建筑装修工程的施工管理研究

涂辉

深圳市建筑工务署工程管理中心广东深圳518006

摘要：随着人们生活水平的提高，装饰装修逐渐成为现代建筑工程的重要环节。进行建筑装饰装修，能保护建筑主体结构，完善建筑使用功能，还能美化建筑外观，使建筑物与周围环境更加协调。施工单位需要加强对建筑装饰装修施工现场管理的重视。本文将对建筑装饰装修施工现场管理进行分析。

关键词：装饰装修；现场管理；施工

1建筑的装修、安装阶段的施工特征

近几年来，通过多项高层建筑施工的实践，逐步认识到高层建筑的装修、安装施工有其特殊性，这些特殊性主要表现在以下几方面：

（1）在高层建筑施工当中，其装修安装阶段的工期通常占有很大的比重。如某个高层建筑的建设当中，其总工期在470天左右，实际上起基础和结构施工只占到了220天，其余的全部在进行工程装修安装施工，由此可见高层建筑工程施工当中其装修安装阶段的施工就占到了一半左右。实际上在结构施工阶段就己插入装修、安装工程的施工，所以说装修、安装阶段的工期大大超过基础、主体。

（2）后期工程的工序多、工种多、投入劳动力多、机械多。在大部分的高层建筑打各种，其施工普遍存在这“四多”现象，其装修安装阶段的工种投入是结构主体施工的两到四倍左右，并且人力的投入也达到了结构主体施工的三倍以上，因此在装修和安装阶段，其施工管理的难度较大。

（3）参加施工的单位多，而且不属一个系统，所有制性质不一。以前的建筑工程承包单位大多都是力量雄厚的，可进行总包经营。但是在改革开放之后，企业都逐渐的开始了专业化经营，并且各个专业之间的分工明确，施工队伍的任务也是通过各种渠道获得，因此就出现了一个工程经由几个甚至几十个单位进行同时施工的现象。在这样的环境下进行施工管理就需要其具有高度的统一性和计划性。

（4）各工种交叉多，相互制约，若其一个环节出现了问题，则会导致整个工程施工作业受到影响，造成极大的经济损失。

2建筑装修安装阶段施工现场管理措施

2.1要建立一个有权威的、反应快捷、效率高的协调机构

由多工种、多专业单位来共同施工，如果不善于组织协调，势必现场混乱，难收工程实效。在进行高层建筑装修安装施工中，施工单位及其相关单位需要结合其具体情况来设置协调机构，若工程项目时直接通过业主发包，则工程的项目部以及监理方和业主共同建立协调机构。在管理工，机构需要定期开会总结，并且各个施工单位之间需要为各自创造有利的施工条件，以此确保工程质量。

2.2遵守科学的施工程序

对于高层建筑装修工程，为防止空间立体交叉流水作业过程中，互相干扰和污染，宜从上而下实施施工。在装修阶段，先外墙批灰后室内精装修。在进行室内精装修时，需要采用先湿作业后干作业以及先里间后外间的顺序来进行。并且在完成室内水电线管预埋以及空洞填塞之后要从顶层开始逐渐的向下施工。若是在同层进行装修安装则需要先进行天花以及墙面施工，之后在进行地面的施工。从格局上来看则先进行阳台职工，之后按照卫生间——客厅——饭厅——走廊——电梯间的顺序进行。此外，还要对原材料进行质量检验，确保其质量达标。坚持先定“色样”，先做“样板”，先组织操作示范，然后组织全面施工，做到有条不紊地施工。

2.3讲究基体质量

在建筑装修安装施工中，其对各种型号和种类的贴面材料质量要求较高。在实际的工程中，常用的贴面材料有钢模板、木夹板以及模板等类型。在将其拆除后通常会影响到下道工序的施工，降低抹灰层与混凝土之间粘结的牢固性。针对这一问题可在施工前中进行“拉毛”作业。当前，在装修当中通常采用“甩浆法”拉毛工艺，其具体就是先用毛刷将混凝土表面刷干净，之后在混凝土表面喷洒清水，使其达到基本不吸水的状态，随后再用重量比为l：1的水泥细砂、掺107胶（10%用水量）的稀糊状砂浆，向墙面均匀撒甩，然后喷雾养护2d。在施工期间，不可使其墙面出现发白现象，拖在天气干燥的季节进行施工则需要在傍晚进行拉毛。而在进行铺贴面层和批灰抹面等湿作业环节施工时，应先对其表面进行喷水湿润，确保其表面没有空鼓和粘结不牢的现象。而在进行干作业时，技术人员需要确认周边环境的干燥程度，在确保其基层面干燥之后才能够进行施工，从而确保其成品的质量以及施工的质量。

2.4加强成品保护

成品破坏交叉污染是后期施工的常见问题。对本工种已完工的成品、半成品要采取保护措施并具体落实，同时也要注意保护他人的成品，并将工程文明施工和成品保护相结合，相互促进和监督，从而为工程施工的顺利进行奠定基础。同时在施工中需要对其奖惩制度以及监督制度进行严格执行，其施工现场的出入需要有专门的出入证和申请单。若在施工中需要拆除其他成品，则需要将其上报项目部，在获取批准并与其他专业协调之后方可拆除。针对于施工当中的垃圾需进行统一处理，严禁随意处置和处理，从而避免其影响到施工设备以及相关成品。同时需要控制和管理污水的排放，安排充足的人员进行夜间管道专业试压监督，避免管道出现裂缝和接口缝隙现象。

2.5做好技术交底与实施奖罚措施

在施工之前，施工单位需要结合工程的设计来制定工程技术措施和作业指导书，请确保其可行性和合理性。同时施工单位需要做好技术较低，使施工技术人员可在掌握设计意图和施工要点的基础上进行施工操作，从而确保施工的合理性。并且，针对于装修安装作业技术人员的人工单价，应按照其专业和项目的质量标准来制定，比如说质量验收中达到优良标准的施工专业项目，则需要将其人工费用提高到合格标准的l0%-20%，同时对～次验收不合格和返工者，应有一定的经济处罚。

2.6文明施工

高层建筑主体文明施工较易保持，装修、安装阶段保持难度较大。在施工当中，需要安排抓部门堆放施工材料、设备以及模板和脚手架等方面的室外场地，并及时运走施工垃圾，针对于施工工期较紧的工程，则需要做好施工作业组织和安排。通常是安排专门人员进行动态施工管理，专门人员进行材料设备控制，从而落实文明施工。

结束语

综上，人们对对于建筑装饰安装的质量要求以及标准不断提升，但是其施工当中仍旧存在着部分问题，因此施工中各参建方需要不断完善建筑装饰施工管理体系，做好施工管理工作，提升技术人员专业水平，从而保证建筑装饰安装施工质量。

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