浅谈建筑幕墙渗漏的原因及其施工技术

张泰龙

深圳市科源建设集团有限公司

摘要：幕墙通常是由金属及其玻璃等有关元件一起组成的墙体，对提高建筑物的美观性具有重要意义。幕墙安装通常都是自下向上安装，这种安装形式主要是为了确保幕墙的整体水平。当幕墙安装完毕以后，应当依据实际要求来对幕墙做好适当的检查，主要是为了查看幕墙是否存在漏水的情况。当发现幕墙出现漏水的情况，就需要对幕墙做好适当的整理，确保幕墙工程质量。基于此，本文对建筑幕墙渗漏的原因及其施工技术进行了论述分析。

关键词：建筑幕墙；渗漏原因；施工技术

建筑幕墙在建筑外装饰中应用非常广泛，其具有美观、节能和易维护等优势，是现代大型和高层建筑不可缺少的重要内容。随着建筑幕墙结构形式、材料应用等方面的发展，而水密性是其中非常重要的一环，为了有效解决幕墙防水问题，需要加强对建筑幕墙渗漏的原因及其施工技术进行分析。

一、建筑幕墙开启窗的渗漏原因及其防渗漏施工技术分析

建筑幕墙开启扇容易出现雨水渗漏的现象，其原因及其防渗漏施工技术主要表现为：（1）由于设计问题导致的雨水渗漏，幕墙上悬窗通常使用不锈钢连杆铰链和普通锁，由于拉锁自身机械性能和窗框变形等原因，导致窗扇和窗框闭合不够紧密，开启扇上半部分会出现缝隙，雨水就会渗漏到室内。在幕墙开启窗设计的时候，建议使用上挂式铰链结构和多点锁，确保窗扇和窗框之间闭合紧密，从而能够达到有效的防渗漏目的。另外，在开启窗上部设计披水板或在上方的横向型材上设计滴水槽，当上方大量的雨水顺玻璃面流下时，雨水就会被披水板或滴水槽阻挡向下流淌，从而有效的避免雨水渗漏到室内。（2）由于窗框和窗扇的安装问题导致雨水渗漏到室内。如密封胶条密封不到位或胶条变形，没有形成闭合紧密的密封圈；窗框或者窗扇发生变形，使得窗扇无法闭合；胶条老化或脱落，使得密封性能下降；开启窗闭合的时候，胶条压缩量不够，在风力作用下可能出现缝隙等等，这些因素均会导致幕墙外侧的雨水渗漏到室内中来。因此，在加强幕墙防渗漏的时候，需选择质量较好的密封胶条，严格按照相关标准要求采用抗老化性能好的，使用寿命长的胶条。另外，为了有效提高开启窗的抗风压性能以及防渗漏的性能，在设计的时候，密封胶条应选择EPDM胶条，设计多点锁。通过相关实验证明，通过这些防渗漏的措施和方案，能有效的提高建筑幕墙的防水性能。

二、建筑幕墙易发生渗漏部位的防渗漏施工技术分析

1.在建筑幕墙易发生渗漏部位设置流向室外的泄水孔

泄水孔内侧可以放置疏水海绵，可以使渗漏水通过并使其排到室外，又可以使室外的风压变化或者雨水渗人的速度减慢。另外，在横料上设计上下泄水孔，使得气流和水流的通道形成迂回式的形状，从而使得幕墙外侧的雨水难以流人室内，有效的提高防渗漏的效果。同时，在容易出现渗漏的地方需要进行加密处理。如在型材之间的接缝处、螺钉或者自攻螺钉的头部等地方使用密封胶进行有效嵌缝。

2.建筑幕墙十字交叉接缝的处理技术

建筑幕墙单元式防水中最容易出现渗漏现象的环节在四个单元的十字交叉接口处，是单元式幕墙是否能够成功防渗漏的关键所在。在设计时可以运用雨幕原理和等压原理，消除或者减小风压的作用，使雨水难以通过水密线进人等压腔；在施工安装的时候，左右两个板块插接尤其要注意避免两个板块的错位，如果发生错位现象，就会使得密封胶条发生变形或者扭曲，无法形成密封交圈，就会产生雨水渗漏的现象。因此，在安装的时候，需要注意两个板块的位置，相接位置使用插芯连接、打胶。

3.建筑幕墙设计和施工时尽可能考虑采用单元式结构体系

幕墙单元板块的生产都是在工厂批量完成，对于幕墙而言很多工作量都是在工厂，而不是在施工现场，所以质量问题难以有效掌控，因此幕墙生产和组装导致的渗漏问题也较为常见，为了能够有效保障安装质量，就需要从生产源头进行监督和把控，避免因生产和安装导致的质量缺陷，如倾斜、连接不严密等问题。另外为了能够杜绝安装后使用过程中出现的质量问题，如因重力问题或者自然气候等问题带来的预埋件或者连接件的变形、松动等问题，要做好各种固件的承载力计算。预埋件的选择也不应该为图省事或者成本全部选取膨胀螺丝，要充分保障预埋件能够处于受剪力状态，才能在使用中避免出现各种质量问题，有效防范渗漏现象。

三、合理应用等压原理设计型材截面的防渗漏施工技术分析

在幕墙设计的前期阶段，需要熟练掌握幕墙的渗漏情况，并依据具体情况做好妥善处理，提高建筑幕墙的防水能力。第一，相关人员在对幕墙开始施工的前期阶段，应当对幕墙材料做好认真的检查，尤其是对那些部分存在缝隙的玻璃材料来讲，这些材料都会在实际应用中致使幕墙出现渗漏的情况；第二，在实际开展施工的时候还会由于材料与材料之间所产生的缝隙含有一些水分，这种现象也会在某种程度上致使建筑在开展施工的时候，幕墙没有稳定的连接，致使幕墙出现漏水的情况；第三，诸多建筑物在实际设计的过程中没有提前对幕墙内外水的具体流动情况做到熟练掌握，在这种现象出现的时候水流动就不能得到有效预防，致使建筑幕墙出现漏水的现象。所以想要确保建筑幕墙本身的质量，相关人员在对幕墙进行设计过程中，一定要做好充分考虑，并依据渗漏情况做好认真研究，继而确保建筑幕墙的整体水平。不仅如此，上述几点因素是在条件满足的情况下才能够致使建筑幕墙出现漏水的情况，也就是说倘若只符合上述一个条件，那么就不会出现渗漏情况。第一点和第二点因素不能做到全方位的控制，这样就需要相关人员应当对水流向的具体情况引起重视，并依据相关材料所起到的作用来对水流动力进行适当的消除工作。对于控制水流动力来说，传统方法主要在于通过相应的密封剂对建筑幕墙上的缝隙进行接合，使得水流没有相应的通道通行，尽管这样能够有效减少在整个建筑幕墙施工中漏水现象，但是由于整个建筑幕墙涉及的接缝比较多，仅仅依靠相应密封剂是根本不够的，这就使得传统的建筑幕墙施工方法并没有得到广泛的应用。在目前使用的建筑幕墙施工方式主要通过等压的原理提高幕墙防雨渗漏的功能。這种施工方法的根本原因在于通过特殊的方法对整个建筑幕墙设置相应气室，保证建筑物内外压力处于一个平衡的状态。在缺少压力差的情况下，建筑物外部的雨水就不能够进入建筑内部，从而实现控制水流方向。另外气室内部本身就没有水，这就有效隔绝建筑内外的渗水通道，促使建筑幕墙的防渗漏施工能够更加顺利的进行。

四、结束语

综上所述，建筑幕墙渗漏的原因有很多，需要在开启扇位置进行防渗漏处理。并且通过对建筑幕墙比较常见的渗水部位进行分析，尤其是在接缝处和交接处等地方，特别需要注意防渗漏。可以在接缝处可以使用胶条等密封材料进行密封，还可以在幕墙体内建立一个气室或者流水通道等措施，有效解决幕墙雨水渗漏问题。在选择材料方面需要严格按照相关标准进行，选择质量和材质较好的材料，提高材料的耐久性，从而确保幕墙的防水性能。同时在建筑幕墙设计和施工时，也需要严格按照施工标准要求进行，在设计时，需要充分考虑到可能出现渗水的地方和原因等。

参考文献：

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