房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用彭真

彭真史帅

中建二局第二建筑工程有限公司华东分公司吉安正荣庐陵府项目总工江西吉安343000

摘要：房屋建筑工程的质量在一定程度上关乎人们的生活质量，而且也严重影响着建筑的安全性能，然而，相关房屋建筑技术人员最需要注意的是房屋渗漏问题，所以，现下诸多研究者的着重点在于如何强化防渗技术水平，并提高建筑的使用安全性能及延长其使用寿命。本文结合房屋建筑的实践现状，科学分析出引发房屋建筑渗漏问题的主要因素，并提出具有一定专业性的合理应用防渗漏技术建议，有效地缓解我国房屋渗漏状况、不断满足人们的住房需求。

关键词：建筑工程；房屋施工；规范操作；防渗漏技术

引言

房屋建筑工程的完成不是单一的知识理论内容，相反，其在工程总体质量的管理以及控制方面对工程单位都有较强的要求，首先搭建一个良好的居住环境与房屋使用功能情况息息相关。在现代建筑领域当中，妨碍房屋建筑质量的发挥最严重的问题便是渗漏问题，同时，工程管理以彻底解决渗漏问题为着重处理的对象之一，主要是因为渗漏问题的是否有效解决决定着是否可以有效发挥房屋使用功能，故而，在现实的施工当中房屋工程的防渗漏处理具有明显意义，当然，防渗漏技术要随着现场具体的施工场景以及内容做出相应的更改。

1引发房屋建筑渗漏问题的原因分析

1.1检验施工材料的质量不严谨

房屋建筑的施工材料主要是比较实惠的沥青材料，虽然其以低价的优势在建筑防漏方面广受建筑工程单位的青睐，但是其也存在一定的不足之处，即沥青材料的易被外界影响因素干扰的性质限制了其一定的防水功能发挥。尤其是如果检验施工材料沥青的质量不严谨，而选用了那些含蜡成分较多的沥青，则其会因为超敏感地随外界温度的变化而出现热胀冷缩的现象，对正常发挥沥青的防水功用是极其不利的。其次，建造房屋主要是通过框架结构并填充砌块在其中间墙体来完成施工的，显然在该过程当中整体防水性能正逐步下降，一般来说，相应的抹灰施工对密封防水具有一定的积极意义，出现房屋建筑渗漏问题的原因之一便是该防水材料在质量上不过关。

1.2设计细节不全面、不充分

房屋建筑的外墙部分的设计是后期整体施工的参考对象，从某种程度上来说其关系着房屋建筑的质量，所以，相关设计人员必须以其专业的知识综合多方面的因素、全面考虑并分析具体的防渗漏工艺。然而，结合现下的房屋建筑工程设计，大部分工程单位存在许多设计漏洞，不仅其设计方案没有达到科学的设计标准，而且在屋面结构、厨房以及卫生间等的水管道设计方面的位置安排也缺乏科学合理性，在管道衔接部位和弯曲部位的紧密上容易出错，其次，在施工过程中的单一建筑材料以及不合理的施工活动安排等体现出，前期的设计并未将房屋所处的气候状况、周边环境以及地理位置等因素纳入考虑和分析范围之内。综上的各种设计细节均存在不合理之处，以至于房屋建筑工程中的渗漏现象百出。

1.3施工过程中的不规范操作

房屋建筑事业在我国属于诸多蒸蒸日上的事业之一，在其施工过程中难免存在一些问题，其中很大一部分原因是施工人员的不规范操作导致的，房屋建筑的渗漏问题也是如此。具体来说，在需要施工人员养护屋面结构的混凝土的时候，往往会缺乏强烈的责任心而出现混凝土振捣不密实，并使得混凝土的强度不能满足防水的需求造成缝隙的出现，或者在防水过程中，施工人员在防水卷材之间相互连接的过渡以及卷边的处理方面操作缺乏科学可靠性，或者拉结筋的时候，由于施工人员操作的失误而造成墙柱和砌体墙两者之间连接的牢固性不够，或者运用抹灰加固墙缝的时候，施工材料的配合比没有达到设计的要求等的不规范、不合理操作在房屋建筑施工阶段中都极易引起渗漏现象出现。

2具体分析防渗漏技术的实际运用

2.1防渗漏技术的运用于建筑屋面中

房屋建筑屋面的防漏需要从施工设计和施工管理两方面着手，首先在施工设计的时候，最科学的结构设计是设计人员的专职，为了实现更好的防渗漏效果则需要综合各方面包括环境、位置以及气候等的因素，其防水施工材料方面更是有严格要求。其次在施工管理的时候，尤其是屋面的防水卷材时，结合上述的引发房屋建筑渗漏现象出现的原因分析，在施工过程中为确保施工质量必须切合相应规范严格规范标准进行施工。同时，多次的闭水试验是为了及时处理存在的渗漏点的有效措施，也是进一步保证屋面的防水质量的有效措施，所以，在完成防水施工之后进行闭水试验也是有必要的。

2.2防渗漏技术运用于房屋空调孔和烟囱等部位

为了防止该部位的严重渗漏现象出现，相关技术人员需要在打孔完空调和烟囱后安装预留套管，而且这个预留套管应该是其孔径向尺寸为小间隙配合的PVC管，主要是因为空调和烟囱容易由于施工工期没有封堵和密实孔洞而导致水顺孔渗漏问题的发生，而这种做法则可以有效地保证外部积水不会从预留孔洞出渗漏到墙内，进一步缓解了各种因安装孔而引起的水渗漏现象及其对房屋建筑质量产生的危害。

2.3防渗漏技术运用于房屋厨卫中

人们日常的用水专属地最多设计于厨房、卫生间，为人们的生活提供了许多的便利，同时厨卫也是安装有较多排水管道且容易引起渗漏现象的地方。因此，许多房屋建筑工程单位把对厨卫的防渗漏划分为整个房屋建筑防渗漏工作的重点，跟其他位置的防渗漏工作开展方法差不多，厨卫防渗漏以施工设计和施工管理等方面为突破口。设计人员要根据相关的排水管道位置和使用等的情况设计厨卫，保证设计的科学合理性，使得排水畅通且不存在积压现象而损坏排水管道，在其施工管理房里方面，排水管的材料不可以价格为主要选择的标准而是其质量，必须保证排水管道的安全性能不低且其使用寿命较高。

2.4防渗漏技术运用于地下室结构方面

众所周知，地下室最显著的特性便是阴暗潮湿，如果在房屋建筑的施工当中不注意对地下室结构的合理设计，则极其影响房屋的使用效能，所以对其的防渗漏操作必须精细且严格。首先在浇筑混凝土的时候，不仅在水分较多的区域要注意预防水腐蚀，即最重要的是选择较强抗渗透能力的水泥材料，而且要充实均匀搅拌混凝土，在后期的养护过程中也要时刻注意基底有无积水，避免出现裂缝渗水问题。

3运用房屋建筑工程防渗漏施工技术的实际意义

纵观我国房屋建筑领域，房屋质量成为我国人们普遍关心的对象，尤其是房屋中的渗漏问题，物主较高的生活享受会因实际生活中出现的房屋渗漏问题而中断，虽然房屋建筑的质量会随着时间的推进而逐渐变弱，但是建筑的完整性是现下人们提升其生活水平的基本要求之一。为确保房屋整体的排水系统的优质以及减少为物主带来不必要的维修麻烦，是目前建筑行业不断探讨房屋建筑防渗漏技术并用于实际施工中的首要目标。

4结束语

综合本篇文章看来，房屋建筑工程的渗漏普遍存在并影响着居民的人身财产安全以及其生活质量，所以相关施工人员在了解并分析其渗漏发生的原因之外，也需要运用自身的防渗漏专业技术于实际施工当中，合理操作每一个施工细节，有效防建筑物渗漏并强力保证房屋建筑质量。

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