论述装饰装修工程造价

黄远情

深圳市中孚泰文化建筑建设股份有限公司广东深圳518029

摘要：我国的建筑行业也随之蓬勃发展起来，对装饰工程的迅速发展起到了积极的推动作用，各类房屋装饰工程越来越多，装修的档次越来越高，装修的式样日新月异，人们对生活品质要求也越来越高，因此人们对装饰装修有了更新更高的要求。面对庞杂的建筑装饰工程涉及到的问题也很多，文章通过对我国建筑装饰行业的造价特点以及发展现状进行分析，指出其在发展中存在的问题，探讨促进建筑装饰中造价合理化发展的措施，供同行参考。

关键词：建筑装饰；造价分析；造价管理

伴随着建筑企业的市场竞争日益激烈，对于工程造价结算审核工作来说，建筑装饰工程造价的预结算工作是施工企业降低投资，合理确定工程造价的必要手段和重要方法，而且，现代人们越来越追求美的理念，更渴望美观、便捷、舒适的生活体验。装饰行业过快的发展进度不可避免会导致一些问题，如装饰产品价格混乱、工程造价监管不到位、各项规章制度漏洞百出等。装饰带给人们舒适和享受的同时，也带给人们烦恼、暴露出一些问题。因此，深入对建筑装饰过程中的造价进行研究，对规范造价行为和切实保护消费者的合法权益具有重要意义。

1、建筑装饰装修工程造价的特点

建筑装饰装修工程造价控制的目的是提高经济效益。建筑工程造价的主要特点有：（1）工序多，工程复杂。装饰是建筑整体工程完工的最后一道工作，也是美化并改善建筑周围物理环境的过程。根据所需效果的不同，施工的难易程度、使用的材料的高低档次以及艺术审美等都会有很大的差异。而很多业主在设计要求上的目标和方向比较单一，这就为设计增加了很大的难度。（2）装饰装修工程有一定的动态性。据调查显示，公共场所平均每三年就要改变其外观，进行重新装饰。另外，装饰装修工程的变动性也比较大。考虑到材料市场的价格变化，投资也有着较大的随意性。（3）装饰材料的发展快。装饰类新材料不断涌现和广泛使用，新施工工艺和新技术不断发展更新，不同品牌不同材质的产品其价格也是相差甚多。材料费在投资中占很大比重，因此其造价控制是很重要的。

2、建筑装饰造价现状

建筑装饰造价主要由工程费、利润和税费三部分汇总组成。工程费用包括材料费用和人工费用，是影响装饰过程的主要因素。

目前，我国建筑装饰行业的造价现状可以总结为四点：

1.1投资数额大、监管控制难

由于装饰工程的设计、修改周期较长，每次修改都可能使成本增加。此外，建筑装饰风格随着居住者个人喜好的更新以及时间的推移而变化，加上建筑材料的快速更新换代以及手工成本高，导致在建筑装饰上投资金额巨大。而针对建筑装饰价格监管的具体法律规范还不完善，监督部门职能划分不明确，致使建筑装饰行业监管控制难的现象。

1.2建筑装饰产品各类多、更新快、利润大

巨大的市场需求使得装饰产品的风格和质量都呈现多样化的发展状态，且由于产品更新、价格规律以及新材料的不断研发等因素的影响，使得新的装饰产品不断涌现并得到广泛使用的同时，装饰产品间存在较大的价格差异，相同型号的装饰材料，有的价格相差几十倍甚至数百倍。种类多、更新快、高成本、大差价俨然成为我国建筑装饰行业的显著特点。

1.3工程费用高

相比于建筑工程等其他行业，装饰工程具有工程周期短、工作范围窄、工程费用高的特点。由于受到建筑环境的制约，建筑装修行业多数依靠手工，因此，费用较高。

1.4需多种装修工程配合施工

由于照明、自控等弱电安装、线路和管道安装以及一些隐蔽工程涉及不同的安装知识，需要不同工程交叉配合作业。因此，建筑装饰行业多为多工程、多工种相配合的协调作业环境，以实现最大的工程效率。

3、建筑装饰造价存在的问题

目前，我国建筑装饰行业的造价存在以下几个突出的问题：

3.1建筑装饰实用性不强，浪费资金

随着建筑装饰风格的不断创新，设计者和居住者眼光的提高，对装饰工程的认识越来越偏离传统意义上的实用性和安全耐久性，而过分看重装饰的艺术性，加上施工人员能力有限，在装饰中不科学的设计和施工，造成建筑材料、建筑空间以及资金上的极大的浪费。装饰中这种忽略建筑的实用性而片面追求审美的艺术性的设计，是装饰中存在的安全隐患。

3.2材料种类繁多、价格混乱

建材市场中的装饰材料各类繁多、质量参差不齐、价格相差悬殊。例如，在建材市场中大理石的价格从200多元每平米到上千元不等，材料也分人工合成和天然的，以次充好、随意要价的情况时有发生，消费者毫无标准的价格可参考，只能凭借经销商一面之辞，造成了建筑装饰行业的混乱。

3.3造价相关的标准不完善

对于装饰产品价格混乱的现象，建筑行业尚未形成相关的治理标准和有效的管理机制，相关的管理部门往往无章可循，再加上装饰造价中需协调各方施工部门，协调阻碍重重，使得造价系统的紊乱。

2.4造价的计算方法不合理

目前，我国建筑装饰造价中采用的是量价合一的计算方法，以社会劳动的平均成本为计算原则。这种计量方法的弊端是，对市场供求关系以及劳动生产率的反映不灵敏，与价值规律相违背，其应用的局限性无法满足复杂的装饰工程的要求。

4、解决对策、

4.1建筑装饰设计规范化

建筑行政部门应细化装饰造价标准，针对施工图纸的使用，相关部门应提出明确的造价说明，即成本在多少万以上的项目应由资质设计部门提供具体的图纸和装饰施工标准，规范设计行为。在实际的项目建设中，相关的监管和设计部门要介入并行使监督权利，并根据实际装饰过程中的设计、安装以及造价等施工问题给予建设性意见。

4.2装饰造价相关的计量方法标准化

针对装饰设计中的材料消耗情况，建立定额预算标准和审批制度，统一计算方法，并严格按照标准执行。装饰造价中定额标准的规范化、执行标准的严格化，不仅使工程造价问题得到标准化的统一，还有利于装饰子目的完善，使装饰造价乱相丛生的现象得到有效治理。

4.3加强监管部门对施工质量的管理力度

施工管理是工程造价质量和真实性得到有效保障的重要环节。因此，在装饰过程中，监管部门充分行使监管职责，加大监管力度、严格监督装饰企业按图纸作业以及现场用料、材料样品比对等情况进行仔细排查，严格杜绝偷工减料、隐蔽工程等情况的发生，严守施工环节，保证施工质量。

4.4严抓装饰企业的执业资格

针对目前我国装饰行业面临的装饰企业质量不同、装饰人员水平高低不等的问题，我国建筑装饰相关监管部门应严抓执业资格的审核标准，加强监管制度、杜绝金钱效益。对取得执业资格的装饰企业，应制定有效的人员培训标准，执行资格上岗制度，提升装饰工程的整体水平。

5、装饰装修工程结算造价审核中应注意事项

5.1竣工图纸尺寸核实

随着整个建筑行业的竞争加大，对于建筑装饰装修工程要求也逐渐的提高，在装饰装修工程项目开展过程中，为了做好工程结算造价审核工作，即在工程量计算过程中，应运用实际净尺寸、定额规定工程量，达到计算目的。同时，在主材价价格审核过程中，为了保障审核结果的精准性，应注重从材料品牌、材料型号、材料规格、材料质量等角度出发，对主材价参数信息进行确定，且结合装饰装修工程项目复杂等特点，将竣工图纸绘制职责交付于施工单位，并注重鼓励监理单位、业主单位、技术人员等均参与到审核工作中，即结合竣工施工图纸及审计取证材料，对施工现场定额子目进行全方位核查。此外，基于竣工图纸尺寸核查工作开展的基础上，要求审核人员应利用直观化侧面剖面，对石材、板材、材质等厚度信息进行审核，并做好记录工作。同时，由于用材重量、规格等关系着定额骨架的选用，因而在装饰装修工程现场核实工作开展过程中应从型材种类、规格、型号、骨架布置等角度出发，做好审核工作，达到最佳的工程结算造价审核状态。

5.2工程量计算复核

在装饰装修工程项目结算造价审核工作开展过程中工程量计算、复核关系着整体审核结果，为此，在工程量计算过程中应严格遵从细节化处理原则，即做好应扣、分开计算工程量、投影面积计算项目等把控工作，达到最佳的工程量计算状态。而在工程量复核工作开展过程中，应结合现场签证资料、监理日记、施工日记等，对设计变更项目进行记录、审核，同时按照施工设计图纸，核实施工进度，从而规避在工程量复核作业将未施工部分计入到其中。此外，在工程量复核工作开展过程中，为了保障复核结果的精准性，应统一化工程量复核条理、顺序，最终规避“无中生有”等审核问题的凸显，且实现对重复计算行为的控制，达到最佳的复核作业状态。

5.3材料价格确定

在装饰装修工程项目开展过程中涉及到了诸多新型材料的应用，且由于部分材料未设定参考价格，为此，在工程结算造价审核工作开展过程中应做好价值大、数量多、价格不透明材料的审核工作，即首先在价格审核过程中，依据材料进场报审资料，对施工现场所应用的主材品牌、型号、质量、规格等指标进行审核，同时整合审核结果，设计定价材料表。其次，在材料价格确定过程中，要求审核人员应注重依据工程量清单项目主材价，展开核实工作，同时基于主材耗费费用超出一定标准的基础上，及时告知业主单位，就此保障装饰装修工程项目实施的高效性。再次，在针对工程量清单以外的材料价格进行审核过程中，应注重结合业主、监理、施工单位三方提供的送审价展开审核工作，且在审核工作开展过程中及时发现价格出入问题，对问题展开有效处理。

5.4定额套用审核

基于装饰装修工程项目实施背景下，定额套用审核工作的开展应从以下几个层面入手：

第一，由于装饰装修工程项目开展过程中涉及到了干粉胶粘、湿贴、干铺等多个定额子目，因而在定额编制作业开展过程中，应将施工工艺作为参考指标，分别编制定额套用项目，同时注重在定额套用审核过程中，重点审核费用取定、套用定额等，达到最佳的定额套用审核状态；

第二，在定额套用审核工作开展过程中，为了保障审核结果的精准性，要求审计人员在实际工作开展过程中应全面掌控到定额子目工作内容、工程量计算规则、定额交底材料等，就此从装饰方法差异性角度出发，做好审核工作，降低工程成本费用，达到最佳的工程项目结算造价审核状态。即在工程结算造价审核工作开展过程中，注重定额套用审核结果的精准性是非常必要的，为此，应对其进行严格把控。

6、结束语

综上所述，建筑装饰过程中对造价的影响因素有很多，如何实现科学有效的造价管理体系，从体制和方法上得到彻底的改善，还需要科学的管理方法、有效的实施策略、合理的规划制度、多工程和多部门的积极参与和配合并妥善解决和平衡各工程的关切利益，在实际的建设发展中实现建筑装饰行业的有序的发展。

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