试论建筑工程前期咨询对建筑工程项目的作用

荣一夫

广州金良工程咨询有限公司柳州分公司广西柳州545005

摘要：进入21世纪后，建筑业取得了十分明显的发展与进步，一步步成为了我国当前经济的重要组成部分，经由建筑业多年的发展轨迹我们可知，建筑业的未来发展前景是十分良好。对于具体的建筑工程和有关项目来说，建筑工程实施之前的咨询工作是至关重要的，工程咨询工作能够为项目的后续开展提供科学高效的建议。而工程咨询工作一般指的是为项目的资金与投资方面提供一定的咨询服务。鉴于其重要性，本文深入的探讨与分析了工程前期咨询工作对建筑工程项目的作用，以期为建筑的发展贡献自己的一份力量。

关键词：前期工程咨询；建筑工程项目；咨询内容

前言

这几年一来，我国的经济迅猛的腾飞，建筑业也借着这股势头发展壮大起来，飞速地成为了我国经济的“中坚力量”，为我国经济体系的稳定奉献了自己的一份力量，由此我们也能清晰地看到建筑业十分强劲的发展潜力。在有关建筑企业和单位在实施建筑项目之前，认真且详尽地开展完成工程前期咨询工作是十分必要且关键的，其内容一般是给资金与投资等各个方面提供咨询服务。伴随建筑业的不断成熟与发展，工程前期咨询业务也正在不断的扩张和完善，它的存在让每个企业能够在工程开始之前全面地掌握和了解工程的情况和问题，并获得具有一定效用的意见，从而确保项目能够顺利且高效地开展。故而，要想精准地预估工程项目的效用与收益，一定程度上确保工程的质量，有关企业和单位就必须做好工程前期咨询工作。

1建筑工程前期工程咨询的基本概述

1.1前期工程咨询工作的主要内容

要想大幅度提升建筑工程项目的综合价值评价与估量工作的质量，就应该加强对工程前期咨询工作的关注与落实，一般而言，工程前期咨询既能够很好地评价估量建筑工程项目的价值，还可以分别分析建筑工程项目的实施可能性和操作可能性，此外它还能够给建筑工程项目开展之后的管理工作供给部分的建议和参考，从而有助于建筑业的发展和建筑企业的壮大。故而，建筑企业与相关单位应该将工程前期咨询工作作为工程准备过程的核心工作，切实完成与工程前期咨询工作相关的内容与步骤，总的来说工程前期咨询工作包含有下列几方面的内容:

（1）科学且有效地评价估计建筑工程项目的投资、核准、有关资金申请、审批等步骤的价值，提升有关单位对建筑工程项目经济利益和效用的预估精准性，为相关企业和单位提供值得借鉴的预测数据和有关建议。

（2）定制并且审查核对建筑工程项目的申请审批报告和具体的建设计划书。在精准地评价估量建筑工程项目的整体价值之后，再审查核验该项目的可行性调研报告书，分析其真实的可行性和合理性。另外，汇集、总结、分析建筑工程项目中涉及的各式各样的数据和相关信息，以分析所得的结果为基础，有针对性地定制科学可行的工程项目建设方案，从而给工程项目开展之后的有关管理工作提供一些借鉴。还有一点十分值得注意，那便是工程前期咨询工作还应该检验核查建筑工程项目涵盖的各类报告的精准程度和规范程度，真正意义上提升建筑工程项目报告的编写制定能力与水准。

1.2前期工程咨询的实施现状

前期工程咨询工作能够十分显著地提升工程建设的水准和质量，直接作用于该项目的预期经济利益和社会效用。然而，在开展实施建筑工程项目的过程之中，部分建筑企业一味地压缩自身的投入成本，而忘记了工程前期咨询工作的真实效用，有的企业和单位甚至全然不进行工程前期咨询，显著地减少了工程项目的预期经济利益和社会效用。同时在工程前期咨询工作没有很好落实的前提之下，建设工程的实际造价和预期的工程质量出现了不匹配，项目的管理水平也被大幅度的削减，极大程度上对建筑业造成了十分不利的影响，阻碍了企业和行业的可持续发展，也在一定程度上为有关企业的利益获得带来了不小的风险与隐患，使得建筑企业难以在竞争激烈的市场之中站稳脚跟。

2前期工程咨询对建筑工程项目的作用

2.1提高建筑工程项目造价成本管理水平

一般的条件之下，建筑工程需要十分巨大的资金前期投入，要想进一步合理化资金的实际使用过程，工程成本管理工作是必须要强化的地方。因此，应该尽最大的努力来提升工程项目的造价管理水准和相关人员的管理能力，从而将项目的造价控制在合理的区域之间。工程的前期咨询工作便能够很好地推动这方面工作的进行，其不仅能够合理精准地评估建筑工程项目的经济效益，还能够从一定程度上保证建筑工程建设的速度和最终的质量，极大程度上提升了工程建设的效率，大幅度提升了工程造价成本的管理水平。在工程前期咨询工作开展的过程之中，咨询人员不仅要以已经获取的建筑项目有关的数据与资料为基础来精准计算工程的造价成本，还要在确保计算结果正确且有效的前提之下，定制科学合理且行之有效的工程建设方案与计划书，全方位且全过程地管控建筑工程项目的整体成本。而后咨询人员还需要评估其给出的建设方案，判断该方案的经济效益是否满足预期，以建筑企业经济效益最大化为前提，进行相关的修正与调整，从而推动建筑工程全过程的推进，为建筑业的繁荣发展助力。

2.2有利于对工程项目后期实施过程进行有效管理

要想保证建筑工程项目的整体运行效率和最后所得成品的质量，就必须着重关注工程项目管理工作的重要性。工程项目管理工作既能够合理且有效地管理调控建筑工程项目的建设水平、施工进程、建筑造价、成品质量，还能够将工程项目资金的使用进行合理化与效用最大化，一定程度上推动了建筑工程项目的顺利开展和高效推进。与此同时，工程前期咨询能够很好地为建筑工程项目后期的工程管理工作给以有效的建议和参考，有助于大幅度提升工程项目的管理效率。此外，工程前期咨询工作能够详尽地检验分析建筑工程项目的具体实施方案和策略，第一时间找出具体实施计划之中显现出来的缺陷和风险隐患，尽可能对该方案进行合理的调整与修改，减小经济风险出现的可能性，从而针对性地给出行之有效且科学合理的最优质建筑工程建设方案，一定程度上保证了项目的可行性。最优质建设方案的制定能够十分有助于工程项目管理工作的开展与进行，既保证了每个建设过程与步骤的科学有效性，又使得施工进度趋向高效化，还能够保证工程最后成品的质量，提高了工程造价管理的水准，保证工程造价的成本具有一定的科学性，大幅度地提升了相关企业的经济效益。

2.3提高建筑工程项目经济效益评估的合理性

对于有关的建筑企业与单位而言，经济效益最大化是其核心的目标和行动的标杆。故而，在真正开展建筑工程项目之前，应该审慎地评估该建设项目，以免为建筑企业带来本能避免的损失。由此可见，前期工程咨询工作是多么的至关重要，毕竟最优质的建设方案属于其工作内容的一部分，而也只有最优质的建设方案被给出之后，才能为企业带来经济效益最大化的可能。在具体的项目开始落地实施之前，做好工程前期咨询工作能够综合性地评价估量建筑工程项目可能带来的经济利益和效用，同时可以借助企业提供的各类参数与数据来提供出一份极其具有借鉴意义的效益评估报告，为工程的开展提供不可替代的指导与借鉴。故而，在真正着手开展建筑工程的项目以前，应该且很有必要进行有效的工程前期咨询工作，这项工作既可以大幅度地提升工程项目效益评估的有效性与可借鉴性，还能够大幅度地推动建筑业可持续性的发展。

结语

综上所述，就建筑工程项目的角度来说，工程前期咨询工作会对其造成很大的影响，因此该项工作应该被审慎认真的落实。该项工作包含十分丰富的工作，还可以真正意义上为建筑工程的开展提供建议与参考，提升工程管理的规范化程度，有效且精确地评价估量工程的社会效用与经济利益，从而优化建筑工程之中涉及的资源配置，推动建筑业的繁荣稳定发展。

参考文献

[1]汪盛麒.探讨做好建筑工程前期咨询的策略[J].建材与装饰,2017(28):192-193.

[2]郑学海.建设项目前期工程咨询工作的难点及对策[J].建材与装饰,2016(07):184-185.