浅谈工程成本如何控制

黄芳

广西建工集团第二建筑工程有限责任公司

摘要：在我们施工企业，成本就是命脉，关系到企业的存亡及发展。要控制工程成本，做到利润最大化，就必须抓成本管理工作。如“细节决定成败，执行力决定效果”，就要在工作中真正做到：精细管理，从我做起，措施到位，真抓实干。控制好工程量和单价。

关键词：成本控制；现场管理；资料管理；任务书管理；结算管理等

工地现场“成本控制”的渠道：现场造价管控；优化资源的统筹组织、及减少浪费。针对这两个渠道，我认为以下四个大的方面必须去抓：

一、抓现场管理

1、砼管理。砼过泵、砼坍落度控制、尾数控制、建立砼实际与预算用量对比分析表；细部管理：（阳台、屋面板、卫生间），不同砼标号之间的转换。

2、钢筋管理。抓搭接、间距、锚固、代换、现场回收。

3、模板管理。抓周转、抓回收利用、抓整理归堆。

4、砌体管理。特别是外墙；水平灰缝、竖直灰缝的饱满度；砌体砌筑时间问题；抓浪费损耗；

5、签证管理。签证单的写法、工程量的确认、单价的确认以及时效性；

6、加强作业队组的管理。严格按照分包合同约定的内容管理，不能评感情交情好就放低要求、该严的不严、该说的不说、该处罚的不处罚。

二、抓资料管理

主要是各种方案、试验报告、往来联系函、设计变更、图纸会审记录、签证单、现场图片。预算定额有很多是同现场具体的施工方案、工艺等紧密相关的，施工方案、工艺不同，则预结算也将采用不同的定额子目，反之，施工方案、工艺不明确，预结算也将无法完整。据此，施工方案、工艺方法将对预算起着重要的作用。现场实际作法必须在编制施工方案、工艺方法时叙述清楚。在编制施工方案、工艺方法时，重点需在“工艺流程方法和技术措施”方面详细叙述，且注意：方案中涉及费用部份的“工艺流程和技术措施”均需能够“量化”，即能计算出工程量。下面具体说下：

1、塔吊基础施工方案（明确签字、土方开挖、回填、是否有砖胎模、是否拆除）

布置图及方案中，主要涉及到结算费用的“经济信息”有：

塔吊、施工电梯安装的型号、数量。明确塔吊的布置位置、标高，对于有地下室的工程其塔吊安装位置不同，直接影响工程造价（建议：在条件许可情况下，如果地下室高度加上檐高超过套定额一个等级，可将塔吊布置在地下室底板）。

【2005定额】自升式塔式起重机安装拆卸费及场外运输费是以塔高45m确定，每增加10m安拆定额项目分别增加20%及10%【2013定额】自升式塔式起重机安装拆卸费是以塔高60m确定，每增加15m安拆定额项目增加10%。我想说的就是塔高，是指塔式起重机的塔高（注意地下室部分也要算在内），方案要明确。

2、井架基础施工方案。

3、静压桩（明确台数、压力）

4、模板施工方案——高大模板施工方案（一定要有专家论证）、地下室外墙模板施工方案（穿墙螺杆间距及处理）

高大模板，工程量清单按普通模板列项，招标控制价和投标报价均按普通模板计价，实际施工采用高大模板，如何计价？

如：钦州海伦堡一期这个项目、百色锦华项目的商铺、商场项目的自动扶梯位置、复式户型的楼中楼的楼梯位置很多都是高支模的。

5、砼浇捣方案。基础部分、地下室部分、地面几层的主体方案尽可能采用汽车泵；

6、双方约定按2005定额计算,楼层与外架之间的拉平网\电梯井中的水平防护\及高层中的防坠平网是否包含在安全文明施工费中?甲方答复此部分已在安全文明费率中,不再另行计算？（安全文明费率中未包括。扣件式脚手架定额子目未包括水平及垂直安全维护安全网的工料，若实际发生，套相应安全网子目计价。）

7、暗室施工问题：地下室模板支模工程能否按暗室施工考虑?因为梁板支模加固必定会有部分涉及暗室施工。（一般支模非暗室施工，拆模部分可以计算。但要根据实际办理签证。）

基础施工方案中涉及到的措施工费如下：

①、需明确主体墙柱在基础内插筋的固定钢筋。

②、桩基础工程需明确挖孔桩钢筋笼加强钢筋、超声波检测需要预埋钢管的数量、长度、直径。

③、有筏板基础的要明确双层筏板钢筋的板凳筋，筏板砼的特殊养护如：盖薄膜、预埋测温孔钢管、预埋散热钢管等。

④、盘元钢筋接头长度（定额规定接头长度由方案确定）

⑤、如遇地下水时的排水措施如：采用何种水泵排水等

⑥、需要明确挖孔桩及独基、条基砖井圈的做法。

⑦、基坑、槽的支护措施。

基础工程涉及到的签证及相关注意事项：

①、抽水台班的办理，如果是地下车库，不管雨水还是地下水都应办理，注意要明确抽水泵的类别（是污水泵还是清水泵）及管径。如果是挖孔桩，需要明确地下水位以及是否是边施工边排水（涉及到降效费）。

②、基础在遇到流砂、淤泥时要按实签证，涉及的措施处理应编制方案并确认。

③、桩基施工中遇到地质条件比较差，土壤含水量大，松软、碰到这种情况下，需要修筑施工道路（桩基施工机械行走、施工的）比如填砖渣、石渣以及清运，是可以签证的，不属于措施施工费（施工过程中要画好施工路线图，请监理确认）。桩基检测单位进行静载试验时需要施工企业配合所花费的费用，是可以签证的

主体结构施工方案涉及到的做法及措施费：

①、明确双层钢筋板凳筋及多层梁筋支撑钢筋规格、做法、间距。

②、短肢剪力墙结构，明确墙第一排水平筋距楼面及墙竖筋与暗柱主筋间距（一般为50）；板分布筋与负筋搭接长度等。

③、墙体竖向钢筋及梁板水平钢筋的连接接头方式。

④、明确顶层梁柱钢筋结点构造，通俗说法是柱锚梁还是梁锚柱（建议梁锚柱，即梁钢筋锚入柱内1.7Lae）。

⑤、明确后浇带的布置方案（即明确后浇带留设部位、宽度等）以及后浇带支撑系统是否需要二次支模。

⑥、明确梁柱节点等处不同标号砼浇筑时的隔离措施方案（即安装钢板网隔离方案）。

⑦、明确模板加对拉螺杆的型号、间距，是否是一次性使用，对于一次性使用的螺杆的处理方式。

1、建筑装修阶段相关方案涉及到需明确的内容有：

①、砼小型空心砌块。（主要砖、配砖；砼空心砌块390×190×190有两孔和四孔两种规格，规范要求主体主要是采用四孔、两孔仅仅作为配砖考虑）

②、墙体拉筋、现浇过梁钢筋、构造柱钢筋的埋设方式。如果图纸说明无要求是预留还是植筋的前提下而现场实际砌体采用植筋,这部分植筋工程能否按实际施工方案结算,现实际情况为甲方不同意按植筋算量,只能按预埋而考虑,针对这种情况应如何处理?（清单的无植筋内容的就按照原招标工程量清单缺项或漏项考虑，工料法的按照植筋定额算，注意过程中一定要编制植筋方案）

③、墙面、天棚抹灰基层处理，不同材质抹灰挂铁丝或钢丝网做法。（阴阳角、构造柱处、排烟道满挂等，挂网是有利润的，外墙建议满挂网）

④、楼地面找平（现很多地面做法按“原钢筋混凝土结构楼板随打随拉毛”，但如果原浆拉毛施工难度很大，常规做法都是先刷一道水泥浆再拉毛，问拉毛该如何套价、施工过程如何处理？（办理签证或做补充定额）

⑤、屋面分格缝的平面布置图（按照规范很多就按照6*6米来计算工程量，而实际不止）

⑥、明确砼小构件如过梁、压顶等砼是自拌还是采用商品砼。

⑦、外墙装修明确各细部做法如线条、门窗侧壁、窗台板、挑板、构架等的装修尺寸；如外墙为面砖，需明确面砖基层防水、粘结等外加剂配合比，面砖灰缝宽度等（外墙分割缝）。

三、抓任务书管理

1、严格按照劳务分包合同约定的规则和单价来开任务书，注意建筑面积、水平投影面积、垂直投影面积的区别。说说建筑面积的计算。

2、零星用工的管理。用工量、用工单价的确认，劳务分包尽量让队组大包、队组数越少越好、目的就是避免交叉和职责不清而导致重复用工多开人工量。

3、任务书的规范写法、保存及任务书的时效性。要及时开具任务书，不容许间隔太久。

4、核算员建立台账制度。

5、劳务分包最终结算。分包单项完成、做最后结算，可以避免工长重复和多开工程量以及对队组的处罚罚款及未施工部分得以扣除。

6、成本分析。动态掌握采购单价及采购量，有横向对比，有纵向对比，有指标分析，有明细显示。

四、抓结算管理

项目经济师或核算员手上必备的计价资料：招标文件、《施工合同》、《工程预算书》含电子版或中标的《工程量清单报价表》、工程所在地的《工程造价信息》、五金手册等。

1、抓紧时间办理结算，尽早让工程项目形成债权。

有些工业建筑工程大且施工复杂。按现行的预算定额执行会和我们实际消耗的人工费、机械费相差甚远，因此在工程施工进行时，就要做出单位估价表，报甲方审核部门，把工作中非正常的因素考虑在先，这样可以加快决算的办理时间，若等到结算时再去谈补偿，那么结算的时间也就会拖后。结算人员跟在项目工地，可以及时、准确的收集到有关变更、签证、图纸等结算资料，在工程交工时，结算也做好并交出。结算办快了，资金回笼快，可加速资金的流动。另有些大工程尽量在合同签定中约定分段结算。

2、结算资料要分类整理，分别对待。竣工结算时，面对种类繁多数量巨大的结算资料，我们要根据实际情况分类对待，一类是理由充分证据确凿的，应该在数量上做文章；有一类是理由不是很充分，有争议性，要从技巧下功夫尽量算回来；另一类是有一定的理由，但算回的难度较大，则不轻言放弃，从各途径多方式尽量算回来：该算的一定要算；可算可不算的要尽量算；难以计算的想方设法算。

工程结算审定后，并不意味这我们的造价工作就能告一段落。对于大型或标志性工程或经济效益不佳的项目，结算审定后我们经营科应组织项目部、财务、劳资等部门对该工程进行经济分析，对盈亏的分项进行结算总结，分析结算结果和过程中的经验与教训，并将将结算总结报告报送相关领导。总而言之,我们对于工程最基本方针就是”低中标、勤签证、高结算”来完善整个预结算工作的管理。

五、其它

1、工程中特殊检验、试验费应由甲方承担，主要包括有：桩基动测、超深波检测、桩破坏试验、外墙面砖抗粘接、工程实体检测（板厚、钢筋扫描）、室内有害物质检测、对成品、半成品多次重复检测、对工程质量进行鉴定合格的鉴定费用等发生时按实签证。2013定额调整后：原检验试验费分为检验试验费和检验试验配合费。检验试验费：甲方单独支付。检验试验配合费：按照规定计取，（指施工单位按规定进行建筑材料、构配件等试样的制作、封样、送检和其他保证工程质量进行的检验试验所发生的费用。）

2、我们的广西定额（2005、2013版）费用不含建筑垃圾2.0m以外的清运这一项费用，但清单报价几乎都没有计列“建筑垃圾清运”这项工作内容，请问能否作为清单漏项处理？或是如何计价？即使是系数中标的项目在工程收尾阶段也很难办理签证。（98定额解答有规定。施工单位负责清理到建筑物周边2米以外的施工现场，再往外运走费用由业主承担。）

以上内容为我根据分公司实际情况及自己的工作经验总结制定的成本控制方案。