防渗施工质量。本文主要以建筑厨卫防渗施工技术要点与控制措施进行了简单分析。

关键词：建筑工程；厨卫；防渗漏施工

厨卫为建筑工程防渗漏施工要点部位，因为用水量较大，如果前期施工不合理，在后期使用过程中很容易出现渗漏问题，不仅会影响正常生活，渗漏水还会对工程结构性能产生影响。对厨卫渗漏水问题产生原因进行分析，确定施工技术要点与控制要求，做好各道工序实施的管理，争取彻底解决厨卫渗漏水问题。

一、厨卫渗漏水分析

生活质量的不断提高，人们对建筑工程的要求更为严格，想要获得健康舒适的居住环境，就需要保证每个环节施工的规范性，减少各类质量问题的发生。其中，厨卫作为住宅环境重要空间部分，各项基础配置不断更新和优化，对提高施工水平具有重要意义。但是就实际应用效果来看，很多建筑工程因为前期设计不合理，再加上施工不规范，导致后期出现渗漏水问题，如水平搭接、风机口、屋脊、天沟、伸出屋面管道、空调管道以及金属板与女儿墙交接等位置，不仅影响住宅美观度，严重的还会对结构性能产生威胁[1]。必须要结合渗漏水表现形式，分析判断其发生原因，然后确定施工技术管理要点，做好施工工艺控制，有效解决厨卫渗漏水问题。

二、厨卫渗漏水原因

1.防水材料

对于建筑工程来讲，厨卫为防渗漏施工要点部位，因为用水比较集中，如果所选防水材料质量不达标，在后期使用过程中，出现渗漏水的可能性增大。尤其是部分建筑工程，为降低施工难度，减少成本开支，选择应用片材、卷材，未应用防水涂料，无法达到专业防水标准，防水性能比较低。

2.结构层

结构层设计不合理，负力筋设置位置不合理，影响结构整体性能。再加上分布筋未变沟或者弯钩，以及搭接长度设计较短，施工后形成通缝，埋下渗漏水隐患。另外，在钢筋绑扎过程中出现问题，未严格按照设计方案进行操作，导致钢筋之间间距过大，再加上所用混弄土密实度和粘结性比较差，浇筑后结构质量未达到施工标准，加大了后期渗漏水问题的可能性[2]。

3.细节不当

在厨卫防渗漏施工中，细节往往是决定最终效果的关键，尤其是现在建筑工程规模加大，不同专业之间施工作业相互交叉，增大了作业难度，且彼此之间影响较大，如果任何一个细节达不到专业标准，均有可能对最终的防渗漏效果产生影响。例如管道预留孔洞位置与设计差距较大，甚至出现遗漏问题，在后期管道安装时需要大面积加剔凿，影响结构稳定性。管道周围混凝土密实度较低，为水流向下层的渗透提供可能。或者是现在厨房常见的地漏安装位置过高，甚至超出地坪，再加上未设置套管，或者套管低于地面高度，以及地漏周围存在缝隙未填满，在后期使用过程中均会出现渗漏水问题。另外，如果卫生间采用地暖设置方法，但是未对门口位置设置挡水墙，也会影响卫生间防渗效果。

4.重视度低

对厨卫防渗漏施工重视度不足，也是影响最终质量的关键因素。未提前针对此部分施工作业进行分析，加上现场管理不当，在实际施工中产生大量的偷工进料行为，施工作业不规范，不能严格按照设计方案来施工，导致现场作业与设计方案存在较大差异。尤其是在所有施工作业完成后，并未按照规范要求进行灌水试验，不能确认是否达到设计标准，对存在的渗漏通病重视度不足，不能认真做好验收以及管理[3]。另外，在完成所有施工工序后，未做好成品保护，在后期遭受人为损坏而导致防水层出现渗漏问题。

三、厨卫防渗漏施工技术要点

1.施工原理

对厨卫防渗施工技术进行分析，关键是要做好各细节的控制，以设计图为依据，对比现场环境，确定施工工序，理顺每个阶段之间的联系，通过多次设防来杜绝任何渗漏水问题发生的可能。对于厨卫防渗漏施工技术来讲，技术难度并不高，需要重点控制堵缝严密度、混凝土密实度、灌缝密实度、五层防水以及试水试验等环节，经过多次防水防渗处理以及蓄水试验，来提高结构防渗性能，以免在后期使用过程中出现渗漏水问题而对生产质量产生影响。其中，施工工艺流程主要包括穿越楼板管道矫正、堵缝吊模安装、孔洞冲洗、混凝土灌注、养护、蓄水试验以及防水层设置等。不得随意更改和删减工序，提高施工作业规范性。

2.施工要点

2.1防水材料

防水材料为决定厨卫防渗漏施工质量的要点，需要严格按照工程施工要求来选择，严禁为降低成本而选择质量低劣的材料，保证所用材料达到施工要求。其中，卫生间一般面积有限，但是存在较多的阴阳角，施工时可以选择应用防水涂料，且追赶工期时可以选择水泥及渗透防水涂料，对比其他防水材料具有更大的优势[4]。另外，穿楼板的管道，为保证安装稳固性和密实度，需要利用密封膏或者遇水膨胀橡胶条填塞，保证不会出现渗漏水问题。所有防水产品的应用，均要求具有生产合格证，杜绝使用不具备生产许可证厂家生产的假冒伪劣产品。

2.2结构层

第一，裂缝预防。重点做好模板施工，提前对模板进行全面清理，并洒水润湿，然后按照厨卫楼板钢筋设计图完成钢筋制作绑扎，控制好钢筋之间间距大小，避免对混凝土浇筑质量产生影响，尤其是负力筋位置要合理，并设置塑料垫块，以免出现位移问题。同时，还要按照受力钢筋安装要求，对负力筋弯钩进行重叠搭接处理。第二，尺寸控制。施工时要控制好各结构尺寸，根据地面建施要求做好标高检测和控制，并与其余房间结构标高进行对比，然后结合现场环境进行适当调整。还要在双排钢筋之间设置撑脚，并设置保护层垫块。

2.3防水层

第一，基层处理。在施工前用水对基面进行浸透处理，提高表面虹吸能力，但是要避免存留明水，保证混凝土基面粗糙、牢固且无杂物，对存在的油污、油漆以及脱模剂等会影响渗透性的物质全部清除干净。第二，材料配制。在进行防水层施工前，对于涂刷作业应按照5：2的物料水比来配制；喷涂作业则按照5：3料水笔配制。配制时需要先将计算好的防水材料放入桶内，然后加水拌合。第三，涂刷作业。应利用专用喷枪或者半硬尼龙刷作业，尽量不要选择应用滚筒、抹子或者油漆喷枪。反复涂刷2~3遍，且要在第一遍初凝后进行第二次涂刷，但同时需要伴随洒水动作，保证第一层无明水。

2.4灌水试验

在完成管道施工后，必须要进行闭水试验，且控制最高点蓄水层深度应在20mm以上，并保持持续试验24h以上。另外，地面面层完成试验以后，还需要进行二次泼水或蓄水试验。

结束语

对于房屋建筑工程来讲，厨卫渗漏问题比较常见，同时影响也十分恶劣，必须要加强此方面重视，分析渗漏问题发生原因，确定施工技术控制要点，争取保证每道工序实施的规范性，排除任何因素造成的质量隐患，提高厨卫结构防水性能，切实满足后期应用需求。

参考文献：

[1]陈耀强.浅谈房屋建筑工程厨卫防渗漏施工技术[J].科技视界，2013，（34）：119+121.[2017-08-21].

[2]王刘柱.房屋建筑工程厨卫防渗漏施工技术[J].门窗，2013，（06）：190.[2017-08-21].

[3]郑雄华.探析房屋建筑工程厨卫防渗漏有效施工技术[J].科学之友，2012，（06）：102+105.[2017-08-21].

[4]候海鹏.浅谈房屋建筑工程厨卫防渗漏施工技术[J].山西建筑，2011，37（05）：86-87.