基于BIM的工程造价精细化管理研究张文学

张文学

广州城建技工学校广东广州510925

摘要：工程造价管理是对基本建设项目全过程的费用进行的确定、控制和管理，控制建设单位的投资预算，高效利用有限资源，取得最佳的经济效益。助于BIM技术来实现工程造价的精细化管理，能够使得各种资源的利用率以及控制能力得到更进一步的提升，并有效解决工程造价过程中所存在的相关问题。

关键词：BIM；工程造价精；细化管理；

1工程造价精细化管理的内涵

1.1工程造价精细化管理的概念

工程造价精细化管理是指企业以“精、准、细、严”为基本原则，将工程造价管理细化到一个项目的全过程各阶段中，加强工程成本造价的阶段管理。在每一阶段结合组织与人力、技术与经济、定额与合同等特点，进行资源优化配置，实现全寿命周期成本最低、消灭“三超”现象。

1.2工程造价精细化管理的内容

工程造价的参与主体包括：建设单位、设计单位、承包商，管理各阶段反复设计各参与主体，各阶段对工程造价管理的内容产生的影响各不相同。精细化管理指的是合理和有效的确定与控制工程造价，注重各阶段参与工程造价管理内容的精细化，兼顾管理过程的关联性，对决策造成的实际成果进行有效的前期控制。在决策阶段，项目投资估算管理需保证这一估算是建设单位控制项目总造价的最高限额。设计概算受投资估算的直接控制，更具精准度，施工图预算需要严格按照施工内容对设计概算进行优化。在招投标阶段，合同价是工程造价管理过程中的关键。预付款和进度款应充分考虑项目的前期方案和具体实施阶段。工程结算和竣工决算在对实际工程费用进行汇总的同时还需管控项目的各个阶段。

2工程造价精细化管理过程中存在的问题

2.1前期预测准确度较低

在前期决策阶段，由于信息准备不充分及专业人才的匮乏，多数建筑单位不具备构建项目虚拟模型的能力，导致投资估算的工作人员无法有效掌握项目的相关信息，对项目的理解不到位，在决策阶段大大降低了工程造价的准确度。加大了项目的投资成本，前期预测不准确也导致施工中返工的现象频发，建筑单位遭遇索赔的问题，延缓了建筑项目的进度，严重阻碍了建筑行业的发展。

2.2参与方数据变化较快

在进行工程造价的精细化管理过程中，由于参与方过多，其提供的数据变化较快，因此，在同一阶段想实现数据共享十分困难。在设计阶段进行方案汇总时，各参与方的数据不统一，造成设计预算错误的情况时有发生。由于设计方案的价值偏低，汇总信息到施工阶段后才能发现产生的错误信息，严重增加了工程造价施工阶段的精细化管理难度，对项目建设带来了不良影响。

2.3信息处理速度较慢

在进行工程量清单的编制过程中，由于清单中信息容量大，而当前加大设计概算的难度。在实际施工阶段，由于现场境复杂，信息透明地低，加大了工程造价的管理难度，延缓了施工的进度，精细化管理难以实行，影响工程造价的管理质量。建筑企业项目工程周期长，将项目进行阶段式划分易造成各阶段信息传递失真，导致各参与主体重复收集、处理信息，增加工作量，错误信息无法及时得到处理及反馈，降低了工作效率，无法实现良好的工程造价精细化管理。

3基于BIM的工程造价精细化管理应用价值分析

3.1信息表达直观且高效

BIM具有可视化和参数化等特点。BIM模型的构建可以根据对类似项目进行改造或者创新，得出全新的项目类型，实现空间设计高精准度的可视化效果，并且进行虚拟施工。具备3D效果的BIM模型，可以帮助建筑单位准确表达设计主旨内容，通过BIM模型的建立直接获取设计产品部分可计算属性。BIM模型具有表达直观特性，降低了对使用者及审图人的专业要求，建筑单位在项目施公前就可以准确了解建筑成品的虚拟形态。建筑单位可以借助BIM模型将项目的预期目标表达给设计单位，减少了施工过程中产生的设计变更，也降低了建筑单位所需承担的各类风险。BIM模型的可视化效果强，为建筑单位的计价核算带来了便利，在造价审核过程中，通过模型的3D效果可以直观的找到不合理的构件，便于更好的剔除和重新构建，降低了错误率，规避了不必要的工程造价风险。BIM模型具有的参数化特性，使得模型更具联动性，根据设计的变化对关联数据进行自动更新的同时也保持了原数据之间的联系，避免了因项目变更或信息更新不及时造成的工程造价损失。最后，在进行方案设计变更时，运用BIM模型的方案在修改过程中节省了图纸的投入成本，实现了项目设计的高效性，也降低了工程造价管理中不必要的成本。

3.2BIM数字信息的工程造价精细化管理

我国工程造价管理的问题之一就是信息体系不完善。而BIM作为一种以数字为依托建立模型的新兴技术，在信息平台方面对于造价管理所起到的作用是不言而喻的。因为BIM数据库内的信息是相互关联的，一方信息的改变就会引起另一方的变化，所以整个数据库是不停更新的，可以确保信息的及时性。BIM在建立模型模拟时是以数据库中及时准确的信息为基础，这就进一步提高了计算的速度和准确率。便于实现工程造价的精细化管理。

3.3提高信息传递的完整性与真实性

通常情况下，建筑工程均具有较长的建设周期，且在不同阶段其工作主体也有所差别，由于不同主体所采用的软件不同从而使得在信息数据沟通上受阻，并且容易出现数据信息遗漏等现象。在采用BIM模型后，能够在该模型中整合整体项目信息，而且能够快速、完整的传递信息，能够把设计要求、具体施工情况真实、快速的传递给相关部门，有效降低了由于信息遗漏而造成的损失。不仅如此，BIM模型凭借其良好的视图效果以及限制预设功能，能够让建设单位将项目要求准确表达出来，确保信息能够在设计阶段准确、完整的传递，进而有效实现项目工程造价的控制。在编制资金使用的过程中，采用BIM能够将施工中的成本信息进行有效汇总与整合，将资金的动态情况真实体现出来。

总结：BIM技术的应用，系建筑业革命性的转变。其协同化及参数化的特质，令建筑实体与模型相关联，给工程信息的查找及核对提供了便利条件，有效地提升了建筑精细化管理效率。

参考文献：

[1]李静，方后春，罗春贺.基于BIM的全过程造价管理研究[J].建筑经济，2012（9）.

[2]张树捷.BIM在工程造价管理中的应用研究[J].建筑经济，2012（2）.

[3]杨利丹.基于BIM的建设工程造价精益管理研究[J].建设监理，2014（7）.