土地勘测定界的技术要点探析孙雷雷

孙雷雷马玉才王建光李林

山东正衡土地房地产评估勘测有限公司山东济南250014

摘要：近年来随着我国城市化进程的不断加快，建设用地面积不断增加，对土地勘测定界提出了更高的要求。由于土地勘测工作是一项包含技术难、政策多变的复杂性工作，所以需要我们在实际的土地勘测定界工作中明确其含义和作用，并在此基础上熟悉土地勘测定界工作的方法并掌握其过程，从而强化其技巧性和应变性。基于此，文章主要分析了土地勘测定界的技术要点，以供参考。

关键词：土地；勘测；定界

1土地勘测定界内容

1.1准备工作

重点工程项目一般为线型或块状，如国家路网中的公路、铁路为线型工程，而大型水库、火电等则为块状用地。准备工作是否充分，直接影响土地勘测定界的进度。通过实地踏勘，能针对项目特点编写项目设计，按照工期等要求有针对性地安排工作人员、设备等，引用适合的法律法规、规范规程，有效降低工作强度而又能达到报批要求，收集完善的基础资料，可减少后续工作的重复性。

1.2外业测绘

工作内容为常规的测绘内容，从控制到地形，从平面到高程，从地类调查到权属调查，以及界定项目用地边界的界桩放样。为能保质保量按期完成勘测定界工作，外业测绘不容忽视，通过外业测绘所获得的成果，是土地勘测定界的基础，外业调查、内业面积量算等，均以外业成果为基础、载体。所以，外业测绘必须投入足够的人员和可靠的设备，严格按照相关测量规范规程作业，以及落实质量检查制度，保障测绘产品质量。

1.3内业工作

土地勘测定界内业工作是指以外业测绘成果为依据，进行整理、量算、汇总及制图的过程。包括：土地勘测定界面积量算和汇总、编制土地勘测定界图、撰写土地勘测定界技术报告。在面积量算过程中，应特别仔细认真，因其面积数据直接影响土地报批工作，故而应安排多人重复计算、复核检查。土地勘测定界图应满足勘测定界要求，除地形外，还要标注勘测定界要素，如用地界线、界址点、用地总面积；用地范围内各权属单位名称及地类符号或名称；用地范围内占用各权属单位土地面积及地类面积；用地范围内的行政界线、各权属单位的界址线等。同时做好全面质量检查验收工作，严把质量检查关，提供如实可靠土地报批材料。

1.4成果提交

主要包含检查验收、成果提交。所有资料完成后应完成“二级检查一级验收”工作，即生产部门检查、单位检查以及提交验收。项目成果经检查验收合格后，完善资料修改，整理装订，移交业主用于土地报批的后续工作。

2土地勘测定界的技术要点

2.1CORS技术

近年来随着我国城市化进程的不断加快，建设用地面积不断增加，对土地勘测定界提出了更高的要求。随着我国进入智能化信息时代，全球定位系统（GPS）动态的定位核心技术已经日益完善，其准确度有了较大程度地提升，在各个行业中测量工作越来越重视GPSRTK动态定位的作用。由于单基站网络RTK定位技术的CORS系统成本合理，技术日渐成熟，在我国已经得到了越来越多的推广和应用，有许多测量企业和测量机构纷纷选用此技术和此工艺建立了地方或局域CORS系统，这一系统的建立可以有效探测界址位置，掌握土地现状，计算用地面积，从而实地界定土地的使用范围。

CORS在相对较广的辐射范围内均匀布设许多永久性的连续运行GPS考站，形成了一个参考站网。系统控制基站对从各GPS参考站发出的信息进行统一处理，实时获取本区域的误差处理方案，随后向客户输出GPS调整数据。客户仅需要有一台GPS接收机，就能够实时获取准确度非常高的定位效果。CORS的应用把某些地区的全部测绘工作充分整合，摒弃了过去GPS作业各自为战的情况。与过去的RTK测量作业方法相比，CORS技术的有点主要表现在以下几个方面。（1）统一基准。CORS技术为一个市域或省域范围内的测绘工作提供了一个统一的基准，使行业、部门之间的坐标系统达到相互统一。（2）范围较大。CORS技术使得GPS的有效服务范围充分延展，通过连续基站站点使客户可以随时随地进行观测，使用起来十分便利，有效增强了工作的能力。（3）监控完整。CORS技术具备了较为完备的信息监控系统，通过可靠性较高的数据链通信形式，降低了噪声干扰，达到了降低系统误差的目的，使定位结果更加准确可靠。（4）远程服务。CORS技术可以提供远程INTERNET服务，达到了资源共享的目的，通过云计算使不同的用户都能够获取自身所需的数据下载。

2.2RS技术

遥感是指非接触的，远距离的探测技术。一般指运用传感器/遥感器对物体的电磁波的辐射、反射特性的探测。其在土地勘测工作领域的应用是降低误差并且减少工作量，提高作业区域的准确度。RS由遥感仪器、遥感平台、分析判断和图像接收器四部分组成，在土地勘测领域中，RS专门设立内页调绘和外业查询等重要环节。应用遥感的步骤主要如下，第一，建立注释标志。即将遥感得到的图像与实际类型相互联系起来。第二，内业调绘。以注释标志位基础，对照勘测所得的平面图，提取信息，从而为外业调查做准备。第三，外业调查。利用GPS，将实地与图像建立相应的位置关系，并展绘于工作图之上。

2.3GIS技术

地理信息系统主要可以解决数据分析问题，利用计算机技术的强大分析整理能力，建立土地广利的信息库，在我国的GIS应用过程中，其主要作为一个动态的数据管理角色，因而GIS已经渗入了土地勘测定界的常规工作之中。一般以AutoCADMap作为平台，进而完成土地勘测定界的自动化管理，同时土地勘测定界工作中应以提高效率以及简化操作为目标，其中的土地勘测定界成图子系统理所当然的成为GIS的核心系统，实际应用中主要应用其自动搜索功能以及自动生成报告书功能，取得了显著的经济效果。

2.4DEM技术

DEM是以三维形式表现立体模型的一种数字化全息制图手段，其成像清晰直观并且容易掌握。其作为一种勘测定界方法被广泛应用于土地勘测定界领域中。在实际的勘测任务中，会有一定的误差产生，由于土地的不同相关性导致其勘测工作的执行不是很到位。但这类误差通常是因为地表的坡度难以被精准测定而导致的，这也是现在勘测技术的短板。但在允许的范围内是正常并可以被接受的。DEM勘测方法是运用三维坐标独特的采集方式，将勘测的地形特征用空间的带有坡度的三角坐标，使其相应的表面积用空间三角形的面积来表示。但是DEM减少误差并不代表可以消除误差，只是可以尽量减少误差来精确土地勘测定界结果，因此有一定的积极作用。实际工作中是在土地勘测过程中将土地表面积算出，接着避开数学建模的方法来表示地表起伏的现象，巧妙运用物理学的极限方法来模拟地表面的极值并借用这一极值表示土地表面积的误差允许范围内的坡度，以此实现精确度的大幅提升。建立DEM前需要完成空间平面投影的变换处理，算出空间三角形的表面积，实现土地勘测工作。DEM是数字高程模型，其三维坐标点计算不但运用现有数据，全站仪实际测得的数据，而且将全部数据通讯输入电脑建立。计算土地勘测工作中测定土地表面积所需要用到的土地资源属性。

3结语

总而言之，我们必须要重视现代土地勘测定界管理工作，这将有利于我国土地的使用规划问题，进一步推动我国的发展和富强。。相信随着网络技术和定位技术的不断升级，土地勘测定界的技术的应用范围将会日益增加，能够最大限度地提升土地勘测的有效性。

参考文献：

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