房屋土地测绘的现状

杨思博1秦舒2张喆1李京城2

1黑龙江省国土资源勘测规划院150090；2黑龙江省本原土地综合技术开发中心150090

【摘要】本文主要对房屋土地测绘发展的现状进行了介绍，首先简单的介绍了进行房屋土地测绘的部门即房屋土地测绘中心的职能，接下来介绍了房屋土地测绘的重要意义，然后通过与其他测绘相比介绍了房屋土地测绘的特点，最后文中介绍了房屋土地测绘的技术现状，随着科技的发展，房屋土地测绘工作中也应用到越来越多的新兴技术。文中通过对房屋土地测绘现状的分析，总结了其发展进程，旨在通过对其发展的研究，明确其未来的发展之路，为创建更加完善的房屋土地测绘系统而努力。

【关键词】土地测绘；测绘系统；技术现状

房屋土地测绘技术通俗的讲就是对土地的面积等信息进行勘测，当然土地的类型并不仅限于住宅，同样也包括室外的建筑工程，园林景区等。房屋土地测绘在实际应用中具有重大的意义，同时其在具体的测绘过程中与其他的测绘工作也有很大的不同。随着时代的发展，技术的革新，房屋土地测绘中使用的各项技术也在不断的进步，房屋土地测绘行业正在我国飞速的发展着，接下来就让我们一起来了解一下具体的内容吧。

1.房屋土地测绘中心简述

房屋土地测绘这个词并不经常在我们的生活中出现，可是却贯穿在我们的生活中。小到我们每个人居住的房子在被我们买入之前，都需要经过测绘，大到城市改建工程中的拆迁工作，也需要房屋土地测绘的帮忙。房屋土地测绘这一工作主要是由房屋土地测绘中心来完成的。其主要职责是参与制定有关房屋、土地测绘管理的政策、法规、条例、办法；主管土地勘测工作，并负责市政建设用地及重要地区等的勘测界定；主管房屋、土地的测量工作，为其登记发证及认定；同时承接其他测绘任务；负责处理房屋土地测绘工作中有争议的案件[1]。目前，我国的房屋土地测绘工作与日俱增，需要建立更加完善的房屋土地测绘系统参与到工作之中。通过上文的介绍，我们可以发现房屋土地测绘工作的范围之广、内容之多，所以需要更多专业的人士参与到工作中来，需要更加健全的体系来管理。

2.房屋土地测绘的意义

房屋土地测绘能够有效的帮助人们得到具体的土地面积、进行土地的界定等。所以在施工过程中，准确的房屋土地测绘可以帮助施工队伍明确的找到定位点，保证施工进程和质量；在交易过程中，房屋土地测绘可以帮助提供更多精确的信息，帮助卖方更精确的权衡售卖条件，同时也能帮助买方更清楚直观的选择比较。总而言之，房屋土地测绘得出的详细信息不仅可以帮助人们更准确的评判和选择，也对施工建造过程有着明显的积极作用。

3.房屋土地测绘的特点

房屋土地测绘技术由于其测绘内容与其他的测绘工作不同，直接造成了该测绘工作在很多方面都与其他的测绘工作存在差异。例如：与地形测量存在着测绘内容的差异、测绘运用较大的比例尺、要求测绘人员具有较高的业务素质等，这些都是房屋土地测绘所具有的特点。房屋土地测绘的工作对工作人员的要求比较高，需要工作人员掌握过硬的专业技能，同时对房屋产权、土地产权等相关的知识具有一定的了解，这也是这一工作的难点之一。并且由于房屋土地测绘的目标一般不是特别大，所以在工作中需要使用的比例尺就偏大，这也直接影响到一些细节问题，需要工作人员更仔细的处理这些问题，一些细小的绘图问题都需要格外的注意。房屋土地测绘这一工作直接决定了测绘的目标是房屋或者用地，与其他的测绘存在很大的差异，所以测绘的方式也要有不同的选择。

4.房屋土地测绘技术现状

4.1地理信息系统的运用

时代在进步，科技在发展。各行各业的应用技术都在不断的更新，房屋土地测绘技术也不例外。房屋土地测绘技术需要精确地定位，详细的计算，因此对技术的要求就更高。传统的手工操作已经跟不上时代的潮流，计算机管理已经具有较强的优势，能够促进房地产产业的现代化方向发展。此外，信息技术通过对数据核算的准确性能够为测绘工作提供一定的数据支持与保障。GIS信息技术能对数据的获取、操作速度等方面给予极大的保障。准确的定位，加上详细的分析和计算，使得地理信息系统在房屋土地测绘中的占据了稳稳地地位。在实际应用中，地理信息系统也确实给房屋土地测绘工作带来了极大的便利，不但大大减少了工作人员的工作量，还大大提高了测绘的准确度。发展至今，地理信息系统已经成为房屋土地测绘工作中不可缺少的一项技术。

4.2全站仪的运用

我们知道，房屋土地测绘的主要工作就是测量，测量各种数据，对其进行记录分析，在需要的时候调用。但是面对庞大的测量工作，人工一点一点测量显然是不合理的，所以我们就需要一种测量工具，功能越全面越好，数据越准确越好。全站仪是一种新型的测量仪器，能够集测距装置、测角装置以及微处理器为一身。全站仪通过自动测量与计算的方式，通过电子簿的方式，使记录、储存与输出等工作自动完成。当前的全站仪，具有较高的科技含量，能够达到一定的角度与测量精度，不但有助于人工操作，还能实现自动操作。不但能够远距离操作，还能在机载程序中控制。现在的全站仪在房地产测绘中的应用比较广泛，而且能够发挥积极的作用[2]。由此可见，全站仪的功能确实十分强大，在实际应用中为房屋土地测绘工作的顺利进行做出了重大的贡献，如今的房屋土地测量的顺利发展离不开它的重要作用，在工作中使用科学的、合适的工具能够大大提高工作的有效率。

4.3计算机信息系统与辅助制图的应用

有的时候，房屋土地测绘并不仅仅是勘测出有效的数据就可以了，而还需要对其进行绘制，对于简单的住宅绘制问题并不明显，一旦涉及到庞大且繁杂的项目，绘制工作的问题就凸现出来了，因此我们需要使用更方便的工具对其进行绘制。在计算机辅助制图软件中，AUTOCAD软件得到了积极的运用，而且其优势在于能够借助输入房地产图形，能够投入测绘图的全部实物，而且能够让用户对图中的每处建筑能够清晰看到。对于计算机辅助制图软件来说，操作起来比较方便，能够实施积极的自我保护等[3]。由此可见，科学技术的发展对于任何一个行业的影响都是极其深远的，在很大的程度上解决了工作中的难题。

结语

上文通过对现阶段房屋土地测绘工作的分析，总结了房屋土地测绘的意义、特点以及技术应用现状。从上文中的内容我们可以了解到，房屋土地测绘对人们的生活具有着重要的意义，生活中需要经常使用一项技术。同时，由于房屋土地测绘技术与一般的测绘技术的不同个，使得其在具体的测绘过程中拥有很多特征。现阶段的房屋土地测绘技术的发展越来越完善，其中需要应用的各种技术的发展也越来越优秀，在大大的促进房屋土地测绘工作的发展的同时，也大大的提高了工作的效率。合理的使用先进的技术能够有效地帮助我们进行工作。

参考文献：

[1]广州市土地房屋测绘生产管理系统建设项目通过验收[J].地理信息世界,2015,02:124.

[2]齐凤辉.大连市房产测绘管理模式改革及对策研究[D].大连理工大学,2013.

[3]李小燕.简析房地产测绘特点及技术应用[J].科技创新与应用,2016,15:292.