建筑工程造价审核技术分析

罗绮君

广州市财政投资评审中心

摘要：随着我国建筑行业的迅猛发展，工程造价在建筑工程中扮演着越来越重要的角色，而造价审核技术与工程造价的情况息息相关。工程造价审核技术可以全面系统的对工程的预算与结算状况进行检查与复核，以便找出各种现存问题，更好地对工程造价进行控制，从而保障工程项目能够顺利有序的完成。本文首先介绍了建筑工程造价的审核宗旨，其次介绍了其审核的相关内容与常用的结算审核方式，最后结合国内外相关的理论知识与自身的实践情况提出了加强工程造价审核技术的措施。

关键词：建筑工程；造价审核技术；措施

1引言

伴随着我国经济的迅猛发展，建筑工程的项目持续增长，而建筑工程的造价审核工作在建筑工程当中占据着尤为重要的地位。工程造价审核技术在合理确定工程造价与避免浪费工程资金等方面发挥着十分有效的作用，对减小建筑企业的成本与增加企业经济效益等方面有着重要作用。工程造价审核是一项繁琐、责任重大及非常细致的工作，所以为了保证工程造价审核的公平和准确度，不仅要求工程造价审核人员要具有建筑设计、施工技术等技术能力，而且还要具有较高的预算技能及道德水平，这样才能够更有效地对工程造价进行控制，提高工程造价审核的精准度。

2建筑工程造价审核的宗旨

2.1质量第一的宗旨

建筑是人们生产与生活的基本场所，它的质量优劣直接关系着广大人民群众的生活质量，所以，在建筑修建的过程当中，相关工作人员务必对建筑的整体质量实施严格的把控，始终坚持将质量放在首位的原则。这从侧面来说也是节约建设资金的一种体现。

2.2预防为主的宗旨

在建筑施工的过程中，事前、事中与事后控制工作都需要尽力做好。相关部门需要对工程质量实施严格的把控，并且要针对相应的指令实施监督和抽查工作，务必要做好预防工作。这是确保工程造价审核工作质量的有力措施。

2.3以人为本的宗旨

在建筑施工时，人是施工工作的主体，质量如何把控也是由人来决定的，所以，相关单位必须要坚持以人为本的把控原则，从而更全面的发挥人的创造性与主动性。

3建筑工程造价审核的主要内容

3.1工程量的审核

工程量是构成建筑造价的重要因素，这就需要对工程量的正负误差有所掌握，正误差指的是设计工程量比实际的工程量要多的情况，按照已经存在的图纸等相关数据实行审核与检查计算；负误差指的是设计所需量比实际的工程量要少的情况，要根据理论尺寸的数值实行计算审核。工程量审核需在熟悉工程定额章节说明及工程量计算规则的前提下实施，在此过程中，实事求是地对其实施的合理性进行审核，防止不实际的各种开支产生。

3.2套用单价的审核

套用单价的审核是一项较为复杂的工作，单价的组成应根据设计图纸、招投标文件、合同约定及材料使用情况进行审核。套用单价审核的要点在掌握计算规则及是否已熟读设计图纸。

（1）对套用定额单价的审核。清单计价为固定单价合同的一般不用调整单价，除另行规定外。定额计价可调价合同可以调整单价。在套用单价审核中，首先要注意项目名称、工作内容与设计图纸标准是否要求相一致，如一致则沿用原定额单价。其次工程项目是否存在重复套用，熟悉定额子目的工作内容及附注说明，如抹灰前水泥浆拉毛、块料面层下找平层、沥青隔气层下的冷底子油等已在定额工作内容包含，这块是不能再另外套用定额的。另外，要检查定额主材价格套用是否合理，有最高限价的材料的定额套用是否满足规定等。

（2）对换算定额单价的审核。首先应根据合同约定的换算单价原则，确定项目是否属于换算单价范畴，其次弄清楚允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分。同时还要检查换算的方法是否准确，采用的系数是否正确，这些因素都将直接影响着换算单价的准确性。

（3）对补充定额单价的审核。主要是检查编制的依据和方法是否正确，材料价格、人工工日及机械台班单价是否合理。

3.3费用的审核

工程费用的取定应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合合同、招投标等相关文件来确定。审核时应注意取费文件的时效性，执行的取费表是否与工程实际情况相符，费率及取费基础的计算是否正确，价差调整的材料是否符合文件规定等。对于费率下浮或总价优惠下浮的项目，在结算时特别要注意变更或新增项目是否已同比下浮等。

4建筑工程造价审核方法

由于建设工程的实施过程是一个周期长、数量大的生产消费过程，具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。主要审核方法有以下几种：

4.1对比审核法

对比审核法指的是审核某单位工程的建筑工程造价时，可以通过与以往已被审核过的类似工程来加以比较的方法，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标。然后根据这些指标对审核对象进行分折对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点计算，找出其差异较大的原因的审核方法。此方法在实际使用的过程当中，需要充分考虑各方之间的差异，并在此差异的基础之上进行有关后续审核。

4.2筛选法

筛选法指的是在实际工程造价的审核过程当中，可以将以往审核过的信息进一步的整理与归纳，之后按照工程量、造价等多个独立要素做成对应的基本值表。与此同时，在这份表格当中，还需要科学的划分出建筑标准对应的适用范围。

4.3全面审核法

全面审核法指的是审核人员按照工程施工图纸的要求，结合现行定额、工程量计价规则、施工组织设计、招投标文件、工程合同以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同，需要审核人员本着全面细致的态度进行造价审核工作。

4.4分组计算审查法

分组计算审查法是把工程项目根据相互之间的联系划分成多个组别，之后按照需要的不同来对同组当中的各分项对应的工程量实施审核，也可以把计算基础一样或相似的工程量联系考虑，之后研究本组中剩余的其他分项工程量。

4.5重点审核法

重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法是有侧重的，一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。其次重点核实与上述工程量相对应的单价，尤其重点审核定额子目容易混淆的单价。另外对于管理费、利润、措施费中的各项费率、规费中的各项费率及它们的计费基础都要认真审核。

5加强工程造价审核技术的措施

5.1做好准备工作

在对建筑工程的造价预结算情况进行审核之前，工作人员首先必须做好必要的准备工作。合理的造价审核准备工作可以为将来的工程造价审核执行奠定良好的基础。在进行造价审核以前，首要的工作就是认真仔细的对工程项目当中采用的施工图纸进行一定分析，绝对不能把竣工图与工程设计图混为一谈，从而防止对造价的准确性造成影响。除此之外，相关人员还必须检查好有关工程资料，主要的检查内容定额数量与材料定价，进而保障相关资料的真实与完备，从而避免产生虚假的定额数量以及报价的情况。

5.2选择合理的审核方式

由于工程建设规模、繁简程度不同，建筑工程造价审核既要考虑审核质量还要考虑审核的时效性，在实施过程中，要同时保证好质量与时间是不易的，那么如何合理的统一好两者之间关系的核心问题就是选用正确合理的审核方式，采用何种审核方式应当根据实际的情况来决定。

5.3重视材料和设备价格的审核

为了确保设备与材料的相关审核工作能够顺利的完成，相关审核人员务必要全面详细的对建筑市场进行提前调查，对建筑材料以及设备做出一致的定价，综合地对建筑企业的报审材料与定额材料价格进行分析。第一步，在审核的过程当中，相关人员需要把与设备、材料原价以及运输费用等方面进行准确无误的运算，从而保证当地工程的设备材料定价同审核工程的设备与材料定价基本保持一致。第二步，有关人员需要保证供应商的材料价格与施工材料的价格保持一致，防止重算与漏算等各种情况的产生，并且还需要对各种具有不同技术含量的相关材料采取严密的审查，从而确保设备与材料的相关审核工作能够顺利的完成。

5.4加强工程量计算的准确性

在建筑施工的过程中，工程量计算的准确与否同工程造价之间有着密切的联系，相关审核人员只有严格的根据施工图纸的信息对工程量进行相关核算，才可以有效的防止在计算当中产生的各种错误，进而有助于造价审核工作的完成。

5.5加强造价审核人员的素质

审核人员是决定审核质量的重要角色，具体体现在审核人员的职业道德修养、专业技术知识水平和丰富的实践经验等。为了更好的提高企业的经济效益，加强审核人员队伍建设已刻不容缓，应着重做好以下几个方面的工作：一是在职人员的能力提升；二是提高从业人员的工作期望，让从业个人的职业发展有更快更好的成长通道；三是行业间内外部的沟通交流，商榷。广大从业人员也应该遵循公开、公正、平等竞争的原则从业，注重自身职业道德的修养的同时不断提升自己的专业技术技能。做到依法行事，依法执业，使自己的行为符合相关法律、法规的规定。只有提高了造价审核人员的素质，才能公正合理公平的对工程造价进行相应的审核，进而确保工程造价的审核工作高效的完成。

5.6注重实践积累

在一定程度上，造价审核人员根据已经做好的管理办法来完成工程的竣工结算只是实现了本次的工作，如果要顺利的完成下次的工作，就必须要注意实践经验积累的重要性。一般而言，工作人员需要制作好审核报告，在这份报告当中，需要仔细的列出本工程结算的状况，能够快速准确的找出每一部分的造价情况，比如各分部与子项目的综合单价，这种实践的积累有助于后续类似项目的查阅。

6结束语

综上所述，建筑工程造价审核技术是一项集专业性、知识性、政策性及技巧性很强的工作，需要审核人员针对各种因素综合考虑之后才能进行审核工作。建筑工程的造价审核必须根据实际情况来选择最合理的审核方法，才能真正的提高建筑工程造价审核的时效性及准确性，才能够得到公正公平的审核结果。另外建筑工程的造价审核工作者需不断地加强自身素养及专业素质修养，做到一丝不苟，实事求是，只有这样才能提高工程造价审核工作的效率，才能准确的对工程项目的造价情况进行确定与控制，从而促进建筑工程造价审核技术进一步发展。

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