基于BIM的工程造价精细化管理研究辛鑫

辛鑫

北京维拓时代建筑设计股份有限公司100025

摘要：工程造价管理是工程建设项目全过程所需要的所有费用进行的控制、确定和管理，为建设单位的投资控制预算，使资源的利用率得到提高，经济效益也得到相应的提升。工程造价管理做到精细化有利于提高投资的利用率，提高投资造价的控制能力，解决工程造价中的问题，本文简单的介绍了BIM的概念，并主要研究了工程造价的含义及内容，并对工程造价中存在的问题进行分析研究，并分析了有效的解决措施，来提高工程造价管理的质量，实现利益的最大化。

关键词：BIM；工程造价；精细化管理

1前言

社会在不断地向前发展，在社会经济发展的大背景下，我国的建设工程的事业也在不断地发展前进，并且深受人们关注，还对人们的生活产生了重大的影响，而在目前工程建设项目中，其中最重要的部分还是工程造价管理范畴，只是目前状态，工程造价管理还存在着很多问题“结算超预算、预算超概算、概算超估算”，还不能实现利益的最大化，因此，为了改变这一情况，必须提高工程造价的管理精细化，同时国家还要提供一定的支持，为工程的建设提供一个良好的社会环境，此外建设工程的企业还要提高工程造价管理的手段，使工程造价管理的效率得到广泛提升。把BIM的技术深入运用到工程造价精细化的管理方面，能使造价管理精细化的水平得到很大提高，能解决很多实际问题，并提高效益

2工程造价精细化管理的定义和内容

2.1工程造价精细化管理的概念

在开展工程造价管理工作时，企业严格遵循了“准、精、严、细”的原则，这就是工程造价精细化管理精髓所在，使项目中的每一个细小的环节都融入到工程造价的管理工作之中，重视对工程成本的控制，充分利用人力、物力等资源，既要对技术施工方面的成本费用进行管理，又要对工程合同控制。在工程造价管理中的每一阶段，综合利用各种手段资源，使资源合理的优化配置，提高资源的利用效率，解决并抑制“三超”现象。

2.2工程造价精细化管理的内容

工程造价精细化管理的主要内容分布于五个阶段中，分别是项目决策阶段、项目设计阶段、项目招投标阶段、实施阶段和竣工阶段，各个阶段的参与主体不同，造价管理之中，每阶段的主要内容都会产生不同的影响。恰如其分的确定和控制工程造价是工程造价精细化管理的主要内容，在每个阶段中，主体的造价都应该有严格的精细化内容，前期投资决策的实际建设成果应该要有效地控制。对投资估算管理方面和设计概算的管理，都应该比以前更为准确精细，并且需要受投资估算的控制。对施工图纸预算的管理，必须依托施工图纸还有其他的相关资料严格施工、精细化设计概算。对合同价款的管理，需要建设工程单位和承包商之间沟通处理招投标的价格。对进度款项和预付款项方面的沟通和处理，必须与前期的方案和施工的实际环节相结合。对结算和预算的管理，必须要全过程管控，不能在工程终止时结束对费用的管理控制，要对建设工程中的每个环节，每个细节进行管理控制

3现阶段工程造价精细化管理存在的问题

3.1造价管理前期预测准确性低

我国现阶段内，缺少专业的技术人才和专业的信息，而且还没有已完成好的项目的虚拟模型，所以在工程造价前期的决策过程中，由于这些专业的缺失，有些投资估算人员不能理解透彻工程项目，导致决策阶段的工程造价就可能因此失去造价管理的精确度。这样的人才信息缺失、对工程造价的不准确性，从而导致前期造价管理成本大大增加，工程施工过程中出现返工和索赔几率也在上升，也可能会造成建设工程的变化和资产的索赔。

3.2造价过程中信息处理速度缓慢

工程量清单的编制、信息项的数量和明确的列表项的各种元素比较大，很容易产生误差和错误，和人工数据处理程度比较而言，工程量的计算速度很慢，设计结果也是不准确的。实际施工中，施工过程复杂，信息不透明，导致施工单位成本控制十分困难。施工进度的进度难以计算，但付款进度不明确，导致精细化管理过程中的成本和效率都很低。

3.3各阶段参与方数据变化快

在对建设工程造价精细化管理设计到工程项目的的众多阶段，因此，数据如何共享在各个阶段中是一份很难处理的事情。设计阶段中，在汇总所有方案以后，发现大量的信息失误与碰撞在此阶段大量存在，因此存在概算以及预算的错误也就在所难免、从而大大降低了设计方案的价值。但如此多的错误信息，是直到施工阶段甚至是施工完成阶段以后才有可能被发现，增加了施工阶段的精细化管理难度，甚至导致了很多进度款支付依据的缺陷。

3.4阶段信息传递失真

由于工程建设项目周期长，将项目按阶段划分的结果势必不同阶段的信息相互脱节、不同阶段信息的传递也不一定准确可靠，导致了每个阶段的主体需要重对收集的信息进行大量的处理和更新。上一阶段的不准确信息，没有得到很好的更正和完善，导致后期信息传递的失真，因此，后期信息处理的成本大大增加，严重影响了工作进展和工作效率，工程造价精细化管理的效果也受损严重。

4基于BIM的工程造价精细化管理

4.1BIM信息表达直观高效

参数化和可视性是BIM所具有的特征，通过BIM技术，BIM模型可以根据项目的改革和创建一个新项目建成，实现高精度观测的空间设计，并贯穿于建设项目施工全过程模拟。对BIM模型直观的3D效果可以帮助设计单位准确地表达设计内容，意在表达和获取产品设计可计算属性直接通过BIM模型的建立。BIM模型能直接反映出设计效果，从而减少对专业能力的要求审图，每一个人都能够直观的看到设计效果、成品模型，工程施工单位在施工前就可以了解该建筑的模拟形式。此外，建筑施工企业可以顺利的BIM模型来预计项目的设计基于表达要求的单位，从而大大降低了对实际施工过程中的设计要求的变化的数量，降低企业的建设成本风险。与BIM模型的可观测性，而且对会计核算的计算带来了极大的方便。在建设过程中，该组件的属性的不同会呈现出不同的形态特征，因此在成本审计过程更直观、更容易发现一些不合理的BIM模型构建及成分不足，降低风险。另外由于BIM具有参数化的特性，使BIM模型产生联动性，数据可以根据设计变更自动更新，同时保持原始元素之间的关系，为施工项目的变更提供方便，避免了因建设项目变化而带来的一些问题。BIM能够对建设项目进行模拟，从而也能够减少建设的成本。

4.2BIM信息计算快速精确

BIM模型包括信息采集和信息两函数的计算。另一方面，在BIM模型的任何组件可以包含多个属性信息，包括组件，组件规范和材料价格。在决策初期，项目的评估需要与相应阶段的定额和市场价格实时结合，以及工程建设过程中的工程设计和施工计划。BIM模型可以存储所有的配额信息和市场价格，可以有类似工程数据或通过输入的人工创造的模式，现有的存储成本计划和市场价格，项目评估的结果存储在BIM模型。此外，在BIM模型的任何组件的属性信息，可以进行修改和覆盖的实时实现动态更新工程信息。虽然多协作数据更新频繁，但不会在早期改变有效数据，但不会在对方未经对方同意的情况下写入数据。BIM模型是在计算机技术基础之上的，可以实现精确、快速的计算，使收集到的信息数据能够同步更新。

4.3BIM信息共享有利于沟通

传统的工程造价管理过程，在设计阶段需要能够得到有效的建筑设计信息，在建筑设计、结构设计、专业设计、节能设计等多方面共同总结设计信息;而且在BIM模型出现之前，需要专业的设计人员设计该建筑的图纸，各个单位企业之间的信息交流沟通也是通过这图纸来交流，但是当BIM模型技术出现之后，就可以通过对建筑物的描述体积构成要素来进行模型的制作，而且制作好的BIM模型可以很多方面的在各单位之间进行交流沟通，可以很方便的使信息共享。

在建设施工的阶段会出现各种不能预测的问题，而这些突发状况会使各单位无从下手去处理，但是BIM模型可以将施工的进度以及施工状况进行实时的记录，可以有效的对施工过程中的成本进行合理控制。如果建设设计发生变化时，建设施工的单位就可以远程的求助设计单位，对出现的问题修改解决，可以很方便的进行沟通交流，并不需要之前的图纸设计更改。

4.4BIM信息传递真实完整

一般建设的工程工期会很长，而且各个阶段的主体也不相同，不同的主体会有各自储存相应信息的载体，这样不同的主体就会有不同的信息主体，很不方便各主体之间的交流，就会很容易造成信息在传递过程中的丢失。然而BIM模型就可以把不同主体的不同信息载入到统一的数据模型之中，可以使数据信息能够在不同阶段、不同单位主体之间有效的传递，以免因为信息交流的不畅而丢失重要信息。

5结语

当今世界是网络的时代，是信息的时代，在信息技术不断地创新改进过程中，对建设工程的造价管理也在不断的进步。而BIM技术就是运用计算机技术，突破了传统的建设工程造价的管理模式，树立了新型的工程造价管理理念，把工程建筑信息化，把建筑的实体与模型结合起来，使信息在各个阶段中的主体通过BIM模型来有效的沟通交流，提升建筑工程造价管理的精细化。工程造价的精细化需要与BIM技术相结合，有利于确保建设工程施工前预测信息的准确性，加快工程信息的处理速度，具有较高的推广价值。

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