装配式建筑工程与现浇建筑工程成本对比与实证研究

邬伟华

中建四局第三建筑工程有限公司518000

摘要：随着社会经济发展水平越来越高，现代社会建设技术也在不断的创新。相对于传统的现浇建筑工程，装配式建筑工程具有建造速度快、生产成本较低、灵活性大、整体效率高等优点，适合大规模的房屋建造。装配式建筑工程的研究有助于提高我国社会建筑工程技术的应用水平。本文就装配式建筑工程与现浇建筑工程成本进行了对比与实证研究。

关键词：装配式建筑工程；现浇建筑工程；成本对比与实证研究

在现代工业技术的推动下，当前的建筑行业中已经可以对房屋进行成批成套地制造，然后将预制的房屋构件运送到工地装配就能实现快速建造的目的，并且建筑成本低廉，这就是装配式建筑的工厂化生产过程，其采取了专有连接技术和现场机械化装配的专用建筑技术体系。根据装配式建筑中的构建生产、物流、现场装配等一系列的流程特征将现代建筑的产业化特点进行了充分的体现，将传统的建筑生产方式迸行了根本的转变，极大地实现了节能、低碳和环保生产、流通和消费，有力地保障了构建资源节约型社会和环境友好型社会，对发展新型的可持续建筑产业模式非常有利。早在z011年，我国就已经出现了第一个现代建筑产业化试点城市——沈阳市，从而使得一批规模化的、典型的装配整体式建筑工程得以展开工作。当前，新开工的保障房项目已经应用了装配整体式进行建设，其装配式建筑工程整体实现了60％的节能和缩减班的工期，对于人力资和劳动力短缺问题都得到了较好的解决。从实际的装配整体式建筑工程的实施应用来看，其建筑工程得到了极大的降低，通过对其进行成本分析和核算体系的研究，能够从中获取一些有效的实证和信息，便于帮助政府进行信息制定与出台系列的管理政策。

1.装配式建筑工程与现浇建筑工程成本指标分析对比

1.1土建工程成本数据的对比分析

装配整体式建筑工程采用预制装配式柱、剪力墙及楼板底模，减少了现场混凝土浇筑量、砌筑量和部分抹灰。因此在土石方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、现浇钢筋混凝土（含模板工程）、屋面及防水工程、保温、隔热工程、楼地面工程，建筑物超高人工、机械降效及水泵加压台班，措施费及塔吊基础等分项工程及其他等方面投入的成本明显减少，抹灰费用有较少降低，而PC构件及安装的成本大大增加，从而使得在土建工程的平米造价增加近750元。

1.2装饰工程成本数据的对比分析

装配整体式建筑装饰工程成本由抹灰工程、楼地面工程和油漆、涂料工程、门窗工程组成，因装配整体式建筑构件已包含部分抹灰，导致抹灰量减少，已计入土建工程，故装饰工程不再计算。装配式建筑工程的造价较现浇要低7.28元。

1.3电气工程成本数据的对比

分析装配式建筑工程的电气单方造价为81.77元/m2，而现浇建筑工程的电气单方造价为73.03元/m2。从数据上来看，前者单方造价高于后者的原因在于装配整体式建筑工程管线及配电箱数量增加，导致成本增高。

1.4采暖工程成本数据的对比分析

装配式建筑工程的采暖工程成本较现浇要低13.51元/m2。其中塑料给水管占总造价比例由现浇建筑工程的1.35%降至装配式建筑工程的0.64%，在采暖工程中降幅最大。

1.5给排水工程成本数据的对比分析

装配整体式建筑工程的给水管、管件和焊接钢管的成本较现浇要略高，其它三项要低，经过计算装配整体式给排水工程的平米造价要比现浇低15.72元。

2.装配式建筑工程与现浇建筑工程成本的对比与实证

为了实现对装配式建筑工程与现浇建筑工程成本对比的合理分析，本文将两种建筑工程工程造价的分析结构进行整理。装配式建筑工程造价的应用比例整体低于现浇建筑工程的经济比例，从而使两种建筑工程的成本对比之间出现了差异。

2.1基础成本对比

从建筑工程施工结构来看，在传统的建筑施工过程中，采用施工材料的原始购买，然后进行施工现场的重新组装。从建筑的成本来看，这种建筑方式中包括原材料购买费用、运输费用、后期人工组装费用以及材料储存费用。采用装配式建筑工程，是将已经组装或者配备合理后的半成品运送到建筑工地，然后进行后期组装，在实际应用中主要包括运输费，后期组装费。从两种建筑施工方式的费用数量来看，装配式费用的数量低于传统的现浇式建筑成本。另一方面，装配式产品的购买价格要高于原材料购买，同时又节约了后期的建筑材料储备费用，从整体上来说，装配式建筑施工管理的成本低于传统现浇的建筑投资，具有一定的应用优势。

2.2建筑后期成本的数据分析

建筑工程中后期成本数据是指施工中技术成本、施工人员成本等附加的施工成本。随着我国建筑工程领域的技术水平不断发展，多种建筑施工方式同时存在并具有不同的发展方向。装配式施工材料主要应用已经完成的半成品作为主要的施工材料，后期应用只需要实行简单的组装，采用这种工程施工管理方式能够提升建筑施工的效率，减少后期成本。施工人员依据建筑需求进行直接组装，不需要受到施工设计师技术指导的影响，可以有效的缩短施工时间。采用传统的现浇施工方式，在施工材料的应用上需要施工现场进行专门的工程施工技术指导，同时对现场施工结构的稳定性要求较高，但施工效率较低，施工时间较长，施工损耗的成本性高。两者对比而言，新型建筑施工措施在现代施工中占据较强的成本优势，同时值得注意的是，新型建筑工程管理措施也直接关系到建筑材料应用的质量，提升装配式工程管理在我国建筑工程中的有效性开展与实施也是十分重要的。

2.3建筑采暖质量的成本分析

装配式建筑工程与现浇建筑工程在建筑工程的施工质量成本上也具有相应的对比分析。如果对我国现代建筑施工管理的采暖质量来看，装配式施工的材料是半组装的采暖措施，房屋建筑施工为了保障施工质量，要采用较高的保暖耗电量进行房屋供暖，同时装配式建筑管理系统中管理多是部分性管理，实施部分供暖能够降低大规模采暖的损耗，使房屋建筑后期的采暖渠道实现灵活性调节；而传统的现浇建筑方式仅仅能够进行单一的大规模供暖，建筑的采暖中容易出现采暖效果局部化的问题，同时一体化的采暖设计对后期采暖的维修也带来较大的阻碍。由此可见，装配式建筑工程与现浇建筑工程成本中，新型装配式建筑施工方式的经济成本较低些。

3.装配式建筑工程成本较高的原因分析

根据前面的分析，装配式方案中工程的单位造价要比现浇方案的高695元／m3。分析造价构成比例后，可以得知装配式设计方案中的土建工程部分出现了最高的成本支出，高出了约12．3％。其中多增加的Pc构件与安装工程的成本支出达到1435元/m3，这里面的高昂支出与PC构件价格、支撑费、吊装费、运输费等有关，此外，Pc成本还与税费、生产规模、一体化程度、定制或通用式生产有关。在生产厂家实际的生产情况来看，可以将Pc构件的成本分为土地、厂房、设备等固定成本和原料、动力、燃料、人工等可变成本。处于初始阶段的装配式建筑成本中，固定成本的比例过大，当扩大生产规模后，装配式建筑工程量会增加，会降低生产中产品的土地、厂房、设备及模板的摊销费，单位Pc产品的固定成本的比例会减小，将降低装配式建筑的总成本。由此，未来的改革应该放在Pc构件生产厂的税费改革方面。

结论

随着我国社会建筑工程技术应用水平的逐步发展，新型建筑工程技术的应用大大提升了建筑工程的施工效率，简化施工程序，降低现代建筑的施工成本。发展装配式建筑是建造方式的重大变革，有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平，其广泛应用必将提高人们的生活居住水平和质量。

参考文献

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